카페검색 본문
카페글 본문
-
"받은 돈 1억 토해내도 5억 남네"..해지 늘어나는 주택연금 2021.07.27해당카페글 미리보기
상계주공6단지(전용면적 58㎡)에 살고 있는 A씨는 2016년 7월 주택연금에 가입했다. 당시 70세였던 A씨는 시세 3억원이던 이 아파트를 담보로 사망할 때까지 매월 90만원 정도씩 연금을 받기로 했다. 5년이 지난 현재, 이 아파트의 실거래가격은 9억원을...
-
"받은 돈 1억 토해내도 5억 남네"..해지 늘어나는 주택연금 2021.07.27해당카페글 미리보기
상계주공6단지(전용면적 58㎡)에 살고 있는 A씨는 2016년 7월 주택연금에 가입했다. 당시 70세였던 A씨는 시세 3억원이던 이 아파트를 담보로 사망할 때까지 매월 90만원 정도씩 연금을 받기로 했다. 5년이 지난 현재, 이 아파트의 실거래가격은 9억원을...
-
"받은 돈 1억 토해내도 5억 남네"..해지 늘어나는 주택연금 2021.07.27해당카페글 미리보기
상계주공6단지(전용면적 58㎡)에 살고 있는 A씨는 2016년 7월 주택연금에 가입했다. 당시 70세였던 A씨는 시세 3억원이던 이 아파트를 담보로 사망할 때까지 매월 90만원 정도씩 연금을 받기로 했다. 5년이 지난 현재, 이 아파트의 실거래가격은 9억원을...
-
“받은 돈 1억 토해내도 5억 남네”…해지 늘어나는 주택연금 2021.07.27해당카페글 미리보기
상계주공6단지(전용면적 58㎡)에 살고 있는 A씨는 2016년 7월 주택연금에 가입했다. 당시 70세였던 A씨는 시세 3억원이던 이 아파트를 담보로 사망할 때까지 매월 90만원 정도씩 연금을 받기로 했다. 5년이 지난 현재, 이 아파트의 실거래가격은 9억원을...
-
월급으로 시작하는 부동산투자 2021.07.22해당카페글 미리보기
2번 계산해본다 - 대출은 시기와 정책에 따라 유동적이므로 대출을 최대로 받는 가정하에 높아진 수익률에 현혹되면 안된다 2장. 사회초년생, 내 집을 마련하다 ▶84m2 이하는 서민 거주주택으로 보기 때문에 세금에 있어서 유리하다 ▶공공분양(ex. 3기...
-
라이브오피스 분양권 후기 (광교 더OOO) 2021.07.19해당카페글 미리보기
높다고 판단) 막히지 않는 View확보 (바로앞 학교 및 아파트 뷰) 6. 수익 기준 부합 (자기자본 4.5%이상) : 바로앞 원천주공종합...98만원 --> 자기자본 수익률 4.9% (완공 시점 2023년 9월 월세 시세상승분 고려하면 최소 판단 기준 4.5%) - 비교 : 월세...
-
취득세 양도세 '틈새'..읍면 3억 미만 아파트 갭투자 성행하는 이유 2021.07.13해당카페글 미리보기
수를 계산할때도 제외된다. 즉, 서울에 아파트 한 채를 보유하고 있다가 경기도 읍·면지역의 공시가 3억원 이하 아파트 한 채를 더 매입한 후 두 집 중 하나를 팔더라도 중과 세율이 붙지 않는다. 다만, 이 규정은 1주택자를 대상으로 하는 양도세 비과세...
-
그냥 심심해서요. (10347) 文정부 4년, 아파트 시세 2021.07.01해당카페글 미리보기
기준으로 계산했다. 전문가들은 국토교통부가 2018년부터 공시가 현실화를 추진한 결과 공시가 상승 폭이 시세 상승 폭을 역전하는 이런 현상이 빚어졌다고 본다. 당시 정부는 공시가의 시세 반영률(현실화율)이 지나치게 낮다는 지적이 꾸준히 나오자...
-
“文정부 4년, 아파트 시세 79% 오를때 공시가는 86% 뛰었다” 2021.07.01해당카페글 미리보기
기준으로 계산했다. 전문가들은 국토교통부가 2018년부터 공시가 현실화를 추진한 결과 공시가 상승 폭이 시세 상승 폭을 역전하는 이런 현상이 빚어졌다고 본다. 당시 정부는 공시가의 시세 반영률(현실화율)이 지나치게 낮다는 지적이 꾸준히 나오자...
-
“文정부 4년, 아파트 시세 79% 오를때 공시가는 86% 뛰었다” 2021.07.01해당카페글 미리보기
기준으로 계산했다. 전문가들은 국토교통부가 2018년부터 공시가 현실화를 추진한 결과 공시가 상승 폭이 시세 상승 폭을 역전하는 이런 현상이 빚어졌다고 본다. 당시 정부는 공시가의 시세 반영률(현실화율)이 지나치게 낮다는 지적이 꾸준히 나오자...