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공인중개사법 시행령 시행규칙 개정안 주요 내용 2024.07.03해당카페글 미리보기
계약갱신청구권 행사 여부 등 임차인의 보증금 보호를 위해 어떠한 제도가 있다는 것을 정확하게 설명하고 계약을 진행할 수 있도록 확인·설명서에 그 내용을 추가하였습니다. 임대차 확인사항 세부내역 추가 3) 임대차 확인사항을 서명 및 날인 중개...
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2024.06.25 저녘 공부기록, 결산 2024.06.25해당카페글 미리보기
계약갱신 청구권을 행사시엔 화해의 목적외로 법률관계(22). 4. 분쟁의 대상이 아닌 분쟁의 전제가 되는 관계에 착오가 있었던 경우 취소할 수 있다(97). 부검결과의 착오도 마찬가지(01). 5. 배상액의 합의 화해에 대해선 후발손해에 창설효가 미치지...
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2024.06.25 오전 공부기록 2024.06.25해당카페글 미리보기
합의 해지로 전 임대인에게 보증금 받고 끝낼 수도 있다(18). 제3자와의 관계: 민사집행법 91조 2항대로 담보권 다루듯 선착순으로 다뤄서 늦으면 소멸당한다.(87) 1. 낙찰대금 지급기일 전까지만 선순위자가 없으면 그만이긴 하다(98). 2. 전세권이랑...
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2024.06.24 저녘 공부기록, 결산 2024.06.24해당카페글 미리보기
갱신 청구도 사전에 거절된 것이니 즉시 지상물매수청구권을 쓸 수 있다(95전합). 1. 다만 차임 연체에 대해선 갱신청구권도 매수청구권도 전부 보장되지 않는다(94,97). 2. 임차인이 한번 물권적 청구권에 패소 했어도 철거전에만 별소를 걸면 매수청구권...
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2024. 06. 23 오후 공부기록 2024.06.23해당카페글 미리보기
행위는 해지사유로 적법(98). 4. 약관의 구속력에 의해선 법규범적 성질이 전혀 없고, 합의시 구속력을 가진다. 다른 법에서 규율하는 약관도 이와 동일(85, 92) 고지의무에 대하여 1. 일방 개정엔 동의 없이 약관의 구속력을 인정할 수 없다(83, 13). 2...
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■ 국토부가 권장하는 상가건물 임대차 표준계약서 양식 개선, 효과는 2024.06.21해당카페글 미리보기
계약을 해지할 수 있다 [본조신설 2015.5.13] ■ 상가건물임대차보호법 제10조의9(계약 갱신요구 등에 관한 임시 특례) 임차인이 이 법(법률 제17490호 상가건물 임대차보호법 일부개정법률을 말한다) 시행일부터 6개월까지의 기간 동안 연체한 차임액은...
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[류경완의 국제평화뉴스 24.06.17(650)] 푸틴의 4D 체스 "서방은 러시아와의 4개 전선에서 '패배'했다" 2024.06.20해당카페글 미리보기
이는 갱신되지 않을 것이다. 1973년 석유 위기와 금본위제 종료 이후에 공식화된 이 협정은 사우디가 석유 수출 가격을 미국 달러로만 책정하고 석유 수입 초과분을 미국 재무부 채권에 투자하도록 규정했다. 이는 달러를 나머지 세계의 기준 통화로 삼고...
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처분 문서[處分文書] 2024.06.17해당카페글 미리보기
계약해지를 의미하는 외에 장차 기존의 임대차계약상의 임대차보증금과 차임을 인상하는 것으로 그 계약조건을 변경하지 않으면 계약을 갱신하지 않겠다는 의사표시까지 포함된 것으로 본 사례. [4] 주택임대차보호법 제7조에서 "약정한 차임 또는 보증금...
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2024.06.15 오후 공부기록 2024.06.15해당카페글 미리보기
있고 갱신도 자유로우나 갱신일부터 5년을 넘는 약정은 할 수 없다. 분할 방법에 다툼이 있으면 법원에 방법을 요구할 수 있고...비율로 매도인과 동일한 담보 책임을 갖는다. 합유: 법률이나 계약에 의해 조합체로서 물건을 소유하면 합유가 된다. 합유자...
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"관행상 세입자 부담"… 전세 중도해지 '복비 책임' 사실은 2024.06.14해당카페글 미리보기
계약갱신에 대한 의사표시가 없는 경우 자동갱신이 되는 방법으로 '주택임대차보호법' 제6조에 의해 명시돼 있다. 계약갱신청구권은 임대차기간이 종료되는 6개월에서 2개월 전까지 임차인이 계약갱신을 요구할 수 있는 제도다. 두 경우 모두 임차인은...