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재개발 재건축 세입자의 보증금 반환청구권 행사시기 2024.08.01해당카페글 미리보기
재개발 재건축 세입자의 보증금 반환청구권 행사시기는 관리처분계획인가를 받은 이후(소규모주택정비법은 사업시행인가일)에 임대차계약을 해지할 수 있고, 이에 전세금ㆍ보증금 청구권을 행사할 수 있습니다. 알기 쉬운 정비사업배움 박주훈 소장의...
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[질문]-한정승인은 어떻게 해야 하나요? 2024.08.01해당카페글 미리보기
행위 ② 상속재산인 예금을 인출하는 행위 ③ 피상속인의 급여 및 퇴직금을 수령하는 행위 ④ 피상속인의 전세금, 임대차보증금을 수령하는 행위 ⑤ 보험수익자가 본인으로 되어있는 피보험자의 보험금을 받는 행위 등이 있습니다. ⑥ 피상속인의 카드를...
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🍒第1222號 Online Photo News 🦀 2024.08.01해당카페글 미리보기
박 씨는 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증보험에도 가입하지 못했다. 해당 아파트의 경우 전세보증금이 8000만 원 이상이면 주택임대차보호법상 최우선변제금 지급 대상에서 제외된다. 박 씨가 살던 아파트는 현재 매매가가 1억4000만∼1억...
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임대인 권리(4가지) 2024.08.01해당카페글 미리보기
내에서 장래에 대하여 그 증액을 청구할 수 있습니다. 「주택임대차보호법」제7조 이 경우 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임이나 보증금의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못합니다. 「주택임대차보호법」제7조 3. 임대한 주택의 반환...
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개인임대사업자 임대보증금보증 제도 개선 관련 Q&A 2024.08.01해당카페글 미리보기
감정평가 비용은 환불되지 않습니다. Q11 기존 보증이 '24.11월에 종료되는데 기준이 바뀌기 전 갱신신청이 가능할까요? 임대보증금보증 갱신 신청 가능 시기는 종전보증서 보증기간 만료일 또는 임대차계약 개시일 중 빠른날로부터 1개월 이내에 신청...
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개인임대사업자 임대보증금보증 제도개선 사전 안내 2024.08.01해당카페글 미리보기
6월 13일 정부에서 발표한 「민생토론회 후속 규제개선 조치」에 따라 아래와 같이 개인임대사업자 임대보증금보증제도를 개선할 예정이오니 향후 임대차계약 및 보증신청에 참고하시기 바랍니다. 1. 부채비율 요건 변경 구분 현재 변경 보증대상 요건...
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상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우 임대차계약의 묵시적 갱신이 인정되는지 여부 2024.08.01해당카페글 미리보기
2023다307024 임대차보증금 (타) 파기환송(일부) [상가건물 임대차계약의 묵시적 갱신이 문제된 사건] ◇상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우 임대차계약의 묵시적 갱신이 인정되는지 여부(소극...
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보증금관련 2024.08.01해당카페글 미리보기
하려다가 피고가 잠수를 하는 바람에 입주도 하지 못하고 있습니다 계약금만 지불하고 잔금은 지불하지 않은 상태입니다 이런경우 소송을 하려면 보증금반환?부당이득금? 어느것으로 해야 할까요 보증금반환은 임대차계약종료후에 가능한것으로 알고 있어서요
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미등기아파트 전세계약 시 주의사항 및 확인할 것!! 2024.08.01해당카페글 미리보기
등기이후에 담보권 설정 할 건지 꼭 묻기! - 갑구 등기신탁 확인! (등기소에서 신탁원부 조회해야함) > 만약 되어있으면 임대차 보증금을 입금 후 신탁등기말소를 한다는 조건 걸기 7. 전세금 잔금은 평일로 맞춰서 임대인과 함께 잔금완납하기 8. 확정...
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🍒第1222號 Online Photo News 🦀 2024.08.01해당카페글 미리보기
박 씨는 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증보험에도 가입하지 못했다. 해당 아파트의 경우 전세보증금이 8000만 원 이상이면 주택임대차보호법상 최우선변제금 지급 대상에서 제외된다. 박 씨가 살던 아파트는 현재 매매가가 1억4000만∼1억...