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7월4일 연세대야간반 강의후기 2024.07.08해당카페글 미리보기
경매의 80%) -> 권리분석이 필요없다. -금융권 -저당권,근저당권 -전세권 강제경매 (전체경매의 약 20%) -> 유찰이 많이되고...제3자에게 임차권을 주장할 수 있는 권리이다. 말소권리기준(저당,근저당,압류,가압류,담보가등기) 이전에는 선순위 임차인...
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2023타경 1325 전세권,전세권근저당권 2024.07.08해당카페글 미리보기
위 전세권이 유효한 상태가 맞는지? 유효인경우 → 전세권근저당권 실행으로 전세권 인수 낙찰후 전세권 인수 하더라도 배당요구...어짜피 점유를 안하고있기때문에 전세금 내주고 말소하면 되는건지 +) 번외로 세입자 인수하면 보통 세입자가 묵시적...
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90.대법원 2003. 10. 9. 선고 2003다27559 판결-근저당권설정계약서의 문언과 달리 피담보채무의 범위에 채무자가 근저당권 2024.07.08해당카페글 미리보기
등기를 마친 사실, 그 후 소외인이 금 6,000만 원 및 2,500만 원의 대출금을 변제함으로써 원고는 1999. 9. 1. 각 근저당권설정등기를 말소해 준 사실들을 인정한 다음, 이 사건 각 추가대출 및 근저당권설정은 이 사건 보증부대출의 약 8개월 및 1...
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"집주인이 체납 세금 있어요"…공인중개사 확인·설명 의무 강화 2024.07.07해당카페글 미리보기
분리된 근저당권은 제외한다), 압류·가압류·가처분 등을 해소한 경우 3. 전세권이 설정된 경우 또는 임차인이 「주택임대차보호법」 제3조의2제2항에 따른 대항요건과 확정일자를 갖춘 경우 4. 임차인이 이 항 각 호 외의 부분 전단에 따른 대통령령으로...
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"집주인이 체납 세금 있어요"…공인중개사 확인·설명 의무 강화 2024.07.07해당카페글 미리보기
분리된 근저당권은 제외한다), 압류·가압류·가처분 등을 해소한 경우 3. 전세권이 설정된 경우 또는 임차인이 「주택임대차보호법」 제3조의2제2항에 따른 대항요건과 확정일자를 갖춘 경우 4. 임차인이 이 항 각 호 외의 부분 전단에 따른 대통령령으로...
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"집주인이 체납 세금 있어요"…공인중개사 확인·설명 의무 강화 2024.07.07해당카페글 미리보기
분리된 근저당권은 제외한다), 압류·가압류·가처분 등을 해소한 경우 3. 전세권이 설정된 경우 또는 임차인이 「주택임대차보호법」 제3조의2제2항에 따른 대항요건과 확정일자를 갖춘 경우 4. 임차인이 이 항 각 호 외의 부분 전단에 따른 대통령령으로...
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8.대법원 1996. 5. 10. 선고 96다6554 판결-매도인이 말소하여야 할 매매목적물상의 근저당권을 말소하지 못한 경우, 매수인 2024.07.06해당카페글 미리보기
못한 경우, 매수인이 대금지급을 거절할 수 있는 범위 【판결요지】 매도인이 말소할 의무를 부담하고 있는 매매목적물상의 근저당권을 말소하지 못하고 있다면 매수인은 그 위험의 한도에서 매매대금의 지급을 거절할 수 있고, 그 결과 민법 제587조 단서...
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선친 제주도 땅, 서울서도 등기 가능···입법예고 2024.07.06해당카페글 미리보기
복잡하고 생소해 이용 실적이 저조한 편이었다. 그동안 온라인 신청은 관공서의 전자촉탁이나 일부 금융기관의 근저당권 설정·말소등기에만 제한적으로 이용되어 왔으나, 앞으로 앱으로도 등기 신청이 가능해지면서 편의성이 증대될 것으로 기대된다...
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Re:대법원 1996. 6. 28. 선고 96다3982 판결-토지거래허가구역 내의 토지를 중간생략등기의 합의 아래 전매차익을 얻을 목적 2024.07.05해당카페글 미리보기
토지를 전전 매수하였음을 원인으로 위 소외 1, 소외 2를 대위하여 피고들을 상대로 이 사건 소유권이전등기 및 근저당권설정등기의 말소를 구하고 있음에 대하여, 원고는 위 소외 1, 소외 2로부터 직접 이 사건 부동산을 매수한 바가 없어 위 소외 1...
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50.대법원 1996. 6. 28. 선고 96다3982 판결-토지거래허가구역 내의 토지가 중간생략등기의 합의 아래 허가 없이 전전매매된 2024.07.05해당카페글 미리보기
토지를 전전 매수하였음을 원인으로 위 소외 1, 소외 2를 대위하여 피고들을 상대로 이 사건 소유권이전등기 및 근저당권설정등기의 말소를 구하고 있음에 대하여, 원고는 위 소외 1, 소외 2로부터 직접 이 사건 부동산을 매수한 바가 없어 위 소외 1...