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햇살(투에이스)님 "부동산세금과 절세" 블로그 개설 축하드립니다 2016.11.02해당카페글 미리보기
아래와 같습니다. 위 표에서 보시면 다른 부동산에 비해 주택에 대해서는 많은 혜택을 주고 있습니다. 주택의 취득세율이 1~3%인 반면, 상가나 토지는 총 4.6%의 세율을 적용받습니다. 또한 건물을 신축하여 보존등기를 하게 되면 총 3.16%의 세율을 적용...
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건축법 위반 건축물과 이행강제금 / 건물시가표준액 (총정리) 2016.10.26해당카페글 미리보기
주거용 건물은 위의 산출 금액의 1/2 허가받지 않은 용도변경의 경우 용도변경 부분의 시가표준액의 10% 1년에 2회의 범위에서...수 있다. // 위에 나오는 시가표준액에 대하여 살펴보면, 상가주택, 주택 등의 양도소득세 등과 취득세 등을 계산하는 경우...
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상가주택 양도세 절세 및 취득세 계산 2016.10.16해당카페글 미리보기
상가 건물(1층 상가, 2층 상가, 3층 주택 - 85m² 초과) (3) 가격 구분 - 개별주택가격 3억 - 상가 건물분 시가표준액 1억 - 상가 토지분 공시지가 1억 [관련근거 : 지방세법 시행령 제19조 제1항에 의거] <1> 주택부분 안분계산 = 취득가격 x [주택부분...
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2016 부동산세법-세목별 필수사항 정리-취득세, 등록면허세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 2016.10.08해당카페글 미리보기
대한 취득세율(4% 등)을 적용 주택 6억 이하 1% 6억 초과 9억 이하 2% 9억 초과 3% 무 상 승 계 취 득 상속 취득 농 지 2.3% 농지 : 전, 답, 과수원, 목장용지 농지 이외 2.8% 증여 취득 개 인 3.5% 농지와 농지 이외의 구분 없음 비영리사업자 2.8% 원시...
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[1년 250권-011] 부동산수익률의 제왕_김태종 2016.10.04해당카페글 미리보기
원룸 건물들이 인기를 끌었습니다. 70 부를 늘리는 토지 투자의 9가지 원칙 1. 등기부등본 등을 확인해야 합니다.>토지이용규제정보서비스, 관할토지 시.군.구청 지목변경여부확인 2. 임장은 반드시 해야합니다.>컨테이너박스바닥에 바퀴 없으면 점유권이...
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[공유] 다가구주택 세금정리(취득세,소득세,재산세,종합부동산세,양도소득세) 2016.09.29해당카페글 미리보기
오히려 상가보다 많은 시세 상승을 기록하고 있는 것이 다가구주택입니다 다만 이러한 시세 상승을 가져오기 위해서는 보통 수익형부동산 일반적인 요건인 수익률보다는 건물의 포함된 땅인 대지나 택지의 시세 상승 여력이 있어야 상승이 가능합니다...
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상가주택 절세법 2016.09.24해당카페글 미리보기
이렇게 취득세율이 다르기 때문에 상가의 공급가액을 줄이고 주택의 공급가액을 높이면 세금을 줄일 수 있다. 그렇다면 임의로 상가의 공급가액을 2억원으로 하고 주택의 공급가액을 6억원으로 한다면 세금은 얼마나 줄어들까? 이렇게 하면 상가는 800만원...
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상가주택 절세법의 모든 것!| 2016.09.06해당카페글 미리보기
이렇게 취득세율이 다르기 때문에 상가의 공급가액을 줄이고 주택의 공급가액을 높이면 세금을 줄일 수 있다. 그렇다면 임의로 상가의 공급가액을 2억원으로 하고 주택의 공급가액을 6억원으로 한다면 세금은 얼마나 줄어들까? 이렇게 하면 상가는 800만원...
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상가주택 절세법의 모든 것 2016.08.30해당카페글 미리보기
이렇게 취득세율이 다르기 때문에 상가의 공급가액을 줄이고 주택의 공급가액을 높이면 세금을 줄일 수 있다. 그렇다면 임의로 상가의 공급가액을 2억원으로 하고 주택의 공급가액을 6억원으로 한다면 세금은 얼마나 줄어들까? 이렇게 하면 상가는 800만원...
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상가주택 절세법의 모든 것! 2016.08.11해당카페글 미리보기
이렇게 취득세율이 다르기 때문에 상가의 공급가액을 줄이고 주택의 공급가액을 높이면 세금을 줄일 수 있다. 그렇다면 임의로 상가의 공급가액을 2억원으로 하고 주택의 공급가액을 6억원으로 한다면 세금은 얼마나 줄어들까? 이렇게 하면 상가는 800만원...