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일반인들이 꼭 알아두어야 할 부동산 관련 용어 14가지 2024.08.21해당카페글 미리보기
계약 해지 조건, 임대인의 의무, 임차인의 의무 등도 명시되어야 합니다. 3. 등기 부동산의 소유권을 법적으로 인정받기 위해 관할 등기소에 등록하는 절차입니다. 등기는 소유권의 이전, 담보 설정, 저당권 등의 법적 효력을 발생시키며, 소유권을 주장할...
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8월 19일 주요신문 헤드라인 2024.08.20해당카페글 미리보기
잇따라 분양 영향...원자재 가격·인건비 등 상승 지속...서울이외 전국 분양가도 80% 올라 ☞“분양가 높은데 당첨도 어려워...통장 6월比 5만2832명 감소...고금리와 현금유동성 악화로 해지 늘어 ☞서울시, 노도강 정비사업 챙긴다…주택실장 현장 찾아...
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Re:대법원 2021. 9. 30. 선고 2016다252560 판결-공공건설임대주택의 임대사업자의 우선분양전환의무에 관한 구 임대주택법 2024.08.03해당카페글 미리보기
임차한 아파트는 1, 2차 분양전환승인 세대에 포함되지 않았고 2011. 12. 2. 비로소 분양전환승인이 되었다. 피고 반석주택은 그...원고들 임차 세대에 관하여 피고 4, 피고 8과 각각 분양전환계약을 체결하고 2012. 1. 16. 위 피고들 앞으로 소유권이전...
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미등기아파트 전세계약 시 주의사항 및 확인할 것!! 2024.08.01해당카페글 미리보기
확인 - 아파트공급계약서 또는 분양계약서(원본)와 계약 당사자 신분증 상 주민번호, 주소 등 확인 - 건축물대장도 가능한 확인할 것 - 주민등록번호 허위인지 확인 > 정부24-민원서비스-확인서비스-주민등록증 진위확인/잠김해제 2. 시공사, 시행사에...
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독일연방공화국 민법전 -Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) 2024.07.31해당카페글 미리보기
계약상 위약금의 몰수 섹션 340 불이행에 대한 처벌 약속 섹션 341 부적절한 수행에 대한 처벌 약속 섹션 342 벌금 이외 섹션 343 과태료의 감경 섹션 344 실효성 없는 처벌 약속 섹션 345입증 책임 제목 5 사직; 소비자 계약에 대한 철회 권리 자막 1...
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◆ 개략적인 재건축 사업 과정. 2024.07.30해당카페글 미리보기
조합원 분양 신청 시점에 대폭 증액된 사업비를 총회에서 통과 시킴. 2023년 11월. 기존 시공사와 본계약 체결을 진행하려고...임원 선출. 6) 2024년 4월. 기존 시공사(현산, GS)와 계약 해지. 7) 2024년 7월. 2월에 선출되었던 임원들 해임. 8) 2024년...
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■ 【취득세 중과】 분양권을 배우자에게 증여해서 취득세 중과를 피하는 방법! 2024.07.26해당카페글 미리보기
증여받은 배우자가 아파트 잔금을 지급하면 취득세 중과를 피할 수 있을까요? 취득세 중과여부는 인별 기준이 아닌 세대별로...있습니다. 남편이 부인에게 분양권을 증여했다면 남편과 시행사의 계약은 해지되고 부인과 시행사간 새로운 분양계약이 성립된...
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<신간> 부동산중개업에 도전하는 분들을 위한 추천도서! 「부동산 계약서의 기술」 (정광주 저 / 보민출판사 펴냄) 2024.07.23해당카페글 미리보기
투룸, 아파트, 상가의 임대, 매매에 탁월한 실적을 내며 성장을 거듭했다. 상업용지 중개를 통해 얻은 사업소득을 바탕으로...개발에 뛰어들었다가 큰 실패를 맛본다. 이후, 미분양 상가의 분양대행을 완수하며 재기에 성공한다. 지금은 강남구 대치동에서...
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이사들이 주장하는 "설계변경"의 진실 2024.07.22해당카페글 미리보기
임대아파트 건설은 필수!! - 설계변경(개별난방) 하면서 곁들여서 할 수 있은 간단한 업무가 아님 → 동위치 변경/ 세대수 변경을 하면 조합원 분양신청을 다시 받아야 하며, 추가 공사비도 발생됩니다. 큰 비용과 시간이 소요되는 업무이무로 추진시기와...
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Re:대법원 2021. 9. 9. 선고 2017다48218 판결-임대의무기간이 지난 공공건설임대주택의 경우 구 임대주택법 제16조 제3 2024.07.20해당카페글 미리보기
사건 아파트에 관하여는 아직 분양전환승인 신청이 이루어지지 않고 있다. 나. 원고는 이 사건 호실의 임대사업자인 소외인으로부터 임대사업자의 지위를 승계하여 이 사건 호실의 소유권을 취득하였고 피고 앞으로 마쳐진 가등기가 무효라고 주장하며 이...