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‘세컨드홈’ 찾는 분, 이곳에 사면 세금 아껴요 2024.02.06해당카페글 미리보기
표준을 계산할 때 적용되는 공정시장가액비율을 낮게 적용하고 있다”며 “수도권 주택가액 9억 원 이하의 1주택자가 인구감소지역에 있는 주택 1채를 신규로 취득하더라도, 신규 취득하는 주택이 없는 거로 봐서 기존에 소유한 수도권 1주택에 대해서...
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2024.01.27.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 원시취득 취득세 및 조합원 입주권 매매시세 2024.01.27해당카페글 미리보기
조정해서 계산하시면 됩니다. 나중에 더 내는 것 보다 나아서 높게 책정했습니다. 일부 조합원에게 해당되는 신축아파트 토지분 취득세+건물분 원시취득 취득세!!! 저도 웹서핑을 하면서 알게 되었는데요 기존 주택보다 신축 아파트의 토지지분이 늘어날...
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■ 양도세에서 실질과세원칙 (주거용 오피스텔의 주택 수 포함 여부 판단, 위장 2024.01.14해당카페글 미리보기
표준의 계산을 할 때 소득, 수익, 재산, 행위 또는 거래의 명칭이나 형식에 관계없이 그 실질 내용에 따라 적용하는 원칙을 거래 내용에 관한 실질과세원칙이라 합니다. 실무적으로 실질과세원칙이라 부르는 가장 일반적으로 발생하는 사례입니다. 3...
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2024년 쓴글모음 2024.01.01해당카페글 미리보기
경우에도 다주택자의 중과대상이 아니지만 실무를 하다보면 일반인들은 오피스텔이 주택이라고 생각을 하지 않아서 1세대1주택비과세 대상을 혼동하는 경우가 있습니다. 오피스텔은 법적으로 1988년 건축물의 용도별 분류에 업무시설 보고 있습니다...
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청담 도보투어 숙제 & 느낀점 2023.12.20해당카페글 미리보기
공제) 다주택자는 양도세를 대비하기 위한 방안을 마련해야할 것이라는 생각을 해보았습니다 또한 용도변경 관련 깨알 상식...등의 경우에 (매도자)는 유리한 주택으로 간주(1세대 1주택 양도소득세, 장기보유특별 공제), (매수자) 또한 유리한 근생으로...
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■ 【청산금】 조합원입주권과 청산금 수령권을 함께 양도한 경우 양도시기는 이전고시일이 아니라 잔금청산일임 2023.12.16해당카페글 미리보기
있다면 다주택자 양도세 중과규정이 적용됩니다. (단 2022.5.10~2024.5.9.까지는 한시적으로 중과 유예 중) 2). 사용승인 전 조합원입주권을 타인에게 양도하면서 청산금 수령권 대가를 함께 수령한 경우 원조합원이 관리처분계획인가 후 조합원입주권을...
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주택임대사업자 등록 및 혜택 2023.12.04해당카페글 미리보기
따르면 양도소득세를 내지 않아도 된다. *종합부동산세를 내지 않아도 된다 종합부동산세의 과세기준일(6월 1일) 이전에 임대사업자등록을 완료했다면 해당 연도의 종합부동산세를 계산할 때 임대주택은 종합부동산세 과세대상으로 보지 않는다(합산배제...
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2023.10.23.재건축조합 10월 셋째주 업무보고 및 드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 입주권 매매시세 2023.10.24해당카페글 미리보기
같습니다. 계산에 둔한 조폭마누라에서 모조합원님께서 검토해보라고 주신 내용 그대로 옮겨봅니다. 사장님! 검토 의뢰 내용입니다. 사업단이 요구했던 추가공사비 1조 1,385억원중 현금 1,400억원 감소되면 사업개발이익이 5조5957억 6천5백만원이 되고...
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분양가 벽 더 높아진 서울, 의정부가 대안으로 뜰까? 2023.10.17해당카페글 미리보기
로 계산해보면 약 11억2000만원 선이다. 이에 서울 접근성은 우수하고, 집값은 비교적 합리적인 경기 의정부로 이동하려는 수요자가 많아졌다. 실제 한국부동산원 자료에 따르면 올해 상반기 의정부시에서 거래된 1708건의 아파트 매매거래 중 30% 가량인...
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국세청 양도소득세 계산기 계산법 2023.10.06해당카페글 미리보기
대상인 다주택자가 양도하는 조정대상지역 주택 *한시적 장특공제 적용 (2022년 5월 10일 ~ 2024년 5월 9일) 4-2. 명의 분산...이를 부부 공동명의로 바꾸는 것이 더 유리합니다. 이유는 양도소득세는 개인 소득세로 부부합산이 아닌 개인으로 각각 계산...