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개정된 상가임대차 보호법 총정리 2021.08.01해당카페글 미리보기
차임연체 예외규정) ㄴ. 건물 주 동의 없이 전대, 시설물파손. 합법적인 재개발, 재건축, 중도 해지가능 ㄷ. 임차인이 거짓 부정한 방법으로 임차 한 경우 ㄹ. 기타 쌍방합의, 임대차를 존속하기 어려운 경우 6.임대인의 규정 ㄱ. 임대인은 정당한 사유...
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월세 주택2기, 상가3기(3개월) 연체하면 계약해지 당한다 2021.07.27해당카페글 미리보기
3uLWFFpk Q. 월세를 연체하면 계약해지 당한다고 하는데, ‘주택은 2기분, 상가는 3기분’을 연체하는 경우라던데, 맞나요? A...법은 이에 대해 따로 정하고 있지 않으므로 민법이 적용되어 주택임대차는 2기분 차임연체 시 해지가 가능합니다. 그런데...
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월세 절대로 연체하면 안되는 이유 2021.07.27해당카페글 미리보기
https://youtu.be/ro8dGbH4b68 Q. 임차인이 월세를 연체하면 잃어야 할 것들이 많다던데 어떤가요? A. 먼저 임대차계약을 해지...쫒겨나야 하고, 계약갱신요구권(주택 2년, 상가 10년)은 물론 기간만료시 권리금을 회수할 기회도 없어집니다. 또한 남의...
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나는 부동산과 맞벌이한다 2021.07.24해당카페글 미리보기
빨리 구하려면 청소를 깨끗이 하고 소품을 비치해라. 특히 상가의 경우 돈을 들여서 리모델링을 해라. 초보자는 종자돈을 3000만...원 X 12개월=10.8억원이다. 임대계약서 작성시에 임차인이 월세를 연체할 경우 20%의 연체료를 부과한다는 조항을 특약...
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부동산 소액투자의 정석 2021.07.22해당카페글 미리보기
5층짜리 상가가 있다면? 아무리 싸게 나왔다고 해도 매수하지 않는게 좋다. - 같은 가격으로 좋은 지역 비로열 비로열층 vs 외곽지역 로열동 로열층 아파트 중에서는 후자를 선택하는 것이 정석이다. - 지역에 따라 저층인데도 해가 잘 들고 통풍이 잘...
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<생활법률 알면힘나요> 개인파산 및 면책신청사건 2021.07.05해당카페글 미리보기
기존 연체등록정보(구 신용불량정보)를 공공정보로 변경 등록하고(신용정보관리규약 제11조 제1항 제7호), 변제계획에 따른 변제완료시 또는 5년이 될 때 까지 공공정보를 1301 코드로 관리하며 위 기간이 만료되면 공공정보를 해제함과 동시에 이를 삭제...
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알기 쉬운 주택임대차보호법 해설 2021.06.18해당카페글 미리보기
전세나 월세를 사는 사람들을 임차인이라고 한다. 임차인이 전세권이나 임차권을 등기해놓으면 전세금이나 보증금에 대해 보호를 받을 수 있다. 그런데 현실적으로 전세권이나 임차권을 등기하는 경우는 많지 않다. 절차가 번거롭고 집주인이 등기부에...
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[한국경제, 김재권변호사 칼럼] 임차인들이 월세를 절대 연체하면 안 되는 이유 2021.06.15해당카페글 미리보기
기간만료시 ‘2년간’, 상가임대차는 ‘10년간’ 계약갱신요구를 통해 거주나 영업의 계속성을 보장하고 있는데, 월세를 연체하면 이러한 중요한 권리가 사라지는 점 유의해야 합니다. 즉, 주택은 ‘2기’, 상가는 ‘3기’의 차임연체한 사실이 있으면...
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재테크 기초반 Q&A 2주차(6/7) 2021.06.07해당카페글 미리보기
낫고, 월세의 경우 활용해볼 여지가 있긴 하지만 까다로우니 많은 고민이 필요. Q31. 임장할 때 보통 빌라 옥상이 열려있나요...경우가 많다.그냥 올라가서 보면 돼ㅎ Q32. 부동산에 임장시 매수자 컨셉으로 가고, 낙찰 받고 임대 놓을 때 임장한 부동산에...
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새로운 세상! 법인투자반(온라인) 5주차 수강후기입니다. 2021.05.29해당카페글 미리보기
그담 월세 준공전환대출이 1순위, 그담이 금액 큰 순서대로. 계약서는 안써주고 100만원 받고 찜만 함.(먼저 전입신고 하지 못하도록) 이런 절차를 준공 전에 다 세팅하는게 좋음. 이사까지 한달두달 걸리고 그런거 안받음. 바로 들어올 수 있는 사람만...