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37.부동산등에 대한 경매절차 처리지침(재민 2004-3)[시행 2023. 6. 29.] 2024.05.21해당카페글 미리보기
면적란에 등기부상의 면적과 함께 모델명(평형 등)을 표시할 수 있다. 다. 매각기일 또는 입찰기간등의 공고문에는 그 매각기일에 진행할 사건 중 첫 매각기일 또는 입찰기간등으로 진행되는 사건만을 신문으로 공고하며, 속행사건에 대하여는 인터넷 법원...
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법인과 계약 2024.05.15해당카페글 미리보기
등본을 열람하실 때 대표자 대표이사의 신분을 확인하고 법인 대표가 맞는지 당사자의 진위를 확인하셔야 합니다. .법인 인감...계약할 때는 법인명, 주소, 대표자를 법인등기부등본과 신분증 등을 확인하여 정확히 기재하고 법인 인감으로 날인하셔야...
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상식) 부동산 직거래시 주의할점 2024.05.11해당카페글 미리보기
에서 열람이 가능하다. 4 권리 관계 실소유자 확인만큼 권리 관계 확인도 중요하다. 등기부등본에서는 소유권에 제한을 줄 수 있는 가등기, 가압류, 근저당권 등의 설정 여부도 확인할 수 있다. 근저당 설정액(대출)과 전세금 합산액이 매매 시세의 70%를...
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법원 경매에 대해서 잘못 알려진 오해와 진실 2024.05.11해당카페글 미리보기
권리분석’이란 부동산이 지니고 있는 권리를 얻는 원인을 파악하는 과정이다. 누구나 집을 살 때 토지와 건물의 등기부등본을 열람하고 토지이용계획 확인원을 떼보는 것과 같이 기본적 상식과 관심만 있다면 권리분석 과정이 어려운 게 아니다. 전문가...
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물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률 시행령[대통령령 제34487호, 시행 2024. 5. 17.] 2024.05.11해당카페글 미리보기
등본, 건물등기부 등본, 토지대장 및 건축물대장에 소유자로 등재될 당시 주민등록번호의 기재가 없고, 기재된 주소가 현재 주소와 상이한 경우로서 소재가 확인되지 아니한 자는 토지소유자, 지상권자, 건축물 소유자의 수에서 제외한다. ② 국토교통부...
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▶ 중국생활 TIP중국토지에 관심이 있는분들은 보세요(부동산 제도)-30 2024.05.10해당카페글 미리보기
사용권등기권리증’이 발부되므로 “토지의 사용권에 대한 분석”이 중국 부동산제도를 이해하는 관건(Key)이 된다. 2. 등기부등본의 발급제도가 없다. 중국의 경우 부동산을 방지산(房地産)이라 하는데 房은 건축물을, 地는 토지를 의미하며, 한국과의...
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#####업무관련 주요 숙지 공지사항 ###### 2024.05.10해당카페글 미리보기
도장, 등기부등본 지참 ① ② :주택임대차보호법 제3조의7. 임대인의 정보제시의무) ③선순위 권리내역 (다가구주택 및 상가건물 계약 시) *선순위 임차인들의 보증금액 및 임대차 기간 자료제시 (임차인 계약서또는 확정일자 부여현황 등 자료확인...
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장사 등에 관한 법률 시행규칙 [보건복지부령 제01009호, 시행 2024. 5. 3.] 2024.05.06해당카페글 미리보기
토지등기부 등본을 확인하여야 한다. <개정 2010.9.1> ③ 시장등은 제1항에 따른 개장 허가신청을 받으면 별지 제3호서식의 개장허가증을 발급하여야 한다. ④ 토지소유자, 묘지 설치자 또는 연고자가 타인의 토지 또는 묘지에 설치된 분묘를 처리하는...
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부동산 경매분석 전입세대 열람은 누가하여야 하는지요? 2024.05.01해당카페글 미리보기
4. 등기부에서 볼 수 없는 권리분석은? 답 임차인 분석 유치권 분석 법정지상권 분석 등이 있습니다. 질문5. 임차인 분석이란? 답 임차인의 대항력 유무를 판단하는 분석을 말합니다. 대항력 있는 임차인이 배당을 받지 못하면 낙찰자가 인수하기 때문에...
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안산시 단원구 선부동 [단독주택 건물 438㎡(132평), 토지 244㎡(71평)] 안산 2023타경2537 2024.04.20해당카페글 미리보기
원 최 저 가 461,157,000 원 면 적 건물 438㎡(132평), 토지 244㎡(71평) 입찰일자 2024.05.22 1. 의뢰 진행순서 물건상담...의뢰(계약) 종료 2. 권리분석, 현장조사 등기부등본, 건축물대장, 전입세대열람 등 사건 관련 모든 서류를 분석하여 그 내용을...