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2024.06.25 오전 공부기록 2024.06.25해당카페글 미리보기
부당이득이 아니다(02). 상가건물 임대차보호법: 상가건물을 “영업용”으로 사용하는 임대차에 대하여 적용(11). 대항요건에 사업자 등록이 추가된 것 빼면 주택 임대차 보호법과 거의 동일 1. 대항력은 배당요구 종기까지 존속할 것(16). 2. 폐업한...
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2024.06.24 저녘 공부기록, 결산 2024.06.24해당카페글 미리보기
대항요건을 갖추면 된다(93). 3. 지상물 소유 목적 임대차에서 지상물을 양도담보로 넘긴 걸 임차권의 양도나 전대로 단정할 수 없다(95). 4. 대지 임차권 있는 건물을 경락받은 경우 이건 임차권을 승계한 것으로 본다(93). 5. 사용대차의 규정이 준용...
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2024.06.24 오후 공부기록 2024.06.24해당카페글 미리보기
소송요건이니 당연히 법원이 알아서 잘 조사(00). 4. 예약전 원시적 불능에 대해서 확답 한다고 매매가 되진 않음 이후 문제는 과실대로 알아서(15). 5. 가등기 담보 목적 수인의 완결권에 대해선 동기, 경위, 목적, 행사의사 유무, 구체적 지분권, 피담보...
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대항력 없는 임차인이 임대인의 임대차보증금 반환채무의 면책적 채무인수에 대한 묵시적 승낙을 하였는지 2024.06.22해당카페글 미리보기
하였는지 여부가 문제된 사건] ◇임대차목적물 매매 시 대항력 없는 임차인이 임대인의 임대차보증금 반환채무의 면책적 채무...1) 법인은 주택임대차보호법 제3조 제1항이 정하는 대항요건의 하나인 주민등록을 마칠 수 없는 점에 비추어 보면, 주택을...
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기존 채권을 회수하기 위하여 임대차계약서를 작성하고 전입신고 한 경우 대항력이 있는지?(판례) 2024.06.21해당카페글 미리보기
우선하여 채권을 회수하려는 것에 있었는지에 관해서 더 심리해 보았어야 할 것임에도, 형식적으로 주택임대차로서의 대항력 요건을 갖추었다는 사유만으로 원고가 주택임대차보호법 제3조 제1항에 의한 대항력을 취득하였다고 판단하고 말았으니, 원심...
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전세보증보험 가입요건과 방법 2024.06.21해당카페글 미리보기
보증 홈페이지에서 확인해보세요. 4. HF 전세보증보험 가입요건과 방법 HF 전세보증보험은 한국주택금융공사에서 제공하는 보험...전세지킴보증'이라고 합니다. 이 보험에 가입하려면 대항력과 우선변제권을 갖춰야 하며 계약 기간이 1년 이상인 임대차...
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1.대법원 1993. 11. 23. 선고 93다10552 판결-주택에 대한 전세계약을 체결하여 주택임대차보호법상의 대항력을 갖춘 임차인 2024.06.21해당카페글 미리보기
확보된 대항력마저 상실하게 되는 것은 아니다. 【참조조문】 주택임대차보호법 제3조, 제12조 【전 문】 【원고(반소피고), 피상고인】 원고(반소피고) 【피고(반소원고), 상고인】 피고(반소원고) 소송대리인 변호사 김정선 【원심판결】 춘천지방법원...
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■ 가등기에 기한 본등기를 한 경우에 직권말소하여야 하는 등기 2024.06.20해당카페글 미리보기
위 대항력 있는 임차인 명의의 주택임차권등기 등을 말소하여야 한다. 나. 용익물권 및 임차권설정등기청구권보전가등기에 기한 용익물권 및 임차권설정의 본등기를 한 경우에 가등기후 본등기전에 경료된 다음 각호의 등기는 위 본등기와 양립할 수...
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전세사기피해지원위원회 피해자등 1,065건 결정 2024.06.20해당카페글 미리보기
및 적용제외 현황 ㅇ (부결) 피해자요건(1~4호) 미충족으로 2,401건 구분 부결 사유 근거조항 건수 (비율) 피해자 요건 미충족 1호 대항력 미확보 (전입신고・확정일자 등) 특별법 제3조제1항1호 43 (1.79%) 2・3호 보증금 상한액 초과, 다수피해 발생...
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2024. 06. 19 결산 2024.06.19해당카페글 미리보기
인한 대항력의 불안(88), 매매도중 매도인 사망에 상속분을 알 수 없는 경우(91) 양도통지의 철회로 인한 불안(96), 양도금지특약에 반하는 양수에 선의 증명 여부의 불안(00)등의 상대적 불확정이다. 7. 절대적 불확정에 대한 공탁 구 토지수용법에서만...