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2023.07.08.드림공인 조폭마누라가 알려주는 둔촌주공(올림픽파크포레온) 입주권 매매시세 2023.07.09해당카페글 미리보기
전매가능(단, 주택법 개정에 의한 2년 실거주의무 폐지돼야 가능함) ○ 다주택자 양도소득세 중과 없음ㅡ양도차익의 6~45%/ 장기보유특별공제 15년 최대 30% ○ 둔촌주공 조합원 입주권 매수 시 취득세 4.6%(주택 수에 관계없이 동일 세율) ○ 자금조달...
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비사업용 토지 양도세 절세 방법 2023.07.05해당카페글 미리보기
구매하는데 경비가 1천만 원 정도 들었다면 실제 양도차익은 4억 9천만 원이고 사업용이든 비사업용이든 보유기간 5년에 장기보유특별공제율은 10%로 동일합니다. 하지만 비사업용 토지는 10% 중과세가 부과됩니다. 같은 땅일지라도 비사업용 토지의 세금...
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사업인정고시일 또는 양도일로부터 소급하여 2년 이전에 취득한 토지(사업용토지) 2023.06.30해당카페글 미리보기
구매하는데 경비가 1천만 원 정도 들었다면 실제 양도차익은 4억 9천만 원이고 사업용이든 비사업용이든 보유기간 5년에 장기보유특별공제율은 10%로 동일합니다. 하지만 비사업용 토지는 10% 중과세가 부과됩니다. 같은 땅일지라도 비사업용 토지의 세금...
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드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 조합원 입주권 매매시세 2023.06.29해당카페글 미리보기
전매가능(단, 주택법 개정에 의한 2년 실거주의무 폐지돼야 가능함) ○ 다주택자 양도소득세 중과 없음ㅡ양도차익의 6~45%/ 장기보유특별공제 15년 최대 30% ○ 둔촌주공 조합원 입주권 매수 시 취득세 4.6%(주택 수에 관계없이 동일 세율) ○ 자금조달...
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둔촌주공재건축 Fact check [87탄 - '20억'이 눈앞에 아물아물 ] 2023.06.26해당카페글 미리보기
규제 완화 방안 예상 ○ 2024년 5월까지 한시적 배제인 다주택자 양도세 중과를 항구적으로 완화 조치 할 듯. ○ 단기 거래에...듯. ○ 정부가 다소 적극적으로 움직인다면 장기보유특별공제도 거주와 보유 분리 없이 단일화 예상. ○ 구체적인 확정 내용...
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토지보상, 현금보다 대체토지가 이득 2023.06.23해당카페글 미리보기
내에 위치했다면 장기임대주택, 상속주택, 혼인·합가 등 특별한 경우를 제외하고는 양도소득세 중과세율이 적용되고 장기보유특별공제 배제도 피할 수 없기 때문입니다. 이는 조정대상지역 내에 수용주택을 보유한 경우라면 수용이 진행되기 전에...
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[쓴소리 곧은 소리] 양도세 인하(引下)는 ‘부자 감세’ 아니다 2023.06.22해당카페글 미리보기
경우 장기보유 특별공제도 배제한다. 사정이 이러하니 서울 강남 소재 주택을 처분하고 싶어도 세금이 무서워 못 하는 경우(이를 봉쇄효과, lock–in effect라고 함)가 적지 않다. 이는 부동산 매물 부족 현상을 초래해 가격 급등으로 연결될 수 있다...
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같은 '아리팍', 매수 12년 후 팔았는데 세금 0.8억 vs 8억[돈세지] 2023.06.22해당카페글 미리보기
분들이 다주택자도 많으시겠지만 사실 1주택자가 되게 많아요. 그래서 '집 한 채밖에 없는데 세무 상담 받아야 되나요?' '그냥 비과세 당연히 받을 수 있는 거 아니요?'(라는 질문들 많이 하시는데) ◆ 안수남> 글쎄요. 저희들이 보기에는 본인들이 판단...
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드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 입주권 매매시세 2023.06.18해당카페글 미리보기
전매가능(단, 주택법 개정에 의한 2년 실거주의무 폐지되어야 함) ○ 다주택자 양도소득세 중과 없음ㅡ양도차익의 6~45%/ 장기보유특별공제 15년 최대 30% ○ 둔촌주공 조합원 입주권 매수 시 취득세 4.6%(주택 수에 관계없이 동일 세율) ○ 자금조달...
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양도소득세 2023.06.15해당카페글 미리보기
같은 공제율을 적용한다. 2021년에 달라지는 장기보유특별공제 설명 3.5.3. 기타 그 외에 미분양주택, 자경농지, 대토, 그리고 특별법에서 정하는 공장용지 등 부동산 개발 서류들을 보면 양도세 깎아주는 조항들은 어디엔가 하나둘씩 끼워져 있기 마련...