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세법학 2부 조세특례제한법 2020.10.08해당카페글 미리보기
지정일부터 3년이 지난 농지 2.직접 경작 요건 직접 경작이란 상시 종사하는 것, 농작업의 2분의 1이상을 자기의 노동력에 의해...있는 경우를 말한다. 교환, 분합 및 대토 전의 농지에서 경작한 기간을 당해 농지에서 경작한 기간으로 본다. 피상속인...
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나에게맞는 농지투자방법을 알아보자 2020.10.07해당카페글 미리보기
일할 때이고, 매도 시점에도 이사하여 재촌 자경 요건을 충족하기는 여러모로 어려울 것입니다. 그렇다면 이 두 사람 중 누가 투자수익이 높은가를 보겠습니다. 1억 원에 구입한 농지가 15년 후에 10억 원이 되었다고 가정을 하겠습니다. 자! 50대는 8...
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나에게맞는 농지투자방법을 알아보자 2020.10.06해당카페글 미리보기
일할 때이고, 매도 시점에도 이사하여 재촌 자경 요건을 충족하기는 여러모로 어려울 것입니다. 그렇다면 이 두 사람 중 누가 투자수익이 높은가를 보겠습니다. 1억 원에 구입한 농지가 15년 후에 10억 원이 되었다고 가정을 하겠습니다. 자! 50대는 8...
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농지 등에 대한 비과세 감면 2020.09.11해당카페글 미리보기
경우 비과세 ② 농지 대토의 감면 ※ 감면요건 - 경작상 필요에 의하여 대토하는 농지로서 - 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 대토일 것 * 3년 이상 종전의 농지소재지에 거주하면서 경작한 자가 * 종전 농지를 판 날로부터 1년 안에 판 농지의 면적이...
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양도소득세 2020.08.09해당카페글 미리보기
감면요건을 충족한 때에는 양도소득세가 감면된다. 3년 이상 보유했을 때에는 양도차익에서 연간 3%씩, 10년 이상 보유했을 경우 최대 30%까지 특별공제된다. 2017년 7월 적용된 개정 세법에 따라 이 때 보유기간의 기산일은 취득일이 되며, 2017년 1...
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수용될 토지에 투자할 경우 체크하여야 할 사항 2020.08.04해당카페글 미리보기
납부유예) 중 선택할 수 있다. 다만, 대토 받은 토지의 소유권이전등기 완료 후 3년 이내 양도할 경우 감면 또는 과세이연을...토지의 구분기준은 지목과 사용기간으로 구분하는데, 이 요건 중 하나라도 충족하지 못할 경우 비사업용 토지로 본다. 다만...
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농지투자 OK 25-나에게 맞는 농지투자 물건을 찾아내 보자 2020.08.02해당카페글 미리보기
팔팔하게 일할 때이고, 매도시점에도 이사를 하여 재촌 자경 요건을 충족하기는 여러모로 어려울 것입니다. 그렇다면 이 두 사람 중 누가 투자수익이 높은가를 보겠습니다. 1억 원에 구입한 농지가 10년 후에 5억 원이 되었다고 가정을 하겠습니다. 자...
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토지 수용 보상금 관련 세금 알아보기 2020.07.29해당카페글 미리보기
사업 등 일정 한 사유가 있으면 편입 후 3 년이 지나서 수용되더라도 감면 혜택을 받을 수 있다. 대토 감면 요건 완화 농지끼리 서로 교환한 후 새 농지에서 3 년 이상 농사를 지우면 양도 소득세를 내지, 않아도 되는데, 수용되는 경우에는 3 년 이상...
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토지 수용 보상금 관련 세금 알아보기 2020.07.21해당카페글 미리보기
사업 등 일정 한 사유가 있으면 편입 후 3 년이 지나서 수용되더라도 감면 혜택을 받을 수 있다. 대토 감면 요건 완화 농지끼리 서로 교환한 후 새 농지에서 3 년 이상 농사를 지우면 양도 소득세를 내지, 않아도 되는데, 수용되는 경우에는 3 년 이상...
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부동산투자는이제는 아파트가 아니라 토지투자이다 2020.07.13해당카페글 미리보기
하고 있다) 그리고 토지는 대출규제도 없고,수익이 아파트의 몇배이고 세제면에서도 일반과세이고 농지의 경우는 8년자경 요건시 세액감면 1억. 대토시 1억원을 감면해 주니 사실상 9억정도 양도소득시는 세금이 거의 없다고 봐야한다 (취득일로부터 8...