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■ 임대차 관계 "필요비, 유익비상환청구권에 대하여" 2023.06.14해당카페글 미리보기
점포의 임차권도 임대인과의 사이에 시설비 지급 여부 또는 임차인의 원상회복 의무에 관한 아무런 논의 없이 현 임차인에게 전전승계되어 왔다면, 그 시설 대금이 이미 임차인측에 지급되었다거나 임차인의 지위가 승계될 당시 유리 출입문 등의 시설은...
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임차권등기 효력 2023.06.09해당카페글 미리보기
2) 최우선변제권 배제 임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 마쳐진 주택 또는 상가건물을 그 이후에 임차한 임차인은...우선변제를 받을 권리가 없다(주임법 제3조의 3 제6항). 임차권등기 후의 소액임차인에 대하여 최우선변제권을 배제한 입법...
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강원지역본부) 2023년 제006차 압류재산 공매공고 2023.06.07해당카페글 미리보기
또는 「상가건물 임대차보호법」에 따라 우선변제권이 있는 임차보증금 반환채권 ⑤ 「근로기준법」 또는 「근로자퇴직급여 보장법」에 따라 우선변제권이 있는 임금, 퇴직금, 재해보상금 및 그 밖에 근로관계로 인한 채권 ⑥ 압류재산과 관계되는 가압류...
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2023년 6월 7일 수요일 헤드라인 뉴스 2023.06.07해당카페글 미리보기
economy/property/1094793.html ■서울 경매시장 한파 속 ‘똘똘한 상가’ 훈풍 -용산구 지하 물건 2건 30억대 낙찰 https://www...co.kr/view.php?key=20230605010001832 ■보증금 떼일라…임차권등기 신청 3666건 역대 최고치 -전세사기 여파와 역전세...
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■ 경매·공매 시 확정일자보다 늦은 당해세보다 임차보증금 우선 변제 2023.06.06해당카페글 미리보기
임대차보호법」 제3조의2제2항 또는 「상가건물 임대차보호법」 제5조제2항에 따라 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차권 다. 납세의무자를 등기의무자로 하고 채무불이행을 정지조건으로 하는 대물변제(代物辨濟)의 예약에 따라 채권 담보의 목적으로...
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임대차보증금 미반환에 따른 지연손해금 청구와 임차인의 이행제공의무 2023.06.05해당카페글 미리보기
주택임차권등기를 마쳤다. 4) 또한 피고는 원고를 상대로 임대차보증금의 반환을 구하는 소(의정부지방법원 고양지원 2014가합53417, 이하 ‘종전 소송’이라 한다)를 제기하였고, 원고는 그 소장을 송달받고도 답변서를 제출하지 아니하여 위 법원은 변론...
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부동산임대차 ・ 부동산 매매계약 시 알아야 할 상식 2023.06.05해당카페글 미리보기
인정된다. 상가임대차의 확정일자는 관할 세무서에서 받아야 한다. 단, 환산보증금(보증금+월세×100)이 2016년 8월 서울을 기준으로 4억 원 이하여야 보호를 받을 수 있다. 확정일자는 주민센터나 등기소에 계약서를 가져가면 장부에 기재한 후 바로 확인...
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■ 임대인 변경시 "임대차 계약을 새로 체결해야 하는지 여부" 2023.06.04해당카페글 미리보기
이전등기가 이루어졌고, 같은 날에 임차인은 B회사와 보증금은 제1차 임대차계약과 동일하게 5억원, 임대차기간은 새로운 임대차 계약체결일부터 2011. 7. 18.까지로 한 임대차계약(이를 ‘제2차 임대차계약’이라 한다)을 다시 체결하였습니다. B회사와...
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전세권과 임차권의 결정적 차이점 알아보기 2023.06.02해당카페글 미리보기
것입니다. 상가도 그렇고 일반 주택도 그렇고 이렇게 집주인이 바뀌면 대항력이 없어 쫓겨나게 되기도 합니다. 이러한 점을...임대차보호법으로 보호받기 위해서 확정일자와 전입신고가 등기와 비슷한 효력을 가지게 된 것이죠. 요약하자면 전세권은 물건...
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전세권과 임차권의 결정적 차이점 알아보기 2023.05.31해당카페글 미리보기
것입니다. 상가도 그렇고 일반 주택도 그렇고 이렇게 집주인이 바뀌면 대항력이 없어 쫓겨나게 되기도 합니다. 이러한 점을...임대차보호법으로 보호받기 위해서 확정일자와 전입신고가 등기와 비슷한 효력을 가지게 된 것이죠. 요약하자면 전세권은 물건...