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이런 경우 어떻게 해석해야 할까요? 2024.01.15해당카페글 미리보기
관계로 부동산 중개인이 매수인을 찿아 대금중 일부를 지불하면 그다음해 1월경 한국에 나가 매매 계약서를 쓰며 나머지 잔금을 받는 방식으로 3년에 걸쳐 진행되었다. 그당시 서귀포 쪽에 다른땅도 함께 매도하여 매년 일월이면 한국에 입국하여 잔금을...
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<1.10 부동산 대책 요약> 2024.01.15해당카페글 미리보기
<1.10 부동산 대책 요약> 윤석열 대통령이 다주택자를 집값을 올리는 부도덕한 사람들이라고 징벌적 과세를 해온 것이 잘못...이하 소형 주택을 사면 취득세가 50% 감면되고 취득세, 양도세, 종합부동산세를 계산할 때 다주택자 중과 대상에도 빠지게...
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<1.10 부동산 대책 요약> 2024.01.15해당카페글 미리보기
<1.10 부동산 대책 요약> 윤석열 대통령이 다주택자를 집값을 올리는 부도덕한 사람들이라고 징벌적 과세를 해온 것이 잘못...이하 소형 주택을 사면 취득세가 50% 감면되고 취득세, 양도세, 종합부동산세를 계산할 때 다주택자 중과 대상에도 빠지게...
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권한이 없는 자가 상속등기 참여 가능한지 2024.01.15해당카페글 미리보기
등 부동산에 대한 상속등기 진행은 권한이 있는 상속인들만 참여 가능합니다. 상속에 대한 권한이 없는 자는 상속인들이 승낙했다고 해도 권한 자체가 없기 때문에, 상속등기 참여하지 못하며, 주려면, 상속인들이 먼저 상속 후 증여로 줘야 합니다. 이곳...
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■ 양도세에서 실질과세원칙 (주거용 오피스텔의 주택 수 포함 여부 판단, 위장 2024.01.14해당카페글 미리보기
표준의 계산을 할 때 소득, 수익, 재산, 행위 또는 거래의 명칭이나 형식에 관계없이 그 실질 내용에 따라 적용하는 원칙을 거래 내용에 관한 실질과세원칙이라 합니다. 실무적으로 실질과세원칙이라 부르는 가장 일반적으로 발생하는 사례입니다. 3...
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■ 양도세에서 실질과세원칙 (주거용 오피스텔의 주택 수 포함 여부 판단, 위장 이혼) 2024.01.14해당카페글 미리보기
표준의 계산을 할 때 소득, 수익, 재산, 행위 또는 거래의 명칭이나 형식에 관계없이 그 실질 내용에 따라 적용하는 원칙을 거래 내용에 관한 실질과세원칙이라 합니다. 실무적으로 실질과세원칙이라 부르는 가장 일반적으로 발생하는 사례입니다. 3...
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그냥 심심해서요. (26343) 미분양 주택 매입해도 중과세 안해 2024.01.11해당카페글 미리보기
주겠다는 것이다. 전세사기, 부동산 시장 침체 등으로 얼어붙은 비(非)아파트와 지방 주택 수요를 ‘핀포인트’로 되살리기 위한...원, 지방 3억 원 이하, 전용면적 60㎡)을 살 때는 주로 취득세가 줄어드는 효과가 있는 것으로 나타났다. 공시가격이 올해...
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타운매니지먼트의 개념과 역할 2024.01.10해당카페글 미리보기
금전적 계산이 쉬운 반면, '소프트웨어' 면에서는 서비스의 부가가치적 요소가 강하기 때문에 그 시세(가치)를 산정하는데 한계가 있다는 과제가 있다. '모리 빌딩'의 마을 만들기는 마을 만들기에 임대 비즈니스를 도입한 빌딩 경영의 발상이라 할 수...
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임대사업자 개인이 특수관계 법인에게 상업용 건물 양도(실제가액) 2024.01.10해당카페글 미리보기
사업자로 부동산임대업을 주된 사업으로 하여, 건물 취득시 매입세액공제(토지제외) 2) 취득시기 2016.04.29, 양도시기 2023.10.31 (대금청산일 기재되어 있음) 3) 취득세는 필요경비 반영, 제수수료는 매입당시 사업용 비용으로 처리하지 않아 필요경비...
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부동산무료법률상담 법무사 답변 바로 가능한 경우 2024.01.07해당카페글 미리보기
중 ' 명의변경(부동산등기, 소유권이전) ' 에 대해서 질문하실 경우 법무사 답변이 바로 가능한 경우는 조사가 필요없는 경우만...때 재산분할 범위가 어떻게 되는지 등이 있습니다. 취득세 포함한 소유권이전등기 관련 세금들과 수수료는 의뢰받기 위한...