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3.대법원 2001. 7. 10. 선고 2000다37098 판결-임대차기간이 만료되기 6개월 전에 임대인에 대하여 임대차계약을 해지한다 2024.01.13해당카페글 미리보기
임대차는 묵시의 갱신이 이루어지지 아니한 채 1997. 10. 28. 기간만료로 종료되었고 또한 임차주택의 양수인에게 대항할 수 있는 임차인이라도 스스로 임대차관계의 승계를 원하지 아니할 때에는 그 의사에 반하여 임대차관계를 승계하도록 할 수 없다는...
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묵시적 갱신의 경우 계약의 해지[임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생] 2024.01.11해당카페글 미리보기
2(묵시적 갱신의 경우 계약의 해지) ① 제6조제1항에 따라 계약이 갱신된 경우 같은 조 제2항에도 불구하고 임차인은 언제든지...발생한다. [전문개정 2008. 3. 21.] 주택임대차보호법 ( 약칭: 주택임대차법 ) [시행 2023. 7. 19.] [법률 제19356호, 2023...
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올해 달라지는 부동산 제도 2024.01.11해당카페글 미리보기
화가 의무화 됩니다. 기존 주택 임대차 계약 신고서에는 임대인과 임차인, 임대 목적물에 대한 정보와 계약 내용을 기재하게...시행규칙’ 시행 이후 최초로 체결되거나 갱신, 변경, 해지되는 임대차 계약부터 적용되며, 허위 정보를 신고한다면 100만원...
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주택임대차보호법 계약 갱신 2024.01.11해당카페글 미리보기
즉 1항에 따른 해지는 임대인이 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생한다는 내용은 묵시적 갱신에 대한 조항을 말합니다. 주택임대차보호법 제6조의 3(계약 갱신 요구 등) ③ 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것...
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Re:대법원 1996. 4. 26. 선고 96다5551 판결-임차인이 주택임대차보호법이 적용되는 주택에 관하여 2년 미만으로 정한 임대 2024.01.11해당카페글 미리보기
이 사건 주택에 대한 임대차가 약정 임대차기간 만료 후 묵시적으로 갱신되어 결국 원심 변론종결일까지 임대차기간이 만료되지...피고(반소원고)의 주장을 배척한 것은 정당하고, 거기에 소론과 같은 주택임대차보호법의 법리를 오해한 위법이 있다 할 수...
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2.대법원 1996. 4. 26. 선고 96다5551 판결- 주택임대차보호법 제4조 제1항에 정한 최소 2년간의 임대차기간 보장 규정의 2024.01.11해당카페글 미리보기
이 사건 주택에 대한 임대차가 약정 임대차기간 만료 후 묵시적으로 갱신되어 결국 원심 변론종결일까지 임대차기간이 만료되지...피고(반소원고)의 주장을 배척한 것은 정당하고, 거기에 소론과 같은 주택임대차보호법의 법리를 오해한 위법이 있다 할 수...
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부동산 세금2. 2024.01.10해당카페글 미리보기
양도세 신고를 누락 ☞ 2021년 이후 취득하는 분양권은 다른 주택의 비과세 여부를 판단할 때 주택 수에 포함되므로 1주택과 2분양권을 소유한 자가 1주택을 양도한 경우 비과세가 적용되지 않습니다. (심지어 중과규정이 적용될 때는 3주택 중과세율이...
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부동산 세금 3. 2024.01.10해당카페글 미리보기
가액을 신고할 경우 5억 원에 처분 시 1억 원에 대해서만 양도세를 납부하면 됩니다. 25. 조합원입주권을 취득하고 준공된 후...줄 알고 일반과세라 생각하여 매도하였으나 단기양도 70%로 중과 ☞ 조합원입주권으로 취득하는 주택의 취득일은 준공일(사용...
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주택임대차보호법 계약 갱신 2024.01.10해당카페글 미리보기
즉 1항에 따른 해지는 임대인이 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생한다는 내용은 묵시적 갱신에 대한 조항을 말합니다. 주택임대차보호법 제6조의 3(계약 갱신 요구 등) ③ 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것...
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주택임대차보호법 계약 갱신 2024.01.09해당카페글 미리보기
즉 1항에 따른 해지는 임대인이 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생한다는 내용은 묵시적 갱신에 대한 조항을 말합니다. 주택임대차보호법 제6조의 3(계약 갱신 요구 등) ③ 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것...