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선순위전세권 2020.10.10해당카페글 미리보기
통지를 수령하였다. 바. 피고 2, 피고 3은 2010. 10. 14. 이 사건 공매절차의 6회차 공매에 입찰가 12억 12만원으로 입찰하여 2010. 10. 15. 한국자산관리공사로부터 매각결정을 받았다. 사. 한국자산관리공사는 배분기일을 2010. 12. 2.로 지정한 후 배분...
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경매의 기술II 송사무장의 실전경매 2020.10.03해당카페글 미리보기
없어도 배당금을 수령할 수 있습니다. 하지만 임차인이 법원에서 배당받은 금액에 상응하는 부분은 낙찰자로부터 부당이득을 취하고 있는 것입니다. 따라서 임차인은 배당받은 부분에 관하여 사용. 수익을 할 경우 낙찰자에게 그에 상응하는 임료를 지급...
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전세권, 저당권, 임차권이란? 2020.09.27해당카페글 미리보기
전세권 말소기준권리보다 먼저 설정된 선순위 전세권이 경매 절차상에서 배당 요구를 하지 않으면 배당에서 제외되며 낙찰자가...그러나 선순위 전세권자라도 배당 요구를 하면 배당 기일에 배당금을 수령하고 전세권은 말소된다. (4) 전세권의 배당 범위...
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경매배당절차에 이르기 전에 채무자에 대해 회생절차개시결정이 있었던 경우 2020.09.04해당카페글 미리보기
피고는 포괄적 금지명령과 회생절차개시결정으로 중지되고 회생계획인가결정으로 실효된 이 사건 경매절차에서 이루어진 배당절차에 따라 배당금을 수령하였으므로, 이는 법률상 원인 없이 이득을 얻은 것에 해당한다. 한편 회생계획인가결정으로 인해, 이...
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저당권 붙은 채권의 압류와 압류기입등기신청 2020.09.01해당카페글 미리보기
할 수 있다. 채무자 이외의 사람에 의한 강제경매 또는 담보권 실행을 위한 경매절차에서 저당부동산이 현금화되어 피담보채권에 관하여 배당이 이루어지는 때에는 배당금에 대하여도 압류의 효력이 미친다. 이 배당금은 민사집행법 256조...
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부당한 경매절차 정지에 따른 손해배상책임 2020.07.17해당카페글 미리보기
현저한 등락이 있었다는 등의 특별한 사정이 없는 한, 경매절차가 정지되지 않았더라면 일찍 받았을 배당금의 수령이 지연됨에 따른 손해라 할 것인데, 경매 채권자에 대한 배당은 경매절차가 정지된 날부터 본안소송의 패소 판결이 확정되어 다시 경매...
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• 상환이행판결을 받은 확정일자부 임차인이 경매신청을 하는 경우 우선변제권의 존부 2020.06.13해당카페글 미리보기
경매절차에서도 제가 우선변제권을 행사할 수 있는지요 ? • 행사할 수 있습니다. 왜냐하면, 종전과 달리 임차인이 임차주택에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결 그 밖의 이에 준하는 집행권원에 기한 경매를 신청하는 경우에는 반대의무의 이행 또는...
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선순위 가등기 있는 부동산의 경매 낙찰 후 합리적인 처리방법 2020.06.09해당카페글 미리보기
경매절차 자체가 무효인 경우에는 경매의 채무자나 채권자의 담보책임은 인정될 여지가 없다. 이를 위해 본소송으로는 주위적(1차적)으로 가등기권자를 상대로 가등기말소청구를, 예비적(2차적)으로는 낙찰대금 배당받은 사람을 상대로 하자담보책임에...
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경매는 꼭 함정이 존재하는 법이다 2020.06.08해당카페글 미리보기
돌아오는 배당금이 없을 경우엔 법원에서 직권으로 경매를 취소한다’는 규정이 있다. 이는 채권자보다 우선하는 선순위자의 부담부분과 경매절차비용 등을 모두 공제하고, 경매신청한 채권자에게 배당할 금액이 없는 경우 예상치 못한 손해를 보는 것을...
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경매대금 배당 관련 법규정 및 판례 2020.05.29해당카페글 미리보기
행위로 취소되었으나 이미 경매절차가 진행되어 타인이 소유권을 취득하고 근저당권설정등기가 말소된 경우, 수익자의 배당금 수령 여부에 따른 원상회복의 구체적 방법 및 채권자가 배당기일에 수익자의 배당 부분에 대하여 이의를 한 다음 사해행위취소...