카페검색 본문
카페글 본문
-
주택 임대를 통한 노후준비, 세금부터 알아야 한다 2018.01.19해당카페글 미리보기
하더라도 월세로 환산하는 임대료가 낮다. 3채이상의 주택을 가지고 있는 사람이 2천만원의 주택임대소득이 나오기 위해서는 23억8천만원의 전세보증금이 필요하다. 결국, 전세보증금의 합계가 23억8천만원 이하일 경우에는 주택임대소득이 2천만원 이하로...
-
재개발 가치분석 체크리스트 2017.06.14해당카페글 미리보기
전·월세의 보증금을 제한 금액을 말합니다. 이 금액은 재개발에 투자할 경우 실제로 필요한 금액을 말하는 것입니다. 대지지분 건축물대장에 나와 있는 대지의 면적을 말합니다. 이것을 알아야만 대지에 대한 가치를 알 수 있습니다. 지분 개별공시지가...
-
부산 성공레슨2주차- 젠세를 월세로 바꿀대 월세전환률 계산방법. 2015.11.11해당카페글 미리보기
1억원 + (200만원 × 100) = 3억원 즉 보증금 + (월세 × 100) 으로 환산 그런데 이 계산방식이 현실에 맞지 않아 조정이 필요...이는 12개월을 나누면 연리 12프로가 되는 것이다. 현재 12프로의 수익률은 비현실적이다. 그래서 전월세 환산 비율의 한도...
-
뱁새 가랑이 찢는 전세 2015.03.03해당카페글 미리보기
전세금 비율인 전세가율은 2013년 4월 63.3%를 찍은 후 22개월 연속 올라, 1998년 조사 이래 최고치를 매월 갱신하고 있다. 전세가가 곧 매매가를 추월할 것이라는 ‘전세의 하극상’이라는 신조어도 등장했다. 오르는 전세금을 받쳐줄 가계 소득은 정체...
-
전세금 안전하게 지키는 요령 2014.08.04해당카페글 미리보기
가 최근 늘고 있다. 보증금을 월세로 환산하는 방법 - 보증금 1억이면 월세를 50만원으로 보증금 대신 월세를 낼 경우 어떻게...법령에서는 ‘한국은행 기준금리의 4배 또는 10% 중에서 낮은 비율'이라는 한도를 정하고 있다. (주택임대차보호법 제7조의2...
-
전세금 안전하게 지키는요령 2014.07.26해당카페글 미리보기
가 최근 늘고 있다. 보증금을 월세로 환산하는 방법 - 보증금 1억이면 월세를 50만원으로 보증금 대신 월세를 낼 경우 어떻게...제7조의2 및 동법 시행령 제2조의2) 따라서 거래현장에서는 이 비율이 시중의 금리수준과 전월세 수급상황에 따라 수시로...
-
[[아파테이아칼럼]] 아파테이아가 아들에게 쓰는 인생편지4 - 직업에는 귀천이 있단다. 돈버는 시스템. 2013.11.25해당카페글 미리보기
남은 월세를 지출해야한다. 8000만원을 다 날릴 수도 있다. 빨리 정리하면 보증금과 중고 가격 아주 조금은 건질 수 있다. 목돈 투자하여 푼돈 벌다가 목돈 날리는 격이다. 위와 같다면, 한 7개월 쯤 되었을 때, 제 값 받고 파는 것이 가장 현명한 선택일...
-
전월세전환율 2013.03.08해당카페글 미리보기
월세로 환산하는 것이 거의 관례가 되어 스스럼 없이 사용되고 있는 실정이다. 실제 사례를 예로하여, 현재 살고있는 집의 전세임차 보증금이 3억 원인데 만기가 되어 임차인과 임대인이 새로 계약하는 조건에 현재 보증금 3억원에서 2000만원 올려 3억...
-
아파트형공장의 상가임대차 보호법 적용과 그 범위는? 2012.12.20해당카페글 미리보기
보증금을 환산하는 방식도 상가,사무실과 같게 되므로 보증금과 차임이 있는 경우 보증금은 차임을 환산한 금액의 합계가 다음의...보증금의 범위 근저당 설정일 지역 적용대상보증금 최우선변제보증금 최우선변제금액 2002.11. 1 ~ 2008. 8.20 서울특별시...
-
상가건물 임대차보호법 2012.10.08해당카페글 미리보기
규정하되, 보증금 외에 차임이 있는 경우에는 그 차임액에 은행법에 의한 금융기관의 대출금리 등을 감안하여 대통령령이...환산하는 “대통령령이 정하는 비율”은 1부의 100으로 월세차임에 100을 곱한 금액에 보증금을 더하여 환산한 금액을 기중으로...