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주민등록법 시행령[대통령령 제34571호, 시행 2024. 7. 29.] 2024.06.26해당카페글 미리보기
일제 갱신 발급하는 경우 2. 법 제27조제3항 단서에 따라 주민등록증을 재발급하는 경우 ② 제1항에 따라 필요한 비용의 부담은 「보조금 관리에 관한 법률 시행령」 제4조에 따른 보조금 지급대상사업의 범위와 기준보조율에 따른다. <개정 2011.10.26...
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2024.06.25 저녘 공부기록, 결산 2024.06.25해당카페글 미리보기
계약갱신 청구권을 행사시엔 화해의 목적외로 법률관계(22). 4. 분쟁의 대상이 아닌 분쟁의 전제가 되는 관계에 착오가 있었던 경우 취소할 수 있다(97). 부검결과의 착오도 마찬가지(01). 5. 배상액의 합의 화해에 대해선 후발손해에 창설효가 미치지...
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2024.06.25 오전 공부기록 2024.06.25해당카페글 미리보기
전입 신고. 1.대항요건은 오직 주택임대차보호법 3조에 좇아 계약 성립, 주택 인도, 주민등록 셋만 갖고 판단하지 기존 채권을 보증금 반환채권으로 전환한 것은 전혀 문제가 못 된다(01). 좀 애매한데 대항력이 있는 경우 1. 점유개정을 통해 임대차계약...
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2024.06.24 저녘 공부기록, 결산 2024.06.24해당카페글 미리보기
대해선 갱신청구권도 매수청구권도 전부 보장되지 않는다(94,97). 2. 임차인이 한번 물권적 청구권에 패소 했어도 철거전에만 별소를 걸면 매수청구권을 또 행사할 수 있다(95). 3. 1심에서 주장했다 무시당해도 2심에서 또 주장해도 된다(02). 4. 다만...
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Re:대법원 2021. 9. 9. 선고 2017다48218 판결-임대의무기간이 지난 공공건설임대주택의 경우 구 임대주택법 제16조 제3 2024.06.24해당카페글 미리보기
수 없고(제16조), 일정한 임대주택에 대해서는 분양전환 전까지 저당권 등을 설정하는 것이 금지되며(제18조), 시장 등에게 임대...권고 등 감독의 대상이 되며(제26조), 임대차계약의 해제ㆍ해지ㆍ갱신 거절은 법에서 정한 사유가 있는 경우에만 가능하다...
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■ 부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령 제4조의3(주택 임대차 계약의 신고) 2024.06.22해당카페글 미리보기
■ 제4조의3(주택 임대차 계약의 신고) ① 법 제6조의2제1항 본문에서 "대통령령으로 정하는 금액을 초과하는 임대차 계약"이란 보증금이 6천만원을 초과하거나 월 차임이 30만원을 초과하는 주택 임대차 계약(계약을 갱신하는 경우로서 보증금 및 차임의...
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임대차계약 해지 및 보증금 반환 2024.06.21해당카페글 미리보기
내용증명을 오늘 아침에 보냈는데, 용어를 잘 몰라서 묵시적 갱신이라는 단어를 사용해서 보내게되었습니다. 이게 나중에 보증금...보증금 전액 반환이 가능한가요? 일단 현재 전입신고는 되어있으면 보증금은 300만원정도입니다. 그리고 또한 집주인분...
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전세보증보험 가입요건과 방법 2024.06.21해당카페글 미리보기
시 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 1/2이 경과하기 전 신청 방법 : 공사나 은행 방문/어플을 통한 모바일신청 구비 서류 : 1...등기부등본 5. 건축물대장 SGI 전세보증보험 가입대상 주택 : 아파트, 주거용 오피스텔, 단독, 다가구, 연립 혹은 다세대...
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상가임대차 5% 증액한도 적용 2024.06.20해당카페글 미리보기
적용된다. 묵시적 갱신이 되어서 임대차가 계속되는 경우에도 차임증액에 5% 한도 규정이 적용된다. 임차인의 계약갱신요구권 행사에 의해 임대차가 갱신돼 존속하는 중에도 5% 증액한도 규정이 적용된다. 상가건물임대차보호법 제10조 제3항은 계약갱신...
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집주인이 갑자기 바뀌었을 때, 세입자가 주의해야 할 점은? 2024.06.19해당카페글 미리보기
해당 주택이 경매로 넘어간다고 가정해 볼까요? 경매에서 낙찰된 금액이 내 전세금과 선순위 근저당권 금액을 합친 것보다...추가 보증금은 돌려받지 못할 수 있습니다. 따라서 새로 임대차계약서를 작성하기 전 반드시 등기부등본을 확인해 처음 전세계약...