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보유 부동산 같은 해 처분이 유리? 나눠 처분이 유리? 현명한 선택은 2023.12.04해당카페글 미리보기
소득세를 계산할 때 손실과 이익을 상계하는 것은 같은 연도에 한해서만 가능하기 때문이다. 자산의 양도시기는 원칙적으로 대금...처분한 모든 자산의 양도차익과 차손이 상계되지는 않는다. 양도세 신고 자산에는 부동산과 주식 등이 있는데 부동산은...
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집값의거짓말, 김원장,다주택자의슬픔에공감,부동산규제,반포래미안퍼스티지,마포래미안푸르지오,집주인,삽화,보유세율,중과세,고가주택,보유세,단 2023.10.20해당카페글 미리보기
2020년까지 계산하면 어떨까? 2007년 1월 서울의 주택매매 지수는 73.1입니다. 집값이 오르고 또 오른 2020년 8월은 107.8입니다(KB주택시장동향). 14년 동안 서울의 주택가격은 통계적으로 47.4퍼센트 올랐을 뿐입니다. - 〈1-3 왜 내 아파트만 안 오를까...
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규제 완화에 늘어나는 주택 거래…양도세 절세(絶稅) 노하우는 2023.08.11해당카페글 미리보기
중앙정부 세금의 10%가 더해지는 지방세까지 포함하면 최고세율은 양도차익의 82.5%에 달한다. 세금 전문가들은 양도세를 계산할 때는 주택 보유기간에 각별히 신경 써야 한다고 조언한다. 12억원을 초과하는 고가주택을 제외하고 1가구 1주택자는 2...
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집 2채 팔 때 '양도세 폭탄' 피하려면…매각 연도 분산을... 2023.08.07해당카페글 미리보기
지켜야 ㆍ양도세 비과세 혜택 투기지구와 투기과열지구 15억원 초과 아파트의 주택담보대출이 허용되고, 무주택자의 담보인정비율(LTV)이 50%로 일원화되는 등 부동산 대출 규제가 잇달아 완화된 영향이라는 분석이 나온다. 이번 기회에 주택을 처분할...
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친척 간의 부동산 거래, 촌수(寸數) 따라 양도세 폭탄 맞을 수도 있다 2023.08.07해당카페글 미리보기
같다. A씨는 며느리의 남동생(B)에게 아파트를 매각했다. 그리고 매각일 이후 동일 단지 내의 동일한 면적의 아파트가 더 고가에 매각됐다. 세무서는 이를 토대로 A씨가 특수관계인 B씨에게 주택을 시가보다 저가에 매각한 것으로 보고 소득세법 제 101조...
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피할 수 없는 상속세, 현명한 부동산 상속 설계는 2023.08.03해당카페글 미리보기
인별 계산되는 증여세의 이점을 살리는 것이다. 증여 후 10년이 지나 상속이 발생하면 상속재산에 합산되지 않기 때문에 명의 분산하여 증여하면 절세 효과를 누릴 수 있다. 설령 증여 시점으로부터 10년 내 상속이 개시되더라도 증여 시점의 낮은 증여...
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이은하 세무사의 상속증여 오늘부터 1일 2023.08.01해당카페글 미리보기
주식 양도세 절세법 03 10년 합산, 자주 하는 5가지 질문; 올해 1억 원, 내년에 1억 원 10% 세율 적용받을까?; 세 번에 나눠 증여받을 때 증여세는?; 아버지와 어머니에게 각각 증여받은 경우?; 아버지와 할머니에게 각각 증여받은 경우?; 시아버지와...
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"분양권 '덜컥' 샀다가 땅을 치고 후회한다" 세무 전문가의 경고 2023.06.27해당카페글 미리보기
땅집고가 개최하는 ‘땅집고 멤버 초청 썸머 토크쇼’에서 ‘혼돈의 부동산, 올바른 투자 전략과 돈 버는 절세 노하우’를 주제...엄밀히 말하면 주택은 아니지만, 주택 수에는 포함된다. 그래서 분양권은 취득하는 순간 취득세를 산정할 때 쓰는 주택 수...
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하락장에도 빛 보는, 슬기로운 부동산 증여 2023.06.23해당카페글 미리보기
특히 고가 주택이 많은 서울의 증여 비중이 높았다. 서울은 올해 1월부터 9월까지 주택 증여 건수가 7만9486건 중 9901건으로 전체의 12.5%를 차지해 역대 최고를 기록했다. 25개구 가운데 노원구에서의 증여 비중이 27.8%로 가장 높았다. 주택 거래 4...
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상속세 2023.05.30해당카페글 미리보기
개별주택가격을 기준으로 하기 때문에 실질적인 세율은 맨 위 표 상의 세율보다 훨씬 낮다. 예를 들면 세율이 가장 낮은 토지인 농지의 경우, 시가표준액의 70%를 기준으로 1000분의 0.7의 세율인 0.049%가 적용된다. 다만 이는 경작을 할 때의 경우며...