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Re:대법원 2007. 6. 28. 선고 2004다69741 판결-주택임차인이 그 지위를 강화하고자 별도로 전세권설정등기를 마친 경우, 2023.10.31해당카페글 미리보기
보호법상의 대항요건인 ‘주민등록일자’, ‘점유개시일자’ 및 ‘확정일자’를 등기사항으로 기재하여 이를 공시하지만 전세권설정등기에는 이러한 대항요건을 공시하는 기능이 없는 점, 주택임대차보호법 제3조의4 제1항에서 임차권등기명령에 의한...
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3.대법원 2007. 6. 28. 선고 2004다69741 판결-전세권과 임대차의 법적 성질 2023.10.31해당카페글 미리보기
보호법상의 대항요건인 ‘주민등록일자’, ‘점유개시일자’ 및 ‘확정일자’를 등기사항으로 기재하여 이를 공시하지만 전세권설정등기에는 이러한 대항요건을 공시하는 기능이 없는 점, 주택임대차보호법 제3조의4 제1항에서 임차권등기명령에 의한...
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2.대법원 2005. 9. 15. 선고 2005다33039 판결-임차권등기명령에 의하여 임차권등기를 한 임차인이 민사집행법 제148조 2023.10.29해당카페글 미리보기
저당권ㆍ전세권, 그 밖의 우선변제청구권으로서 첫 경매개시결정등기전에 등기되었고 매각으로 소멸하는 것을 가진 채권자 【참조조문】 주택임대차보호법 제3조의3 제5항, 제3조의5, 민사집행법 제91조 제4항, 제148조 제4호 【참조판례】 대법원 2005. 6...
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만화로 보는 경매 2023.10.28해당카페글 미리보기
담보물권 설정일과 지역에 따라 다릅니다. 최우선 변제금의 100%가 모두 지급되는 것은 아니고 매각금액의 1/2의 한도 내에서 지급이 됩니다. 그리고 근로자 임금채권도 최우선 변제금으로 지급되는데요. 근로기준법 97조에 따라 최종 3개월분의 임금과...
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제3채무자[ 第三債務者 ] · 제3자[ 第三者 ] · 제3취득자[第三取得者] 2023.10.27해당카페글 미리보기
또는 전세권을 취득한 제3자(제3취득자)는 저당권자에게 그 부동산으로 담보된 채권을 변제하고 저당권의 소멸을 청구할 수 있다...민법 제349조(지명채권에 대한 질권의 대항요건) ①지명채권을 목적으로 한 질권의 설정은 설정자가 제450조의 규정에...
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제3채무자[ 第三債務者 ] · 제3자[ 第三者 ] · 제3취득자[第三取得者] 2023.10.26해당카페글 미리보기
또는 전세권을 취득한 제3자(제3취득자)는 저당권자에게 그 부동산으로 담보된 채권을 변제하고 저당권의 소멸을 청구할 수 있다...민법 제349조(지명채권에 대한 질권의 대항요건) ①지명채권을 목적으로 한 질권의 설정은 설정자가 제450조의 규정에...
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경공매관련세법개정 - 1. 당해세 우선의 예외 적용 2023.10.24해당카페글 미리보기
임대차보증금반환채권 등’이라 한다)은 해당 임차권 또는 전세권이 설정된 재산이 경⋅공매로 매각되는 경우에는 그 확정일자 또는 설정일보다 법정기일이 늦은 당해세의 배분예정액을 세입자에게 배분하도록 제도를 개선하였다(국세징수법 제35조 제7...
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전세권설정등기 의미 ㆍ 뜻 2023.10.24해당카페글 미리보기
등기 통해 등록하는 것입니다. 전세권설정등기 완료시 등기부등본(등기사항전부증명서)에 누가 소유자로 되어 있는 부동산에...전세권설정등기를 해놓으면, ' 부동산점유, 전세계약서 확정일자, 전입신고 ' 를 유지하지 않아도 법적으로 안전하게 보증금을...
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서울 오피스텔 월세 2023.10.16해당카페글 미리보기
올리고 월세를 낮춰서 계약을 하면 어떨까 해서요. 5,000/60 정도요..? 2. 보증금을 5,000으로 올리면 전입신고, 확정일자 외에 또 전세권 설정을 해야 할까요? 또, 전세보증보험을 발급받아야 할까요? 그냥 1,000으로 해서 진행할까요? 5,000으로 올리면...
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4.대법원 2007. 2. 8. 선고 2005다55008 판결-구 부동산중개업법 제19조 제1항에 정한 ‘중개행위’에 해당하는지 여부의 2023.10.16해당카페글 미리보기
인도, 확정일자의 취득 등과 같은 거래당사자의 계약상 의무의 실현에 관여함으로써 계약상 의무가 원만하게 이행되도록 주선할 것이 예정되어 있는 때에는 그러한 중개업자의 행위는 객관적으로 보아 사회통념상 거래의 알선·중개를 위한 행위로서 중개...