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10년 산 집 팔았는데 세금이 "헉"…'이것' 몰랐다 9배 폭탄 2024.05.11해당카페글 미리보기
보유·거주한 기간(6년 6개월)을 합쳐서 장기보유특별공제를 적용받을 수 있다고 생각했다. 김씨는 1세대 1주택 장기보유특별공제율 80%(10년 이상)를 적용해 양도소득세를 신고했다. 그러나 김씨가 상속받은 주택을 보유·거주한 기간(3년 6개월)에...
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국세청 양도소득세 계산기 계산법 2024.04.29해당카페글 미리보기
특별공제 제외: 미등기부동산, 국외부동산, 중과대상인 다주택자가 양도하는 조정대상지역 주택 *한시적 장특공제 적용 (2022년 5월 10일 ~ 2024년 5월 9일) 일반적인 경우 장기보유 특별 공제율 보유기간 공제율 3년 6% 4년 8% 5년 10% 6년 12% 7년 14...
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경정청구 사실관계기술서 환급 추진 세무사 2024.04.20해당카페글 미리보기
지역 다주택자가 2009.3.16.~2012.12.31. 취득한 자산을 2018.4.1. 이후 양도함으로써 발생하는 소득에 대하여 중과세율을 적 용하지 않겠다는 기획재정부 유권해석 변경에 따른 경정청구를 하고자 합니다. Ⅱ. 사실관계 가. 물건: 승계조합원입주권으로...
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서민 주거비 부담 완화 및 지방 주택시장 활성화 대책 마련 2024.04.19해당카페글 미리보기
않으면 다주택자‧법인과 같이 공시가격의 60%가 1주택자 재산세 과세표준이 되어 세부담이 급격하게 올라가게 된다. 이번 특례 연장에 따라 공시가격의 43~45% 수준으로 과세표준이 산정되어 1주택자 세부담이 낮아지게 되는 것이다. ○ 이는 고금리...
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2024년 04월 16일 화요일 부동산세법 개념완성강의 7주차 소득세 12 - 이월과세 2024.04.16해당카페글 미리보기
가정함) ① 乙이 甲의 배우자인 경우 양도소득세 납세의무자는 乙이다. ② 乙이 甲의 배우자인 경우 상가건물에 대한 장기보유특별공제액은 상가건물의 양도차익에 甲이 취득한 날부터 기산한 보유기간별 공제율을 곱하여 계산한다. ③ 乙이 甲의 배우자인...
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국정원 댓글 2024.04.16해당카페글 미리보기
채 보유한 다주택자도 연간 임대소득이 2000만원을 넘지 않으면 자녀의 직장 피부양자 자격을 유지해 보험료를 안내도 된다는 게 당정의 구상인데, 이는 사실상 집주인의 건보료를 세입자가 대신 내주는 구조나 다름없다는 비판이 제기된다.[126][127...
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인구감소지역에 ‘세컨드 홈’…투기꾼 먹잇감 될 수도 2024.04.16해당카페글 미리보기
사도 다주택자로 분류되지 않는다. 다만 특례로 지정된 지역에서 주택을 소유하고 있거나 2주택자 이상은 지원 대상이 아니다...취득가액이 9억 원인 아파트(공시가 9억 원)을 30년 보유·거주한 65세 1주택자는 인구감소지역에 있는 공시가 4억 원의...
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2024년 04월 11일 목요일 부동산세법 개념완성강의 6주차 소득세 9 - 장기보유특별공제 2024.04.09해당카페글 미리보기
경우 장기보유특별공제율은 100분의 10이다. ② 양도소득세가 과세되는 등기된 1세대 1주택의 경우로서 해당 등기된 주택의 보유기간이 3년 6개월이고 그 보유기간 중 거주기간이 2년 6개월인 주택의 경우에 장기보유특별공제율은 100분의 20이다. ③...
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2024.04.02.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 조합원 입주권 매매 시세 2024.04.02해당카페글 미리보기
or 3년 전세후 2년 실거주 이후 전매 가능 ○ 다주택자 입주권 양도소득세 중과 없음ㅡ양도차익의 6~45%(일반세율)/ 장기보유특별공제 15년 최대 30% ○ 매수 시 필요자금(현금)=매매가격-이주비 대출 및 이자-이사비용+(취득세 별도) ○ 총투자금=매매...
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임대사업자의 세금(양도소득세) 2024.03.15해당카페글 미리보기
한 후 다음의 요건을 모두 갖추어 그 주택을 양도하는 경우 임대기간 중 발생하는 양도소득에 대해서는 장기보유 특별공제액을 계산할 때 70%의 공제율을 적용합니다(「조세특례제한법」 제97조의3제1항 및 「조세특례제한법 시행령」 제97조의3제1항 및...