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3.대법원 2010. 5. 13. 선고 2009다78863 판결-부동산 중개업자가 중개를 하지 않았음에도 거래계약서 등을 작성·교부하는 2023.09.03해당카페글 미리보기
이 사건에서 원고의 소외 4에 대한 대출에서 담보서류로 제시된 단독주택전세계약서(갑 제7호증)에 관하여 보면, 앞서 본 바와...한 일이 없음에도 불구하고 그 전세계약서에 중개업자로서 서명날인하였다. 나아가 원고의 소외 1에 대한 대출에서 담보서류...
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경매물건 선별요령 2023.09.03해당카페글 미리보기
잔금대출을 받을 수 있기 때문에 이를 포함하여 경매물건이 과연 금액적으로 소화할 수 있는 범위 안에 있는가를 보아야 한다. 요즈음에는 신건 입찰사례가 부쩍 늘고 경매과열양상으로 낙찰가가 대폭 증가하였지만 유찰횟수로 볼 때 2회 이상 유찰된 물건...
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한국주택금융공사법 시행령[대통령령 제33695호, 시행 2023. 8. 31.] 2023.09.01해당카페글 미리보기
임대차[전세는 포함하고, 전대차(전대차)는 제외한다. 이하 이 조에서 같다]계약의 임대인이 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는...보증금을 반환하기 위하여 금융기관으로부터 대출을 받는 경우 가. 임대차계약의 기간 만료 나. 임대인과 임차인의 합의에...
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대리인과 전세 재계약, 위임장 등 챙겨야 2023.08.29해당카페글 미리보기
계약 조건이 변경될 때는 계약서를 다시 써야 합니다. 이때 공인중개사를 통해 계약서를 작성할 필요는 없습니다. 통상 은행에서 전세자금대출을 내줄 때는 보증기관의 보증을 담보로 합니다. 이때 보증기관에서는 ‘공인중개사의 서명 및 날인이 찍힌...
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"무소득자도 1억" 돈 풀더니…'범죄 대출' 된 청년전세대출 2023.08.22해당카페글 미리보기
주택담보대출 연체율은 가파르게 상승해 지난 6월 0.41%까지 올랐다. 전체 연령 평균(0.21%)의 2배가량이다. 특히 카카오뱅크가 전체 전·월세 보증의 60% 이상을 취급하면서 부실이 집중되고 있다. 카카오뱅크의 경우 청년층의 이용률이 높고, 신청부터...
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부동산에서는 절대 알려주지 않는 1급 비밀 2023.08.18해당카페글 미리보기
아파트를 담보로 은행에서 근저당을 많이 받으려 한다 이때 임차인이 먼저 계약하면 은행 대출 액수가 적어지기 때문에 임대차 계약을 먼저 하고 잔금 날짜 전에 임차인 모르게 은행을 1순위로 하는 근저당 설정 계약을 할 수 있다 【名品】 벗♡ 쉼터...
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10 년 만기 분양 : 지난 분양가 보다 높을 수 밖에 없는 이유 . 1. 2023.08.05해당카페글 미리보기
반영해야 될 , 아니 반영하고 싶지 않은 것이다. 하자 소송에 의한 분양가격 상승 요인을 말 했었고 아래 이번 임대차 전세계약서상의 ........각 세대의 선순위 저당권 설정금액의 변동 사항을 보면 각 세대를 담보로 부영은 부영의 필요 자금을 15 백만...
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전월세 계약할 때 꼭 넣어야 하는 특약사항 2023.08.03해당카페글 미리보기
역전세난과 전세사기로 곳곳에서 피해 사례가 나오고 있습니다. 기본적인 주택임대차계약서만으로는 계약 후 발생할 수 있는 다양한 분쟁을 해결하기 어려울 수 있는데요. 이를 방지하기 위해 계약서에 넣으면 좋을 특약으로 어떤 것이 있을까요? 먼저...
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**전월세 계약할 때 꼭 넣어야 하는 특약사항** 2023.07.29해당카페글 미리보기
역전세난과 전세사기로 곳곳에서 피해 사례가 나오고 있습니다. 기본적인 주택임대차계약서만으로는 계약 후 발생할 수 있는 다양한 분쟁을 해결하기 어려울 수 있는데요. 이를 방지하기 위해 계약서에 넣으면 좋을 특약들~~ 임차인이라면 놓치지 말아야...
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역전세 반환대출 규제완화 시행(DSR 40%→DTI 60%, RTI 1.25~1.5배→1.0배) 2023.07.26해당카페글 미리보기
주택담보대출 취급이 금지 되는 등 페널티를 부과할 계획이다. * 단, 세입자가 전세대출을 이용 중인 경우, 전세대출금은 해당은행에 직접 입금하고 이를 제외한 금액을 현 세입자에게 입금(단, 임차보증금반환채권에 질권설정 또는 채권양도된 경우에...