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토지보상시 알아두어야할 세제 2023.11.05해당카페글 미리보기
감면요건은 다음과 같다. ① 8년 이상 농지소재지에 거주하면서 경작한 자로서 농지 양도일 현재 거주자이어야 한다. 농지소재지라 함은 농지가 소재하는 시ㆍ군ㆍ구 안의 지역 또는 위의 지역과 연접해 있는 시ㆍ군ㆍ구 또는 해당 농지로부터 30km 이내에...
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양도소득세 산출 상담 세무사 사례 2023.11.04해당카페글 미리보기
1주택 비과세 적용 구분 금액 비고 취득당시의 실지거래가액 245,000,000 아파트매매계약서 참고 취득세·지방교육세 등...249,290,000 취득가액 Ⅱ.양도소득세 산출 1. 과세대상 양도차익 구분 금액 비고 양도가액 250,000,000 취득가액 249,290,000 실지...
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수도권 분양시장 움직이는 교통 호재…수혜 단지 어디일까 2023.11.04해당카페글 미리보기
직주근접의 요건이 잘 갖춰있어 경기 남부 주요지역을 아우르는 최중심 입지다. 지하철 4호선 인덕원역을 이용하여 서울 및 경기 접근성이 우수하고 사업지 전후로 시내·외 버스정류장을 비롯하여 개통 예정에 있는 월곶-판교선과 동탄인덕원선, GTX-C...
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GTX-C노선 착공 임박 신호탄…수혜 단지는 어디? 2023.11.03해당카페글 미리보기
직주근접의 요건이 잘 갖춰있어 경기 남부 주요지역을 아우르는 최중심 입지다. 지하철 4호선 인덕원역을 이용하여 서울 및 경기 접근성이 우수하고 사업지 전후로 시내·외 버스정류장을 비롯하여 개통 예정에 있는 월곶-판교선과 동탄인덕원선, GTX-C...
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시골의 농가주택을 주말주택으로 만들기 2023.11.01해당카페글 미리보기
팔아도 1가구 2주택 양도세 부과 대상에서 제외되는 지역이 많아 투자여건에 큰 제약이 없는 장점을 갖고 있다. 일정 규모나 가격 이하의 농어촌 주택의 경우에는 '별장' 으로 분류되지 않아 취득세와 종합토지세 등의 지방세가 중과되지 않는 점 또한...
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‘高高益善’ 신조어 만든 초고층 아파트 반응 어떨까 2023.10.30해당카페글 미리보기
종합소득세, 양도세 등의 세금 부담이 없다. 지위권 양도 등 양도 제한에서도 자유롭다. 단지는 전 세대 선호도 높은 84㎡ A·B·C·D타입, 지하 5층~지상 47층, 총 171세대 규모로 조성된다. 1층~3층에는 근린생활시설이 들어서 슬세권 프리미엄을 누리는...
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GTX 등 새길 소식 들리는 곳에 내 집 마련, 임대사업 해볼까 2023.10.26해당카페글 미리보기
임대주택 협동조합이 ‘의정부역 성원상떼빌 리버뷰’를 10년 후 분양 전환형 민감임대 방식으로 공급 소식을 알려 수요자들의...다주택자나 법인사업자 등 관계없이 누구나 청약 가능하며, 1인 다수 세대 가입도 할 수 있다. 단 최대 전체 세대수의 10%에...
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수도권 흔드는 쾌속 교통망 3인방 개통·착공 앞둔 단지 주목 2023.10.23해당카페글 미리보기
임대주택 협동조합이 ‘의정부역 성원상떼빌 리버뷰’를 10년 후 분양 전환형 민감임대 방식으로 공급 소식을 알려 수요자들의...다주택자나 법인사업자 등 관계없이 누구나 청약 가능하며, 1인 다수 세대 가입도 할 수 있다. 단 최대 전체 세대수의 10%에...
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양도소득세 2023.10.18해당카페글 미리보기
전입 신고 한 게 양도소득세에 비과세가 되지 않는 이유가 된 것이다. 왜냐하면 사위 명의로 집이 있기에 1가구 2주택이 되면 양도소득세를 내야한다는 것이다. 참, 하나를 얻으면 하나를 잃어야 한다는 진리를 새삼 깨닫게 된 것이다. 그러나 어찌하랴...
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수도권 분양시장 흔드는 2가지 후광효과 ‘GTX 효과’·'반도체 효과’ 2023.10.11해당카페글 미리보기
종합소득세, 양도세 등의 세금 부담이 없다. 지위권 양도 등 양도 제한에서도 자유롭다. 단지는 전 세대 선호도 높은 84㎡ A·B·C·D타입, 지하 5층~지상47층, 총 171세대 규모로 조성된다. 1층~3층에는 근린생활시설이 들어서 슬세권 프리미엄을 누리는...