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원룸보다 수익성 높은 임대형 기숙사, 이렇게 만들어야 성공한다 2023.05.31해당카페글 미리보기
상가나 오피스텔 건물, 대형 유휴부지를 보유한 사업자가 100가구 이상으로 대규모 임대사업을 하려고 해도, 그동안 근거법이 부족해 실현하기 어려웠다”면서 “건축법에 임대형 기숙사 용도가 신설돼 역세권 유휴부지에 리모델링이나 신축을 통해 대규모...
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주거용? 업무용? 오피스텔의 성격과 세금 한방에 정리하기 2023.05.29해당카페글 미리보기
있으면 사업자에 해당하고, 그 수입에 대해서는 종합소득세와 부가가치세를 내야 한다. 특히 주거용 오피스텔은 취득 시기, 분양권, 청약 등 상황에 따라 다른 법률이 적용돼 주의해야 한다. 먼저 오피스텔과 주택은 취득 순서에 따라 취득세가 달라진다...
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하늘보고 땅냄새 맡고 한옥의 재발견 2023.05.25해당카페글 미리보기
이상의 임대수익률을 기대하는 건 어렵다. 북촌 한옥마을에서 115㎡(35평)를 매입할 경우 3.3㎡당 3000만원으로 계산하면 매매...정도 수익을 거둘 수 있는 셈이다. 하지만 대출을 받아 투자하면 수익률은 더 내려간다. 지역마다 다르지만 일반 오피스텔...
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배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무<213> -집합건물 부가세 과세와 세금계산서 발행 2023.05.23해당카페글 미리보기
건물(오피스텔과 상가 등)의 관리단/관리회사는 구분소유자/임차인들에게 관리비와 사용료 등을 부과하거나 징수대행하면서 관리비고지서와 별도로 세금계산서를 발행한다. 이렇게 발행된 세금계산서를 근거로 사업자인 구분소유자/임차인들은 관리비에...
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하늘보고 땅냄새 맡고 한옥의 재발견 2023.05.23해당카페글 미리보기
이상의 임대수익률을 기대하는 건 어렵다. 북촌 한옥마을에서 115㎡(35평)를 매입할 경우 3.3㎡당 3000만원으로 계산하면 매매...정도 수익을 거둘 수 있는 셈이다. 하지만 대출을 받아 투자하면 수익률은 더 내려간다. 지역마다 다르지만 일반 오피스텔...
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하남미사 점포겸용 단독 '상가주택 매매 후기'_2023.05.26 (LH 입찰) 2023.05.20해당카페글 미리보기
각종 세금이 부과되는 데, 특히 매매할 때 부과되는 양도세는 이 수익률에 큰 영향을 미칩니다. 부동산 투자에서는 세무와 금융...정도입니다. 이것으로 공사비의 예상비용을 산출할 수 있습니다. 주변 3룸 임대가격과 가구수를 확인하면 임대 수익을 계산...
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하남미사 점포겸용 단독 '상가주택 매매 후기'_2023.05.26 (LH 입찰) 2023.05.20해당카페글 미리보기
각종 세금이 부과되는 데, 특히 매매할 때 부과되는 양도세는 이 수익률에 큰 영향을 미칩니다. 부동산 투자에서는 세무와 금융...정도입니다. 이것으로 공사비의 예상비용을 산출할 수 있습니다. 주변 3룸 임대가격과 가구수를 확인하면 임대 수익을 계산...
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배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무<212> - 입주민이 관리비 세금계산서 발행 요청하면? 2023.05.12해당카페글 미리보기
어린이집임대 용역 그리고 검침대행수수료, 광고수입 등은 부가세법상 과세용역이며, 입대의·관리주체는 해당 용역을 공급하는 사업자이 므로 세금계산서 또는 계산서를 발행한다. ▶ 공동 전기나 가스의 사용 아파트의 공동 전기나 가스 등을 사용하고...
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누가 전세 사기꾼에게 꽃길을 깔아줬나? 2023.05.07해당카페글 미리보기
동탄에서 발생했던 오피스텔 보증금 미반환사고의 경우, 사기로 보기가 어려운 점도 있다. 그분들도 법인으로 임대사업을 했던...맞으면서 미반환 사고로 이어졌다. 지금 법인임대 사업자의 경우, 최고 세율인 6%로 종부세가 부과된다. 농특세까지 포함...
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2022년 빌라왕 사태 2023.05.04해당카페글 미리보기
겸 임대사업자. 2019년 5월 19일에 구해줘! 홈즈 출연 # '광주 빌라왕'[A] 정 모: 광주 등에 400여채 소유# '빌라의 신' 권 모: 수도권 외곽 지점 등 전국에 3,493채 소유 #1#2 '건축왕' 남헌기[구속]: 총 2,709채 소유. 주로 인천 미추홀구에서 건설업을...