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다주택자 등 규제 대폭 풀리는데…냉각된 부동산 숨통 트일까 2022.12.25해당카페글 미리보기
및 전매제한 규제(최대 10년)는 5년 전 수준으로 되돌릴 경우 분양권 거래가 활성화할 가능성이 높아진다. 이러한 조치는 최근 서울 주요 지역에서 일반분양을 실시했던 아파트를 비롯해 지방 대다수 지역에서 분양한 아파트에서 미분양·미계약이 속출...
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다주택자 세금·대출 완화, 임대차법 '재계약권·5%룰' 수술대 2022.12.22해당카페글 미리보기
더해 양도차익의 최대 82.5%를 세금으로 내야 한다. 2024년 5월까지 매도할 경우 세율이 45%로 낮아진다. 정부는 주택 거래...70%에서 기본세율(6~45%)로 낮추기로 했다. 정부는 내년 소득세법을 개정해 다주택자 중과세율을 폐지하는 방안도 추진하겠다고...
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수도권 ‘비(非)규제지역’ 주거용 분양시장 주목해 볼까 2022.11.18해당카페글 미리보기
비과세 혜택을 받는다. 조정대상지역에서 다주택자가 집을 양도할 때 2주택자는 기본세율에 20%P를 3주택자 이상은 기본세율에...최근 주거의 대안으로 인기가 높은 오피스텔은 비규제지역으로 적용됨과 동시에 분양권 전매가 바로 가능해진다. 장경철...
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오피스텔을 주거용으로 쓰면 생기는 일... 2022.11.17해당카페글 미리보기
전이거든요. 따라서 취득세 주택수 산정에도 포함하지 않고요. 주택분 재산세나 종부세와도 무관합니다. 양도소득세의 경우 오피스텔 분양권을 주택수에 포함하는지에 대한 논란이 좀 있었는데요. 오피스텔 분양권은 다른 주택 분양권과는 달리 주택수에...
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규제지역 해제로 냉각된 주택시장 어느 정도까지 '훈풍' 불까 2022.11.16해당카페글 미리보기
적용된다. 분양권 전매제한기간은 최대 5년에서 3년으로, 청약 재당첨 기한은 10년에서 7년으로 줄어든다. 아울러 조정대상지역에서 해제되면 50%인 LTV 규제가 70%까지 완화되고, 다주택자도 주택담보대출이 허용된다. 실제로 지난 9월 조정대상지역에서...
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그냥 심심해서요. (18136) 인천-세종 등 규제 해제 2022.11.11해당카페글 미리보기
취득세가 기존 8%에서 1∼3%로 낮아진다. 1주택자가 양도소득세 비과세를 받을 때 실거주할 필요 없이 2년만 보유하면 된다...대부분이 규제지역에서 빠지면서 추첨제가 늘어나고 분양권 전매제한이 사라진다. 또 해당 지역 거주자 우선 공급 등 규제가...
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인천 조정대상해제(2022.11.14부터) … 증여 취득세율 4%로, 양도세 중과세 면제 2022.11.10해당카페글 미리보기
양도소득세 중과세가 적용되지 않는다. 즉 양도차익에 대한 장기보유특별공제가 적용 가능하고 세율도 일반세율을 적용받을 수 있다. [부동산 성장전문가][상가성장전문가] [상업용지 성장전문가] [아파트분양 성장전문가] [수익성토지 성장전문가...
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청약통장 없이 거주…'비(非)청약통장‘ 주거단지 인기 2022.10.23해당카페글 미리보기
지위권 양도도 가능하다. 분양 관계자는 “주택가격 상승과 아울러 부동산 대출규제로 부담이 적은 민간임대아파트 수요 급증이...기회가 될 것”이라고 내다봤다. 문의 02-882-9287 -주거형 오피스텔- ●여의도 월드메르디앙=서울의 주요 업무지구 중...
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1주택자 농락했던 양도소득세 비과세 티켓... 2022.10.22해당카페글 미리보기
차익에는 양도소득세를 부과하지만 집이 딱 한 채만 있는 1세대 1주택자에게는 양도세를 면제해준다. 1세대 1주택 비과세 제도다. 집 한 채를 팔았는데 양도세가 많이 나오면 새로운 집을 사서 이사하기가 어려워질 수 있다. 세금으로 거주이전을 위협받지...
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1주택자가 시골집 1채 더 사면 양도세 비과세 가능..반대로 사면 양도세 비과세 불가.... 2022.10.20해당카페글 미리보기
양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있다. 반면 농어촌 주택을 보유한 사람이 일반 주택 1채를 추가 취득할 경우는 비과세가 불가능하다. 국세청에 따르면 1세대 1주택자가 농어촌 주택을 취득해 3년 이상 보유한 뒤 기존에 보유하던 주택을 양도하는 경우...