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■ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법: 제1조~제34조 2024.05.06해당카페글 미리보기
따른 임차권등기를 마친 경우도 포함한다) 2. 임차인의 임차보증금이 3억원 이하일 것. 다만, 임차보증금의 상한액은 제6조에 따른 전세사기피해지원위원회가 시ㆍ도별 여건 및 피해자의 여건 등을 고려하여 2억원의 범위에서 상향 조정할 수 있다. 3...
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■ 상가건물 임대차보호법: 제1조~제22조 2024.05.06해당카페글 미리보기
이 경우 “가압류”는 “임차권등기”로, “채권자”는 “임차인”으로, “채무자”는 “임대인”으로 본다. ④ 임차권등기명령신청을 기각하는 결정에 대하여 임차인은 항고할 수 있다. ⑤ 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마치면 임차인은 제...
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임차인이 낙찰받아 채권상계신청을 한 사례 2024.05.06해당카페글 미리보기
상계신청을 할때에는 등기상 채권자들만 검토할 것이 아니라 배당요구종기일까지 교부청구등을 한 채권자들도 있으므로 배당관계에 대한 꼼꼼한 검토를 통해 낙찰을 받아야 하겠습니다. 부동산태인 칼럼니스트 리얼티톡 공인중개사 사무소 우광연 대표...
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임차인이 낙찰받아 채권상계신청을 한 사례 2024.05.06해당카페글 미리보기
상계신청을 할때에는 등기상 채권자들만 검토할 것이 아니라 배당요구종기일까지 교부청구등을 한 채권자들도 있으므로 배당관계에 대한 꼼꼼한 검토를 통해 낙찰을 받아야 하겠습니다. 부동산태인 칼럼니스트 리얼티톡 공인중개사 사무소 우광연 대표...
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동일한 임대차목적물에 대한 중복 임차인이 있을 때의 임차권등기 효력 2024.05.06해당카페글 미리보기
없다. (사례와 똑같은 상황) 문제는, 최우선변제권 보호대상인 기존 임차인이 임대차보증금을 반환받지 못한 상태에서 임차권등기신청 없이 이사를 가버려 대항력을 상실한 상태에서 동일한 임대차목적물에 대해 다른 임차인이 임대차를 개시했고, 그 후...
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Re:대법원 2007. 6. 21. 선고 2004다26133 전합-미등기 주택의 임차인이 임차주택 대지의 환가대금에 대하여 주택임대차보 2024.05.04해당카페글 미리보기
축소하거나 제한하는 것이 되어 부당하고, 민법과 달리 임차권의 등기 없이도 대항력과 우선변제권을 인정하는 같은 법의 취지에...그 후문에서 ‘이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에’ 대항요건을 갖추어야 한다고 규정하고 있으나, 이는...
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Re:대법원 2007. 6. 21. 선고 2004다26133 전합-미등기 또는 무허가 건물도 주택임대차보호법의 적용대상이 되는지 여부 2024.05.04해당카페글 미리보기
축소하거나 제한하는 것이 되어 부당하고, 민법과 달리 임차권의 등기 없이도 대항력과 우선변제권을 인정하는 같은 법의 취지에...그 후문에서 ‘이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에’ 대항요건을 갖추어야 한다고 규정하고 있으나, 이는...
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33.대법원 2007. 6. 21. 선고 2004다26133 전합-주택임대차 성립 당시 임대인의 소유였던 대지가 타인에게 양도되어 임차 2024.05.04해당카페글 미리보기
축소하거나 제한하는 것이 되어 부당하고, 민법과 달리 임차권의 등기 없이도 대항력과 우선변제권을 인정하는 같은 법의 취지에...그 후문에서 ‘이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에’ 대항요건을 갖추어야 한다고 규정하고 있으나, 이는...
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2024년 5월 8일 내일 주식 단타 종목(시가기준 1~3%) 2024.05.04해당카페글 미리보기
허가 신청 예정 소식 부각 12. PI첨단소재 (19.02%) : 화학관련주, 시총8100억대, PI필름사업, 1분기 흑자전환 소식, 방열시트 장기계약 체결을 통한 2분기 실적 개선 기대 (다수 리포트 발행) 13. 세명전기 (17.52%) : 전기장비관련주, 시총1000...
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경매 절차에서 ‘이해관계인’은 누구이고 어떤 권리가 있는지? 2024.05.03해당카페글 미리보기
권리를 증명한 사람 등 부동산 위의 권리자란 경매신청등기, 즉 압류의 효력 발생시기 전에 부동산 등기사항증명서에 권리 기재...관계인으로 혼동하기 쉬운 권리자들도 있습니다. 가압류권자, 가처분권자, 임차권등기를 하지 않은 후순위 임차인, 공동...