카페검색 본문
카페글 본문
-
실리콘벨리은행(SVB)의 파산과 1720년 남해주식의 붕괴(비교 이해) 2023.03.21해당카페글 미리보기
거래법을 역이용(위반)하고, 청소의 대상이었던 웃돈거래로 유럽에서 금융부자가 되었고, 오늘날까지 세계의 금융계를 지배하거나 주도하고 있다. 그러므로 사람들은 기업 파탄과 시장 붕괴, 아니면 지속적인 물가상승과 경기불황을 반복하는 웃돈거래를...
-
항만법 시행령[시행 2023. 3. 7.] 2023.03.08해당카페글 미리보기
따라 계산한다. 4. 보상비: 항만개발사업 시행을 위해 지급된 토지매입비[건물ㆍ입목(입목) 등의 매입비를 포함한다], 이주...목의 비용을 합한 금액을 말한다. 가. 「엔지니어링산업 진흥법」 제31조제2항에 따른 엔지니어링사업의 대가 산정기준 및...
-
고덕강일 SH 토지임대부주택 초기임료는 시장임료보다 2배 정도 높습니다. 2023.03.06해당카페글 미리보기
10%가 넘어가야 합니다. 그러면 건물분 초기 임료는 건물 분양가격 3.5억원에 연간 1천만원이 넘어가야 합니다. 정액법으로 계산해도 50년 수명에 연간 700만원입니다. 40년 수명이면 870만원입니다. 여기에 초기 토지임료 200만원을 합하면, 이 아파트는...
-
오세훈시장님, 김헌동 SH사장님, 토지임대부주택은 이렇게 해야 long run 할 수 있습니다. 2023.03.05해당카페글 미리보기
주택법 시행령 81조는 토지임대부 공공 토지임대료를 3년간 정기예금 평균 이자율로 책정하게 되어 있습니다. 그러면 이 제도는 토지에 바로 적용하면, 공공토지 임료를 시장임료보다도 높게 매기도록 해놓은 악법입니다. 그런데 이 제도를 김헌동사장님이...
-
종합부동산세법 시행령[시행 2023. 2. 28.] 2023.03.03해당카페글 미리보기
월임대료를 상호 간에 전환하는 경우에는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조제4항에 따라 정한 기준을 준용한다. 나. 제외되는 주택 1) 1세대가 국내에 1주택 이상을 보유한 상태에서 세대원이 새로 취득(제7항제2호 또는 제7호에 따라 임대기간이...
-
부동산 컨설턴트의 역할과 핵심역량 2023.03.03해당카페글 미리보기
중개사법의 규율대상인 부동산 중개행위가 아니라고 볼 수 없다고 판시한 바 있습니다.(대법원 2005다32197 판결, 2005도6851 판결, 2006도7594 판결, 2009다4572 판결, 2012다42154 판결 등) **“KASAN 부동산 컨설팅계약과 중개계약의 구별 포인트...
-
임차인에게 유리해지는 상가임대차보호법 2023.03.03해당카페글 미리보기
관리비를 계산할 때 실평수가 아닌 임대평수에 평단가를 곱합니다. 임대평수는 보통 실평수보다 50%정도 더 많은데요. 그렇기...5%초과 인상과는 관련이 없습니다. 즉 임대료만 상가임대차보호법에 해당이 되는 것이죠. 하지만 일부 건물주 중에는 월세...
-
부동산학이란 무엇인가? 2023.03.01해당카페글 미리보기
발생하는 임대료 등의 ①소득이득(Income Gain)과 기간 말 처분(매각)을 통해 일시적으로 발생하는 처분차익 등의 ②자본이득(Capital Gain)이 그것입니다. 이러한 수익을 얻기 위해서는 부동산의 구입비용, 보유기간 동안의 관리비용, 그리고 대출이자...
-
[정부회계] 2023년 기출문제 해설 - 손보승 회계사 2023.02.27해당카페글 미리보기
소급법이 원칙입니다. 과거 출제된 내용이고, 평이한 내용이라 별도 캡처는 생략합니다. ③ 기본서 p.289 / 국가는 유상의 경우 공정가액, 무상의 경우 장부가액이고 지방은 모두 장부가액입니다. 과거 출제된 내용이고, 평이한 내용이라 별도 캡처는 생략...
-
기초생활보장제도 2023.02.24해당카페글 미리보기
자가 토지 등 행정적 절차의 세금 대상에 포함되는 대상이 일체 없거나 본래부터 가지지 않은 경우.[7] 금전적 영향이 있는 부양가족 또는 주변인이 원래부터 없거나 포함되지 않은 경우. 독거 중이거나 독신 상태로 있는 경우 또는 고령으로 자체 생활이...