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헌재 "文정부 부동산 대책, 임대사업자 폐지 합헌" 2024.03.05해당카페글 미리보기
헌재 "文정부 부동산 대책, 임대사업자 폐지 합헌" 문재인 정부가 부동산 대책의 일환으로 4년 단기 임대사업자 및 아파트 장기 임대사업자 폐지한 것이 임대사업자들의 기본권을 침해하지 않는다는 헌법재판소 판단이 나왔다. 5일 법조계에 따르면 헌재는...
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2023.2.28. 헌법재판소 선고 주요결정 2024.03.02해당카페글 미리보기
임대주택에 관한 특별법’에서 단기민간임대주택과 아파트 장기일반민간임대주택을 폐지하면서, 종전에 등록한 경우에는 그 임대...앞으로도 동일한 형태로 존속할 것이라는 임대사업자의 기대 또는 신뢰의 보호가치는, 임대주택제도의 개편 필요성, 주택...
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종로오피스텔분양 종로한라비발디운종가 오피스텔 분양 2024.01.16해당카페글 미리보기
앞으로 발코니 설치를 할 수 있다. 수요를 늘리기 위해 세제 지원도 내놨다. 2020년 8월에 폐지된 단기임대는 부활한다, 10년으로 된 임대사업자는 6년으로 가능해진다. 종로구의 오피스텔의 특징은 노후화가 많이 진행 되었지만 임대수요가 풍부하다는게...
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그냥 심심해서요. (26343) 미분양 주택 매입해도 중과세 안해 2024.01.11해당카페글 미리보기
기존 소형 주택을 구입할 때도 임대등록을 하면 세금 산정 시 주택 수에서 제외될 수 있다. 정부는 2020년 8월 폐지된 단기 등록임대사업자 제도를 비아파트에 대해 부활시켜 현재 10년인 임대의무기간을 6년으로 낮출 계획이다. 지방의 준공 후 미분양...
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30년 된 아파트 ‘안전진단’ 없이 재건축 가능…재개발 문턱도 낮춘다 2024.01.11해당카페글 미리보기
제한을 폐지한다. 또 현 전체 세대 수 절반까지만 방 설치가 가능했던 규정도 없앤다. 주차장 기준도 공유차량 주차면수 설치 시 1대당 일반 주차면수 3.5대를 적용하는 방식으로 완화한다. 중심상업지역에 도시형생활주택을 건설하면 주상복합이 아닌...
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2024년 1월 10일 부동산 대책 무엇을 담았나 2024.01.11해당카페글 미리보기
부동산을 취득했을 때 내는 세금이다. 등록임대사업자 제도도 손본다. 현재 임대 의무기간은 10년인데 이와 별개로 6년으로 낮춘...제외하는 형태다. 이전에 4년짜리 단기임대가 있었는데 폐지됐고 이번에 부활하면 6년이 될 가능성이 크다. 세제 혜택...
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2024년 1월 11일 이세철의 출근길 뉴스 브리핑 2024.01.11해당카페글 미리보기
징벌과세 폐지 정부가 보유기간에 상관 없이 다주택자에 대한 양도소득세가 중과되지 않도록 시행령을 개정하지만, 단기 임대사업자 부활, 비주택 세제 혜택 등은 대부분 법 개정 사항이라 야당 동의를 얻어야 한다고함 □ 사회/교육/의료/이슈 1. 70...
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주택 임대 사업자 취득세,양도세,종부세등 세제 혜택 2023.12.30해당카페글 미리보기
주택 임대 사업자 취득세,양도세,종부세등 세제 혜택 2020년 8월 18일부터 시행되는 민간임대 주택법에 따라 그간 주택 임대...조건 또한 크게 바뀌었지요 단기 임대(4년)와 아파트 장기 일반 임대(8년)가 폐지되었고 장기 임대 기간도 8년에서 10년으로...
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다주택자가 필요한 이유, 그리고 "자가보유율은 높아야 좋다"의 허상 2023.12.20해당카페글 미리보기
집값은 단기적으로 상승 압박을 받으나 이들이 임대 매물을 출회시키면서 전세가는 하락하게 되고 이것이 전세가율 하락으로 이어지면서 결국에는 매매가 상승을 가로막게 되는 흐름을 설명드렸습니다. 다른 재화는 매점매석하게 되면 가격이 상승하지만...
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다주택자 규제를 "완화해야 할 때"가 조금씩 다가오고 있습니다 (다주택자 규제의 결과는 틀렸다. 해법은 바로 그 반대) 2023.12.16해당카페글 미리보기
집값은 단기적으로 상승할 수 있으나 이들이 임대 매물을 출회시키면서 전세가는 하락하게 되고 이것이 전세가율 하락으로 이어지면서 결국에는 매매가 상승을 가로막게 되는 셈입니다. 또 한 가지 많은 분들이 간과하고 있는 부분이 있는데, 바로 문재인...