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경매 속성 2024.02.14해당카페글 미리보기
기간 갱신 가능 저당권 설정과 동시 지상권을 설정하였다 하더라도 지상권은 경락으로 인하여 말소되면 대항 할 수 없다. (나대지에 저당권과 지상권을 동시에 설정한 경우) 마.관습법상 법정지상권의 인정 동일 소유에 속하는 토지와 건물 중 어느 하나가...
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5.대법원 2023. 12. 14. 선고 2023다226866 판결-주식회사의 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람은 주택임대차보호법 2024.02.14해당카페글 미리보기
전입신고를 마친 다음 이 사건 부동산에서 거주하고 있다. 다. 원고는 2021. 9. 29. 피고에게 임대차계약 종료일까지 이 사건...퇴거할 것을 요구하였고, 피고는 2021. 10. 5. 원고에게 임대차계약의 갱신을 요구하였다. 라. 피고는 2019. 11. 6. 설립된...
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갱신을 요구한 후 계약해지 통지를 한 경우 임대차계약의 종료일 2024.02.14해당카페글 미리보기
임차인이 주택임대차보호법 제6조의3 제1항에 따라 임대차계약의 갱신을 요구하면 임대인에게 갱신거절 사유가 존재하지 않는 한 임대인에게 갱신요구가 도달한 때 갱신의 효력이 발생한다. 갱신요구에 따라 임대차계약에 갱신의 효력이 발생한 경우...
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집값 떨어지면 전세금보장보험 가입 거절될 수 있어 2024.02.13해당카페글 미리보기
전입신고와 확정일자를 받고 전세금보장신용보험에 가입했습니다. 전세계약 종료 후에도 집주인이 보증금을 반환하지 않자 이씨...계약갱신 거절 의사를 통보하지 않으면 동일한 내용의 새로운 계약이 체결된 것으로 '묵시적 갱신'이 되는데, 이후 발생...
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대법 "임대차 연장계약 해지 효력, 통보하고 3개월 후부터 발생" 2024.02.13해당카페글 미리보기
냈다. 재판에서는 주택임대차보호법상 갱신된 임대차계약 해지 통지의 효력 발생 시점이 쟁점이 됐다. 임대차보호법은 임대차계약이 묵시 갱신된 경우 임차인은 언제든 임대인에게 계약해지를 통지할 수 있고 임대인이 통지를 받은 날부터 3개월이 지나...
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2.대법원 2022. 12. 1. 선고 2021다266631 판결-임차인이 주택임대차보호법 제6조의3 제1항 본문에 따라 계약갱신을 요 2024.02.08해당카페글 미리보기
전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다. ②주택도시기금을 재원으로 하여 저소득층 무주택자에게 주거생활 안정을 목적으로 전세임대주택을 지원하는 법인이 주택을 임차한 후 지방자치단체의 장 또는 그 법인이 선정한 입주자가 그 주택을 인도...
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■ 법인이 주택임차인 보호받으려면 등기임원 아닌 직원 전입해야 2024.02.07해당카페글 미리보기
기업인 법인도 소속 직원의 거주를 위해 주택임대차 계약을 체결한 후 주택임대차보호법에서 정한 대항력을 갖춘 임차인으로서...아파트를 인도받고 전입신고를 한 후 기간 만료를 앞두고 갱신요구권을 행사한 사례에서, 해당 법인이 갱신요구권을 행사할...
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■ 주택임대차보호법 제6조의3(계약갱신 요구 등) 2024.02.06해당카페글 미리보기
의무를 현저히 위반한 임차인에 대하여는 제1항을 적용하지 아니한다. [전문개정 2008.3.21] ■ 주택임대차보호법 제6조의2(묵시적 갱신의 경우 계약의 해지) ① 제6조제1항에 따라 계약이 갱신된 경우 같은 조 제2항에도 불구하고 임차인은 언제든지...
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Re:대법원 2021. 9. 9. 선고 2017다48218 판결-임대의무기간이 지난 공공건설임대주택의 경우 구 임대주택법 제16조 제3 2024.02.04해당카페글 미리보기
수 없고(제16조), 일정한 임대주택에 대해서는 분양전환 전까지 저당권 등을 설정하는 것이 금지되며(제18조), 시장 등에게 임대...권고 등 감독의 대상이 되며(제26조), 임대차계약의 해제ㆍ해지ㆍ갱신 거절은 법에서 정한 사유가 있는 경우에만 가능하다...
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5.대법원 2021. 9. 9. 선고 2017다48218 판결-임대주택의 임대의무기간 중 매도인의 임대사업자 지위를 승계하여 임대사업을 2024.02.04해당카페글 미리보기
수 없고(제16조), 일정한 임대주택에 대해서는 분양전환 전까지 저당권 등을 설정하는 것이 금지되며(제18조), 시장 등에게 임대...권고 등 감독의 대상이 되며(제26조), 임대차계약의 해제ㆍ해지ㆍ갱신 거절은 법에서 정한 사유가 있는 경우에만 가능하다...