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배우자등 이월과세 양도소득세 계산 2023.08.28해당카페글 미리보기
항상 동일세대이므로 보유기간 및 거주기간을 통산하여 비과세요건을 판단한다. 따라서 이월과세 규정이 적용되어 보유...1세대1주택 비과세를 받을 수 있다. 결과적으로 「소득세법」 제97조의2 제2항 제2호의 “이월과세를 적용함으로써 1세대1주택...
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[우병탁의 절세통통(㪌通)]1주택자 양도세 공제, 국내 거주해야 적용 2023.08.25해당카페글 미리보기
역기업금융센터 부지점장장기보유특별공제(장특공제)는 양도소득세를 줄일 수 있는 핵심이다. 공제 비율에 따라 내야 할 세금도...1가구가 국내에 1채의 주택을 2년 이상 보유하다 양도하는 경우 양도세를 비과세한다. 다만 2017년 8월 2일 이후 조정...
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주택임대사업자로서 상식적으로 알아 두어야 할 내용 2023.08.19해당카페글 미리보기
장기임대주택이 자진 및 말소된 이후 특례요건을 준수하지 않더라도 5년이내 거주주택을 양도하는 경우 소득세법 시행령 제...주택이 재개발·재건축된 경우 거주주택 비과세 적용여부 : 임대의무기간의 1/2 이상이 경과하지 않은 장기임대주택이...
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상속세 및 증여세법[법률 제19590호, 시행 2024. 5. 17.] 2023.08.13해당카페글 미리보기
12조(비과세되는 상속재산) 다음 각 호에 규정된 재산에 대해서는 상속세를 부과하지 아니한다. <개정 2010.6.8, 2020.6.9> 1. 국가, 지방자치단체 또는 대통령령으로 정하는 공공단체(이하 "공공단체"라 한다)에 유증(사망으로 인하여 효력이 발생하는...
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둔촌주공 조합원 입주권 매도 시기별 양도세 차이 2023.08.12해당카페글 미리보기
과세(양도차익에 따라 6%~45% / 장특공제 적용 없음) 적용. ○ 사례 ○ 위 사례를 통해 매매대금의 50%선에서 수령하고 입주개시후 잔금 조건의 매매시 양도세 절감 효과가 큰 경우 → ① 과 ④ → ①과 같이 관리처분인가일이전에 거주와 보유 기간을...
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규제 완화에 늘어나는 주택 거래…양도세 절세(絶稅) 노하우는 2023.08.11해당카페글 미리보기
낮출 수 있어 1가구 1주택자 경우, 잔금 수령 늦춰서라도, 2년 보유 조건 지켜야, 양도세 비과세 혜택 가장 부담이 큰 세금은 당연 양도소득세(이하 양도세)다. 최근 부동산 규제 완화로 주택 거래가 늘면서 양도세 절세에 대한 관심 또한 높아지고...
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만 65세 이상 혜택, 제도, 지원 정책 정보 2023.08.08해당카페글 미리보기
위해 합가를 하는 경우 1가구 2주택이 됩니다. 이런 경우에는 양도소득세를 면제받을 수 있다. 부모님 봉양을 위해서 부모님이 집 1채, 자녀 집 1채가 합가하여 살게 되는 경우, 1가구 2주택자로 분류하지 않고, 10년 안에 먼저 판 주택은 12억 원까지...
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집 2채 팔 때 '양도세 폭탄' 피하려면…매각 연도 분산을... 2023.08.07해당카페글 미리보기
양도소득세를 계산할 때는 주택 보유기간에 각별히 신경 써야 한다. 12억원을 초과하는 고가주택을 제외하고 1가구 1주택자는 2년 이상 보유하면 양도소득세 비과세 혜택을 누릴 수 있다. 2017년 8월 3일 이후 취득 당시 조정대상지역이던 주택은 2년 이상...
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이은하 세무사의 상속증여 오늘부터 1 2023.08.01해당카페글 미리보기
다주택자에 양도차익이 크다면 부담부증여는 독; 부담부증여할 때 주의할 점 14 증여 후 증여세 더 내야 하는 경우; 미성년 자녀의 주식계좌, 사고팔고로 불렸을 경우; 미성년 자녀의 부동산, 형질변경으로 시가가 급등한 경우 【현장사례로 보는 절세전략...
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재개발 구역 상가에 투자할 때 알아야 할 세금 요약 정리 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.08.01해당카페글 미리보기
양도는 부동산을 취득할 권리를 양도하는 것으로서 일반 건물을 양도하는 것과 같지만 주택분 조합원입주권은 주택 수에 포함하며 소득세법 시행령 제156조의2에 따라 주택과 주택분 조합원입주권을 보유한 경우 비과세 규정도 적용할 수 있다종전 주택과...