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'양도세 폭탄 피하기' 5가지 ~!@@ 2022.10.15해당카페글 미리보기
5가지 ~!@@ 다주택자에 대한 양도소득세 중과 시행이 두 달 앞으로 다가왔다. 양도시점은 잔금을 치르는 시점 기준이기 때문에...김종필 세무사는 세금 폭탄을 피할 수 있는 5단계 전략을 제시했다. ◆1단계 - 1세대 주택 수 계산 주택 수는 개인별이...
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[정기수] 문재인정부 부동산 징벌적 과세는 정권의 저승사자다 2022.10.10해당카페글 미리보기
매각(양도소득세) 전과정에서의 세금을 대폭 강화하고 아파트 임대사업자에게 주는 각종 세제 혜택을 폐지한다는 것이 주 내용이다. 이른바 징벌(懲罰)적 세제인데, 다주택자의 다(多)를 특정 지역들을 포함해 집을 2채만 가진 2로 바꿔 보면, 이 대책이...
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그냥 심심해서요. (17073) 줄어든 종부세 2022.09.20해당카페글 미리보기
종부세를 계산할 때 많은 부분에서 변화가 생겼다. 올해와 내년에 납부해야 할 종부세가 얼마나 달라지는지 살펴보자. 먼저 1가구 1주택자의 종부세 부담은 올해부터 줄어든다. 정부는 8월 2일 종부세법 시행령을 개정해 종부세의 공정시장가액비율(과세...
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공시가 3억이하 지방저가주택 ㆍ농어촌/고향주택이 양도세 종부세 계산시 무조건 주택수에서 제외되는 건 아니다. 2022.09.19해당카페글 미리보기
계산시 중과배제가 적용된다고 보면되겠다. 2주택이상 다주택자라도 지방 저가주택에 해당하는 경우 그 해당주택을 보유하면서...두가지 조건만 만족하는 지방저가주택이면 되지만, 양도소득세 계산할 때 주택수에서 배제되려면 몇가지 조건을 추가로...
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주택 수 아닌 가격에 따라 종부세 매긴다 2022.09.15해당카페글 미리보기
일시적으로 다주택자가 된 사람이 ‘종부세 폭탄’을 맞은 일도 생겼다. 새 정부는 부동산세제 정상화를 내세워 이 부문 손질에 초점을 맞췄다. 종부세 기본공제금액도 현행 6억 원에서 9억 원(1세대 1주택자는 11억 원에서 12억 원)으로 상향 조정된다...
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청년가구 77%가 전월세ㅡ 753채 임대사업자 종부세 0원, 왜 그냥 두나 ㅡ5%가 700만채 싹쓸이? 2022.09.08해당카페글 미리보기
부동산세와 양도소득세가 대표적이다. 종부세 일반 세율은 올해부터 기존 0.5∼2.7%에서 0.6∼3.0%로 인상된다. 3주택 이상이나...오르는 상황에서 집을 팔지 않고 버티기로 결심한 다주택자들은 늘어난 세금 부담을 세입자에게 전가시킬 가능성이 크다...
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2022.1.1.이후 양도 분부터 적용하는 주요 개정사항 2022.09.07해당카페글 미리보기
개정 다주택자가 조정대상지역 내 주택 양도 시 양도세 중과 제외 대상 보유기간 2년 이상인 주택 양도를 중과 제외 대상에 추가 수도권·광역시·특별자치시 외 지역의 3억 이하 주택·조합원입주권 . 장기임대주택 등(§167의3①2가~바) . 조특법상 감면...
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2022년 확 바뀐 부동산 세금, 이렇게 활용하세요! 2022.09.07해당카페글 미리보기
예상되는 양도소득세는 1억8,911만원으로 전보다 약 7,384만원이나 줄일 수 있게 됩니다. 상생임대주택 등록 시 꿀팁은? 하지만 주의해야 할 점이 있습니다. 상생임대주택으로 등록할 때 많이 잘못 알고 계시는 부분이 임대료를 딱 5%만 올리면 된다고...
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2022년(중앙일보)3주택자도 양도세 비과세 일시적 2주택 어디까지 인정하나요. 2022.09.03해당카페글 미리보기
1주택 외의 주택을 모두 처분하고 1주택이 된 날부터 재계산할 것인가이다. 1. 5월 10일 이후 달라진 보유기간 계산이다. 5월 9일까지 양도분에 대해 1세대 1주택 비과세 판단 시 보유기간 계산은 원칙적으로 당초 취득일부터 양도일까지다. 다만 2주택...
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(비주) 부동산 2022.08.27해당카페글 미리보기
완화 그리고 취득세완화까지 갈까요 2. 양도소득세 - 21.06.01 이후 바뀐 인상 내용은 아래와 같습니다 그러니까 주택을 1년...기본세율에 중과 맞으면 남는게 @@ (한시적 배제 등 확인 필요 - 현재는 내년 5월9일까지) - 계산방법 : * 양도가액 - 취득...