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1주택+1분양권자는 '완공일' 판단 주의해야 ᆢ양도세 비과세 판단 '완공일' 기준 모호ㆍ최대한 여유 두고 종전주택 처분해야 안전 2023.01.28해당카페글 미리보기
받지 못하는 경우도 생긴다. 양도세 비과세 규정에 '완공일'로만 표기 2021년 1월 1일부터 양도소득세 계산시 분양권도 주택수에 포함되면서 1주택자가 분양권이나 입주권을 취득하면 2주택자가 된다. 다만, 분양권에 당첨 및 전매취득하거나 조합원입주권...
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23년1월25일 둔촌주공 조합원 입주권 매매시세 및 동호수 추첨 & 강남3구, 용산구 제외 조정대상지역 해제 이후 달라지는 효과 2023.01.25해당카페글 미리보기
포레온 분양권(일반분양 당첨자)에 달라지는 제도 ○ 당첨일로부터 1년 전매제한ㅡ주택법시행령 개정(23.03. 소급 적용)ㅡ23.12.15.부터 전매가능 ○ 실거주의무 폐지ㅡ주택법 개정안 조속 발의, 개정 완료 시 법률 소급 적용 ○ 1주택자 처분 의무 폐지ㅡ...
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“이 정도일 줄은 몰랐어요” 규제지역 해제 효과 이렇습니다 2023.01.18해당카페글 미리보기
양도소득세는 다주택자 중과가 없어지며, 장기보유특별공제도 받을 수 있습니다. 1가구 1주택 비과세 요건이 ‘실거주 2년’에서 ‘보유 2년’으로 바뀌며, 일시적 2주택자 종전주택 양도 기간도 2년에서 3년으로 늘어납니다. 대출 규제도 줄어드는데요...
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분양권 매매 방법 및 비과세 정리 2023.01.17해당카페글 미리보기
중도금 잔금 년 월 일에 지불한다. *특약내용 예시 - 분양권 전매 계약이며 프리미엄 없음 - 중도금 대출은 매수인이 승계하기로...금액은 다음과 같다. - 프리미엄 : 5천만 원, 매도인 양도소득세를 매수인이 부담하는금액 3천만 원 총매매 금액:분양금액...
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카테고리 없음 대원 칸타빌 정선 생활숙박시설(레지던스) 분양 2023.01.06해당카페글 미리보기
아파트+오피스텔의 장점만 모아놓은 부동산 투자 상품 청약통장 無 / 1가주2주택 미적용 / 전매제한 無 /지역상관 無 / 종부세 면제/ 부가세 환급 대한토지신탁 수익형 상품으로 실투자금 4,000만원으로 매월 80만원 이상의 수익금 낼수 있는 생활숙박시설...
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2023.1.5 현재 부동산 과열위험지역 지정현황과 지정효과 2023.01.06해당카페글 미리보기
효과 소득세법 비사업용토지의 할증과세 ⇒ (6%~45% 8단계초과누진세율 + 10%) + 10%. 이 경우 해당 토지의 2년 미만 보유시의 50% 또는 40%의 세율을 적용하여 계산한 양도소득 산출세액 중 큰 세액(소법§104 ④ 3) 지방세법 지정지역에 있는 농어촌주택...
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강남 3구(강남·서초·송파) 및 용산구 제외 모든 지역을 투기지역에서 해제 2023.01.06해당카페글 미리보기
중과 •다주택자 양도소득세 중과(2주택+20%p, 3주택+30%p)·장기보유특별공제(최대 30%) 배제 •양도세 비과세 위한 일시적 2...제한 (소유권이전등기일까지, 최대 5년) •주택 분양권 전매제한 (소유권이전등기일까지, 최대 3년) •오피스텔 분양권 전매...
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'양도세·종부세 중과' 사라지는 경기도…다주택자 집 더 살까? 2023.01.05해당카페글 미리보기
양도소득세가 중과되고 종합부동산세를 추가로 과세하는 등 세제가 강화된다. 또 주택담보대출비율(LTV)은 투기과열지구와 동일하게 주택 가액에 상관없이 50%로 적용되고 7년의 청약 재당첨 제한 기간도 적용된다. 이번에 조정대상지역에서 해제된 곳은...
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서울 투기지역 대폭 해제 2023.01.05해당카페글 미리보기
다주택자 양도소득세 중과(2주택+20%p, 3주택+30%p)·장기보유특별공제(최대 30%) 배제 • 양도세 비과세 위한 일시적 2주택자의...소유권이전등기일까지, 최대 5년) • 주택 분양권 전매제한 (소유권이전등기일까지, 최대 3년) • 오피스텔 분양권 전매...
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23.1.3대책 거주기간.전매.대출등 2023.01.04해당카페글 미리보기
부동산세, 양도소득세 등 다주택자 중과세가 사라지고 주택담보대출비율(LTV) 등 대출한도가 확대된다. "규제가 풀린 지역은 다주택자 양도세와 취득세, 종부세 중과와 2주택 이상 보유 세대의 주택담보대출 금지 등 각종 세제, 대출 규제 수위가 한층...