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4.대법원 1974. 5. 14. 선고 73다631 판결-임대기한을 "본건 토지를 임차인에게 매도할 때까지" 로 약정한 경우에 기간의 2023.09.28해당카페글 미리보기
그 이유없다. 제6점에 대하여, 기록을 살펴보아도 피고는 원심 변론종결시까지 본건 임대차계약에 기한 계약갱신청구권 또는 지상물 매수청구권의 행사를 주장한 흔적이 없는바 이런 경우에 법원이 피고에게 계약갱신청구권 또는 매수청구권의 행사를...
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14.대법원 2020. 5. 21. 선고 2018다287522 전합-공유물의 소수지분권자가 다른 공유자와 협의 없이 공유물의 전부 또는 2023.09.27해당카페글 미리보기
결국 피고의 점유는 위법하지만 원고가 그 배제를 청구할 수 없는 결과 현재의 상태가 유지될 수밖에 없고, 피고가 공유 토지를 지상물의 소유를 통해 점유하더라도 이는 피고가 공유 토지를 점유하는 한 태양에 불과하여 원고가 그 수거·철거를 청구할...
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평택 안성 이천용인 여주 물류창고 매수희망 송파구에 요양병원 매수희망 전원주택 빌라 단독주택부지 매도 2023.09.25해당카페글 미리보기
여건 : 앞에강흐르고, 뒷산 있어경관 A급 *진행상황 : 리조트사업 하려고 이부지내 1층 골조 공사 진행된 현장 -매수자가 지상물 철거 해야함 (철거비용약 10억 원예상) *공시지가 : 8,457,636,800원 (2023.1.1. 기준) *계약조건 : 계약금 및 잔금협의...
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토지만의 매력과 마력.. 2023.09.20해당카페글 미리보기
볼 수 없는 매력이 있다. 단독주택도 크게 리모델링 하면 가치상승도 맛 볼 수 있겠지만 땅과는 많이 다른 성격을 보인다. 지상물에 들이는 변화 비용과 노력, 전용비용은 땅에 비해 경제적인 부담이 크다. 그래서 대다수 서민은 엄두조차 못 내고 있다...
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전통사찰의 보존 및 지원에 관한 법률 [법률 제19702호, 시행 2024. 9. 15.] 2023.09.16해당카페글 미리보기
사찰에 속하는 토지로서 다음 각 목의 토지를 말한다. 가. 사찰 소유의 건조물[건물, 입목(입목), 대나무, 그 밖의 지상물(지상물)을 포함한다. 이하 같다]이 정착되어 있는 토지 및 이와 연결된 그 부속 토지 나. 참배로(참배로)로 사용되는 토지 다...
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임차인의 매수청구권에 관한 약정이 민법 제643조를 위반하는 약정인지에 대한 판단기준 2023.09.16해당카페글 미리보기
저렴하고 대부기간이 장기간인 반면, 지방자치단체가 공익사업에 필요할 때 언제든지 대부계약을 해지할 수 있고 임차인이 지상물매수청구권을 행사하지 못하는 내용으로 임대차 계약을 체결하였습니다. 저는 계약의 종료시 지상물매수청구권을 행사할 수...
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통합 P73-2 소송물과 기판력 2023.09.15해당카페글 미리보기
판단한 과정이 잘 이해가 안되는데요. 전소 소송물이 소유권에 기한 토지인도청구권이고 후소 소송물이 소유권에 기한 지상물철거청구권입니다. 양 소송물은 모두 민법 214조 소유권에 의한 방해배제청구권으로 실질적으로 그 실체법상 권리가 동일해서...
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3.대법원 2020. 5. 21. 선고 2018다287522 전합-공유물의 소수지분권자가 다른 공유자와 협의 없이 공유물의 전부 또는 2023.09.14해당카페글 미리보기
결국 피고의 점유는 위법하지만 원고가 그 배제를 청구할 수 없는 결과 현재의 상태가 유지될 수밖에 없고, 피고가 공유 토지를 지상물의 소유를 통해 점유하더라도 이는 피고가 공유 토지를 점유하는 한 태양에 불과하여 원고가 그 수거·철거를 청구할...
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법정지상권 성립? 건물보다는 토지 취득이 답이다 2023.09.13해당카페글 미리보기
소유자는 토지 소유자에게 지상권에 대한 갱신청구권을 행사할 수 있다. 만약 토지 소유자가 계약갱신을 거부할 경우에는 지상물을 매수할 것을 청구할 수 있으며, 토지 소유자가 상당한 가액을 제공하여 지상물 매수를 청구하면 건물 소유자는 정당한...
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법정지상권 성립? 건물보다는 토지 취득이 답이다 2023.09.13해당카페글 미리보기
소유자는 토지 소유자에게 지상권에 대한 갱신청구권을 행사할 수 있다. 만약 토지 소유자가 계약갱신을 거부할 경우에는 지상물을 매수할 것을 청구할 수 있으며, 토지 소유자가 상당한 가액을 제공하여 지상물 매수를 청구하면 건물 소유자는 정당한...