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5억원 대로 목동 학군을 누릴 기회…교통은 아쉬워 2022.12.04해당카페글 미리보기
빵 가게, 치킨집, 공인, 카페 등이 있긴 하지만 외식을 위한 음식점 선택지는 다양하지 않다. 급매 실거래가보다도 4억 정도 낮은 최저가 2018년 감정가가 책정된 이후 계속해서 재매각 되면서 최저가는 당시 감정가인 5억7500만원으로 설정됐다. 총 세 번...
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2022년12월2일 금요일 아침 손바닥뉴스 2022.12.02해당카페글 미리보기
떨어져 주간 낙폭이 0.5%를 넘었습니다. 한편 최근 역대급 거래 침체로 집값이 약세를 보이면서 법원 경매 물건의 감정가도 시세나 실거래가보다 높은 역전 현상이 속출하고 있습니다. 금리 인상 기조로 시세보다 가격을 크게 낮춘 '급급매'만 일부...
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아파트값 곧 반등 VS 반토막장 7년 지속 2022.11.29해당카페글 미리보기
돼 실거래가가 29% 하락했다. 이들 지역은 작년 영끌 매수에 힘입어 집값이 가파르게 올랐지만, 부동산 시장이 침체된 올해엔 가장 빨리 가격이 내리고 있다. 강남권에서도 급락 거래가 속출하고 있다. 서울 부동산 시장에선 직전 최고가보다 수억 원 하락...
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아파트값 곧 반등 VS 반토막장 7년 지속 2022.11.29해당카페글 미리보기
돼 실거래가가 29% 하락했다. 이들 지역은 작년 영끌 매수에 힘입어 집값이 가파르게 올랐지만, 부동산 시장이 침체된 올해엔 가장 빨리 가격이 내리고 있다. 강남권에서도 급락 거래가 속출하고 있다. 서울 부동산 시장에선 직전 최고가보다 수억 원 하락...
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수성못을 누리기에 이보다 좋은 소형아파트없다! 2022.11.28해당카페글 미리보기
정보입니다. 감정가 278,000,000입니다. 1번유찰 되었고 2차 입찰기일 2022-12-22 최저 매각 가격 194,600,000원입니다. (10%) 19,460,000 2 권리 분석 이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재하여 만나지 못하고 전입세대 열람 결과 채무자 가족만 전입...
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2022년(이데일리)원희룡 장관은 공시가격 현실화율 재조정 불가피 실제 가격과 괴리가 있다. 2022.11.23해당카페글 미리보기
앞서 나가는 것이다. 문2)현재 부동산 거래가 위축돼 시세 산정이 어려울 것 같다. 답변)=가격엔 여러 가지 기준이 있다. 실거래가를 기준으로 할 수도 있도 호가도 가격 중 하나다. 거래가 이뤄지지 않은 주택은 감정가를 적용할 수 있다. 현재 거래가...
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“금리 상승기, 목표 수익률 낮춰 잡으면 경매로 우량건물 싸게 살 좋은 시기” 2022.11.23해당카페글 미리보기
최초 감정가가 비싸게 공개되기 때문에, 매수자 입장에서도 크게 기대하기 힘들 것이나, 2~3번 유찰돼 가격이 통상 20%씩 하락한다면 흔히 우리가 말하는 급급매 수준까지 가격이 떨어지게 된다”며 “갭투자를 목적으로 둔 분들도 양도세를 각오하면서...
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세종 아파트 가격 추락 어디까지? 2022.11.21해당카페글 미리보기
10단지 전용74㎡ 매물은 지난 6월 13일 처음으로 대전지법에서 감정가 5억 7800만 원에 경매를 시작했으나 유찰됐다. 이후 7월...5460만 원을 써낸 응찰자에게 낙찰됐다. 같은 달 30층 실거래가가 5억 1500만 원 수준으로, 층수를 감안하더라도 경매...
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[중개사고 예방 기고문] 중개대상물의 시세 확인설명 중개사고 사례 2022.11.18해당카페글 미리보기
후 감정가는 276,415,240원으로, 이 사건 계약체결 약 1년 후인 낙찰가는 254,111,110원으로 계속 하락하고 있고, 피고 측 증인도 당시 소유자가 4억 원이면 이 사건 주택을 매도하겠다는 취지의 이야기를 나누었다고 증언하고 있는데, 이는 당시 소유자나...
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땅값은 귀신도 모른다 2022.11.13해당카페글 미리보기
지가에서부터 감정가, 경매가, 시가, 매도호가, 매수호가, 급매가, 흥정가격, 실거래가격 등에 이르기까지 적어도 10여 가지는 된다. 이처럼 땅값의 종류는 많지만 일반적으로 시장에서 통용되는 정확한 실거래가격을 파악하기는 쉬운 일이 아니다. 아파트...