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경매물건 선별은 취득목적의 결정-지역과 종목 선정-투자금액범위 설정- 권리분석 -임대차분석의 순으로 진행... 2023.09.04해당카페글 미리보기
더는 방법이다. ◇권리관계와 임대차 분석 가장 어려운 부분이지만 원칙을 정해 놓고 보면 의외로 간단하다. 말소기준권리보다 앞선 전세권, 임차 권, 소유권이전청구권 가등기, 지상권이 있거나 대항력 있는 주택임차인이 있으면 낙찰자가 이를 인수하게...
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경매물건 선별요령 2023.09.03해당카페글 미리보기
더는 방법이다. ◇권리관계와 임대차 분석 가장 어려운 부분이지만 원칙을 정해 놓고 보면 의외로 간단하다. 말소기준권리보다 앞선 전세권, 임차 권, 소유권이전청구권 가등기, 지상권이 있거나 대항력 있는 주택임차인이 있으면 낙찰자가 이를 인수하게...
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부동산 경매가 처음이라면 꼭 알아야 할 3가지 2023.09.01해당카페글 미리보기
투자 방법 중 하나이지만, 공부를 안하고 쉽게 덤볐다가 큰 코 다칠 수 있어요. 그래서 부동산 경매 초보자를 위한 필수 팁 알려드릴게요! 부동산 경매에선 감정가격이 매겨져요. A 물건을 여기저기 살펴보고 이 정도 값어치를 한다 라고 감정을 내리는 거...
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2.대법원 2008. 6. 17.자 2008마459 결정-부동산 임의경매절차에서 이미 최고가매수신고인이 정해진 후 매각결정기일까지 사이 2023.08.25해당카페글 미리보기
유치권이 주장되는 것을 알게 되어 제1심법원에 매각불허가신청을 하였고, 재항고인이 제출한 자료에 의하면 이 사건 아파트에...재항고인을 심문하는 등의 방법으로 유치권의 성립 여부에 대하여 조사한 다음 유치권이 성립될 여지가 없음이 명백하지...
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6.대법원 2012. 11. 15. 선고 2012도9603 판결-피담보채권인 공사대금 채권을 실제와 달리 허위로 부풀려 유치권에 의한 2023.08.22해당카페글 미리보기
1059 결정 등 참조). 원심은, (1) 피고인들이 공모하여 허위의 공사대금 채권으로 이 사건 토지에 대하여 유치권에 기한 경매를 신청하는 방법으로 법원을 기망하여 금원을 편취하려다 미수에 그쳤다는 요지의 이 사건 사기미수의 주위적 공소사실에...
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5.대법원 2012. 9. 13.자 2011그213 결정-유치권에 의한 경매절차가 개시된 유체동산에 대하여 유치권자의 승낙 없이 민사집 2023.08.21해당카페글 미리보기
신청하였고, 집행관은 2010. 8. 24. 민사집행법 제215조의 이중압류의 규정에 따라, 추가로 압류할 물건이 없음을 확인하고 특별...선행 압류한 집행관에게 강제집행신청서를 교부하는 방법으로 압류집행을 실시하였다. 그리고 집행관은 후행 강제경매가...
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10.대법원 2009. 12. 10. 선고 2008다78279 판결-청구권의 발생 자체는 명백하지만 신의칙에 의하여 이를 배척하는 경우 2023.08.13해당카페글 미리보기
존재하는 유치권, 질권, 저당권, 양도담보권, 가등기담보권, 전세권 또는 우선특권으로 담보된 범위의 것은 정리담보권으로 한다’라고 규정하고 있는바, 어음의 양도담보권자에 대하여만 위 규정의 양도담보에서 배제할 이유를 찾아 볼 수 없고, 정리...
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5.대법원 2008. 6. 17.자 2008마459 결정-부동산 임의경매절차에서 이미 최고가매수신고인이 정해진 후 매각결정기일까지 사이 2023.08.12해당카페글 미리보기
유치권이 주장되는 것을 알게 되어 제1심법원에 매각불허가신청을 하였고, 재항고인이 제출한 자료에 의하면 이 사건 아파트에...재항고인을 심문하는 등의 방법으로 유치권의 성립 여부에 대하여 조사한 다음 유치권이 성립될 여지가 없음이 명백하지...
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(천안경매학원) 9월 ~ 10월 월요일 오전반 (실전으로 출발하는 경매 초 중급자과정 32기 개강안내) 2023.08.10해당카페글 미리보기
허위 유치권 정리하는 방법 3.수익으로 연결이 쉬운 법정지상권 분석 4.소액투자의 꽃인 공유지분투자 분석 방법 5.미불용지를 포함한 토지 보상경매 실전사례 6.채권투자 NPL 투자방법 7.실전사레로 분석하는 압류 8.실전사레로 분석하는 가압류 9.실전...
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[2013년 분야별 중요판례분석] (20) 건설법 2023.08.05해당카페글 미리보기
허가신청이나 분양계약 등을 통하여 장래 신축되는 건물을 구분건물로 하겠다는 구분의사가 객관적으로 표시되면 구분행위의...판시하였다. 이에대하여 법률관계의 명확성과 안정성을 담보하기 위해서는 구분행위가 공시방법을 갖출 것이 요구되므로...