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둔촌이여, 깨어납시다. (2.방향 설정편) 2017.11.14해당카페글 미리보기
대단히 안타깝게도 지금 둔촌동은 2014년 부산 해운대힐스테이트위브의 전철을 그대로 밟아가고 있습니다. 사업방식을 ‘확정지분제'로 이해하던 조합원들과, 계약서 내용이 실제적으로 ‘도급제’임을 주장하는 현대건설(둔촌동에서와 마찬가지로 현대...
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둔촌상가재건축을 위한 제언 [II] - 현 둔촌상가관리처분계획의 문제점과 합리적인 개선방안 2017.11.13해당카페글 미리보기
건축비 미정) ② 상가조합원의 상가분양 기준 미비 ③ 아파트분양희망 조합원에 대한 아파트분양계획(기준) 미비 ④ 상가 확정지분제방식 및 P.M.과의 약정에 대한 조합측 동의 거부 상태에서 작성된 조합의 부실한 상가관리처분계획(안)을 총회 결의로...
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상가재건축, 무엇이 문제인가? [1] 2017.11.08해당카페글 미리보기
철학 부재, 내편이 아니면 적이라는 분파적 개인주의와 증오에 기인한다고 판단하고 있습니다. ■ 면적을 기준으로 확정한 지분제방식에서 ‘비례율’과 ‘무상지분율’ 논쟁은 무의미합니다. 우리상가는 확정지분제방식으로 사업을 추진하고 있으며, 상가...
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총회소감(확장증보판) 2017.11.05해당카페글 미리보기
해줄줄 알았는데 이번에는 차고 있던 시계를 달라고 합니다. (2016년9월24일: 사업방식 변경: 추가분담금 없는 확정지분제 --> 확정지분제. 결과적으로 시공사가 부담해 주겠다던 사업 제비용을 조합이 자체적으로 조달. 이번 이사비와 이주비 이자도 그...
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이주비 이자에 관하여 2017.11.02해당카페글 미리보기
방식입니다. 계약 제4조(사업시행의 방법) 에 그 내용을 담고 있는데 원계약서에는 “추가분담금 없는 확정지분제”, 변경계약서에는 그냥 “확정지분제” 라고 되어 있습니다. 대충 계약서를 훑어 봐서는 이 둘의 차이를 알기 어렵습니다. (사실, 조합이...
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롯데건설이 약속한 조건중 에서 최소한 52가지 특별무상마감재를 받아낼 것을 강력히 요구 함. 2017.10.31해당카페글 미리보기
선정되 었으며 선정된 경위를 보면 0,롯데건설이 고덕7단지의 시공사로 결정된 경위 2010년6월27일 시공사 선정시 확정지분제 평균163%를 보장하면서 이주비 무이자대여 ,발코니무상확장, 이사비 가구당1000만원 무상지급, 가전제품 등 공사마감재 52가지...
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질의15탄 / 조합원 무상옵션 행사에 대한 요구 2017.10.30해당카페글 미리보기
등에 대해서는 조합장은 롯데건설(주)와 협의를 하여 이행시켜야 한다고 봅니다. 3. 제안내용을 발췌시 -추가부담 없는 확정지분제(평균163%) -이주비 이자 시공자 부담 -발코니 무상확장 -세대당 1천만원 이사비 무상지원 -조합원님 로얄층 우선배정...
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자칭 비대위 모임에서 거론된 주장에 대한 반박 2017.10.22해당카페글 미리보기
있도록 한 참고자료일 뿐이므로 이이를 근거로 그 누군가가 책임을 물을 수 있는 것도 아님. 조합원의 분담금을 미리 확정하려면 지분제로 계약하는 것이 필요한데 사업상의 위험부담이 크기 때문에 시공회사도 오래전부터 지분제 계약은 꺼리고 있는 실정...
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자칭 비대위의 유인물 내용에 대한 반박 2017.10.22해당카페글 미리보기
아직 확정된 것이 아니며 무이자 이주비의 이자가 공사비에 포함되기 때문애 이주비를 얼마로 할 것인지는 추후 시공회사와 협의하여 결정될 사항함. 이주비는 주민들에게 무상으로 지급되는 돈이 아니라 주민들의 이주를 돕기 위하여 공사기간 동안 대여...
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확정지분제에 170억 추가분담금이 왠말! 2017.10.16해당카페글 미리보기
“확정지분제에 170억 추가부담금이 왠말” 두산건설 앞 상경시위 http://me2.do/5ImOaYio 우리나라 역사상 완전한 확정지분제는 없다고합니다. 조합은 지분제. 도급제에 대한 정확한 근거를 제시하여 우리에게 설명하셔야할겁니다.