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오피스텔(업무시설) 매수인이 알아야할 정보 2021.12.02해당카페글 미리보기
환급받지않아야 여러가지 규제적용을 받지않고, 차후 언젠가 매도할시에도 새로운 매수인이 부가세 납부의무가 없어집니다. 실입주하여 주거용으로 사용하다 매매할 경우는 주택으로 간주하여 양도세는 주거용으로 적용받습니다.(취득세를 상가용으로 납부...
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2019년 A. 2021.12.02해당카페글 미리보기
입주 시 취득세 등등 부가 비용을 감안하면 조금이라도 더 높아질 것으로 예상되기에, 부산 부동산 단기 회복이나 대세 상승을 촉진, 자극할 가능성은 있어 보입니다. 마찬가지로 주상복합인 해운대 캐슬 스타는 현재 프리미엄이 5천만 원 내외에 불과...
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2010년 A. 2021.12.02해당카페글 미리보기
완화, 양도세, 취득세 등 감면 특례법, 분양가 상한제 폐지 등 규제완화, 특혜는 낙후된 전국 지방 부동산 활성화 정책방안이기도 하다. 만약에 다음 정권까지도 무능하여 금리 인하를 할 만큼 국민경제가 침체를 지속한다면 부동산 등 실물시장은 물론...
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2010, 2018년 A. 2021.12.01해당카페글 미리보기
폭락시 로또 수준의 수익을 꿈꾸는, 어쩌면 폭등이들보다 더 독한 투기꾼일 수 있는 폭락이 해충들의 주장인 서울 아파트 가격 도로 환란 전으로는 더 택도 없는 소리다. 환란 이후 십수 년간 우리나라 명목, 실질 누적 성장률, 국민 소득 증가율이 얼만...
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2010, 2019년 C. 2021.12.01해당카페글 미리보기
원에 매매됐다. 입주 2년차에 접어든 중랑구 면목동 사가정센트럴아이파크 역시 6월 14억원에 거래가 이뤄진 상태다. 현금 3억으로 아파트 15억 차익…투자냐 투기냐... 11일 무순위 청약을 실시하는 서울 강남구 일원동 ‘디에이치자이 개포’ 아파트의...
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관리 흔적 남기기 11. 2021.12.01해당카페글 미리보기
전환시 단 1년만의 반등에 그친 적이 한번도 없었습니다. 적어도 1년간 상승으로 방향을 틀면 "최소 4년 이상"의 상승장을...상급지로 갈아타면 시장 대비 초과 상승도 누릴 수 있겠습니다. 위 그래프는 2000년 1월 도쿄와 수도권 3개 도시의 매매 시세...
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지주공동사업과 양도세 2021.11.22해당카페글 미리보기
한다. 양도세 부담한 경우 양도가액이 지주(A)의 출자가액이 된다. (*) 공동사업출자의 경우 공동사업출자일에 양도로 본다는 예규 (재산1021, (2009.12.16.)) 1. 거주자가 공동사업(주택신축판매업 등)을 경영할 것을 약정하는 계약에 의해 토지 등을...
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“규제 강화 vs 완화, 누가 당선해도 집값 안 떨어집니다”(논평) 2021.11.14해당카페글 미리보기
집권 시 거대 야당)에서 제대로 실행할 수 있겠느냐는 의구심이 든다.” 조금 이해하기 쉽게 설명해달라. “여당 후보의 공약을 보면 기본주택이라고 해서 무주택자에게 건설원가 수준의 저렴한 임대료로 30년 이상 거주 가능한 공공주택을 제공하겠다는...
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양도세 질문올려도될까요? 2021.11.09해당카페글 미리보기
드립니다. 지금 거주아파트1채, 오피스텔 1, 지방에 공시지가 1억이하 한채가있습니다. 오피스텔은 곧 정리한다치면 공시지가...1억이상으로 오른후에는 실거주하던 아파트를매매하게되면 그때도 양도세가 나오게될까요? 아님 취득당시 1억이하이기에 관계...
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공인중개사와 분양상담하세요~ "브릴란테-덕수궁!" 2021.11.08해당카페글 미리보기
오피스텔의 매매건수가 급증했을 뿐 아니라 이른바 투룸 이상의 오피스텔은 아파트를 대체할수 있는 상품으로 인식되자 9억원 이상의 고가오피스텔 매매량이 늘었습니다. 그러다보니 오피스텔의 분양열기도 뜨거워서 지난해 3월부터 올해 2월까지 많은...