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실거주 명도소송 "증명 책임, 집주인에게 있다" 2024.01.31해당카페글 미리보기
기간을 놓쳤다면 명도소송을 제기하기가 더 어려워진다. 주택 임대차보호법에는 계약이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 계약...실거주 통보 기간을 지키지 않으면 계약이 자동으로 연장되는 묵시적 계약 갱신이 돼 세입자를 함부로 내보낼 수 없다"며...
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(올림픽선수기자촌아파트)임대차 계약을 할경우 또는 한경우 알고 있어야할 기본 상식. (최근 개정 사항 포함) 2024.01.31해당카페글 미리보기
임차인에게 신고 의무를 지우는 일이 많습니다. 이 때 계약서 특약에 해당 문구를 넣어 미신고로 과태료가 나왔을 때 책임 소재를 분명히 해두는 것이 좋습니다. 전월세 상한제는 주택임대차보호법 제7조 차임 등의 증감청구권에 관한 내용으로 증액 청구...
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12.대법원 2022. 12. 1. 선고 2021다266631 판결-임차인이 주택임대차보호법 제6조의3 제1항 본문에 따라 계약갱신을 2024.01.31해당카페글 미리보기
거주하려는 경우 위 갱신거절 기간 내에 위 제8호에 따른 갱신거절 사유를 주장할 수 있다고 보아야 한다. ※ 참조 ■ 주택임대차보호법 제3조(대항력 등) ① 임대차는 그 등기(등기)가 없는 경우에도 임차인(임차인)이 주택의 인도(인도)와 주민등록을...
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"3개월 후에 전세 뺄게요" 통보했다가…집주인 발끈한 까닭ㆍ"전세금 반환 받으려면…해지 통보 시점 중요" 2024.01.30해당카페글 미리보기
반환 시점을 두고 분쟁이 발생하는 경우가 있습니다. 주택 임대차에서 계약 해지 시점은 ‘전세금을 언제 돌려주고, 돌려받느냐...계약해지 통보 시점을 넘긴다면 집주인과 세입자는 묵시적 갱신 사이에서 해지 시점에 혼란을 겪을 수 있습니다. 결론적...
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만기 전 2개월이 지나면, 통보시점부터 3개월 이후 계약해지 효력이 생긴다 2024.01.30해당카페글 미리보기
전세금 반환 시점을 두고 분쟁이 발생하는 경우가 있다. 주택 임대차에서 계약 해지 시점은 전세금을 언제 돌려주고, 돌려받느냐...해지 통보 시점을 넘긴다면, 집주인과 세입자는 묵시적 갱신 사이에서 해지 시점에 혼란을 겪을 수 있다. 결론적으로 계약...
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알면 쏠쏠한 정보~~ 임대차계약법 2024.01.29해당카페글 미리보기
임대차계약을 중도해지 못하는 것으로 확대 해석함은 주택임대차보호법 조문(제6조의3 ④항 : 제①항에 따라 갱신되는 임대차의...제6조의2를 준용한다 → 임대차계약이 묵시적으로 갱신된 경우 및 계약갱신요구권 행사 후 임차인은 언제든지 계약해지...
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농지법[법률 제20083호, 시행 2025. 1. 24.] 2024.01.28해당카페글 미리보기
25조(묵시의 갱신) 임대인이 임대차 기간이 끝나기 3개월 전까지 임차인에게 임대차계약을 갱신하지 아니한다는 뜻이나 임대차계약 조건을 변경한다는 뜻을 통지하지 아니하면 그 임대차 기간이 끝난 때에 이전의 임대차계약과 같은 조건으로 다시 임대차...
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Re:대법원 2020. 7. 9. 선고 2020다223781 판결-갑과 한국토지주택공사가 체결한 아파트 임대차계약의 임대차보증금반환채권 2024.01.27해당카페글 미리보기
관한 특별법의 적용을 받는 민간임대주택에 관하여 주택임대차보호법 제6조 제1항, 제2항에 따라 임대차계약이 묵시적으로 갱신되는 경우, 임대차기간은 2년이 되는지 여부(원칙적 적극) / 임대인이 구 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제35조 내지...
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Re:대법원 2020. 7. 9. 선고 2020다223781 판결-채권자대위권을 행사하는 채권자가 자기와 제3채무자 사이의 독자적인 사 2024.01.27해당카페글 미리보기
관한 특별법의 적용을 받는 민간임대주택에 관하여 주택임대차보호법 제6조 제1항, 제2항에 따라 임대차계약이 묵시적으로 갱신되는 경우, 임대차기간은 2년이 되는지 여부(원칙적 적극) / 임대인이 구 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제35조 내지...
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10.대법원 2020. 7. 9. 선고 2020다223781 판결-구 민간임대주택에 관한 특별법의 적용을 받는 민간임대주택에 관하여 주 2024.01.27해당카페글 미리보기
관한 특별법의 적용을 받는 민간임대주택에 관하여 주택임대차보호법 제6조 제1항, 제2항에 따라 임대차계약이 묵시적으로 갱신되는 경우, 임대차기간은 2년이 되는지 여부(원칙적 적극) / 임대인이 구 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제35조 내지...