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시골 농가주택 경매 투자의 장점 2024.08.09해당카페글 미리보기
비싸게 되팔면 짭짤한 시세차익도 챙길 수 있다. 통상 농가주택의 토지 용도는 ‘대지’인 경우가 많아 농지전용이나 임야 형질변경을 거치지 않고 바로 새로 지을 수 있고 개보수를 통해 주택의 가치를 높여 실제 거주할 수 있다. 지은 지 오래된 주택...
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눈뜨고 코 베이다. 2024.08.08해당카페글 미리보기
수금사 옆의 토지에 조립식으로 만들려니 축사 제한구역이라서 축사허가는 안되고 근린이나 창고허가를 득해야 하는데.. 토지 형질변경 비용과 토목 설계 ,건축 설계 작업비용이 아내의 심기를 불편하게 한듯 합니다. 그럼 공주는 축사 증축 신고만 하면...
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땅 구매시 기본항목..!! 2024.08.07해당카페글 미리보기
땅, 형질 변경된 땅, 건축허가를 받아 놓은 땅, 분할이나 합병된 땅등은 이미 개발 이익이 반영된 땅이기 때문이다. 전문가나 땅에 대해 해박한 지식을 가진자에 의해 땅이 이미 가공 되었기 때문에 추가상승에 한계가 있기 때문이다. 일곱, 부동산 중개인...
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산림의 형질변경허가 및 복구절차 2024.08.07해당카페글 미리보기
산림의 형질변경허가 및 복구절차 o 산림형질변경허가 제도란 산림내의 토지형질변경을 가져오는 행위에 대하여 엄정한 허가절차를 거치게 함으로써 국토의 균형있는 개발과보존을 조화시키기위한 제도 o 허가권자 공ㆍ사유림 - 시장ㆍ군수 불요존국유림...
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건축및 재 개발행위불허 2024.08.06해당카페글 미리보기
판결(대법원 2009.9.24 2009두8946 참고)하여 건축허가를 기속행위로 이해하고 있습니다. 그러나 대법원은 개발행위중 토지의 형질변경을 수반하는 건축허가는 금지요건이 불확정 개념으로 되어있어 어떤 경우가 이에 해당하는지 판단하는데 행정청의 재량...
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주말주택지를 구입 하려면 이렇게 하세요 2024.08.06해당카페글 미리보기
허가제의 틀 안에 들어가 버렸기 때문입니다. 개발허가제는 토지의 적성 평가를 받은 후에 도로, 환경, 연접지역 개발여부 등을...내주는 제도입니다. 그렇기 때문에 전용허가나 형질변경허가를 받기가 어려운 것입니다. 국토 계획 및 이용에 관한 법률...
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토지사기 방지방법 있다 2024.08.06해당카페글 미리보기
정해지지 않은 지경 (잠재성을 표준으로 존속하기 때문) 예) 토지 #땅투자자 #일반주거지역 아파트와 땅의 차이 아파트는...높기 때문 예) 분할, 도로개설, 전용과정 형질변경, 지목변경 등 개별적으로 창의력 발휘가 가능 #지목변경 #농지 아파트...
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경매·공매에서 땅 투자가 유리한 이유 2024.08.05해당카페글 미리보기
산지는 농지에 비해 약 20~30% 가격이 저렴하면서도 다양한 용도(묘지∙과수원∙대지∙공장용지 등)로 형질변경이 가능하다. 산지는 경매로 낙찰 받으면 토지거래허가나 임야매매증명을 별도로 발급 받지 않고도 자유롭게 등기이전이 가능하다. 고속도∙국도...
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[귀농현장- 잘 고른 땅의 12가지 조건] 2024.08.03해당카페글 미리보기
4. 토지이용계획확인원 5. 피해방지계획서 -> 농지소재지 관한 읍, 면 농지관리위원회에 제출 6. 사업계획서: 전용목적, 사업시행자 및 시행기간, 시설물배치도 자금소요액 및 조달방안 (농지조성비 등 납입계획 포함) 시설물 관리, 운영계획, 대기환경...
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[埋藏遺産法(2024)] 제3장 매장유산의 발굴 및 조사 (11조~16조) 2024.08.02해당카페글 미리보기
때에는 발굴할 수 있다. 1. 연구 목적으로 발굴하는 경우 2. 유적의 정비 사업을 목적으로 발굴하는 경우 3. 토목공사, 토지의 형질 변경 또는 그 밖에 건설공사를 위하여 大統領令으로 정하는 바에 따라 부득이 발굴할 필요가 있는 경우 4. 멸실•훼손 등...