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세)아파트 증여 후 바로팔면 양도소득세 2024.05.08해당카페글 미리보기
팔면 양도세는 안내나요? 문) 홍모(78)씨는 아파트 두채를 가지고 있습니다. 따라서 내년부터는 55%(주민세포함)의 세율로 양도...직전에 홍씨의 자녀에게 증여하고 자녀의 이름으로 부동산을 매각하려 합니다. 시가로 증여세를 계산하면 증여세는...
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상가주택 건축설계 시공 '예상공사비와 비용절감' 평택화양지구 기준 2024.05.08해당카페글 미리보기
이는 양도세 부담을 줄일 수 있는 합법적인 방법 중 하나입니다. 엘손건축에서는 협력사인 세무사님과 함께 이부분에 대해 집중...있습니다. 2)부가세 환급 부가세 환급이란, 부가가치세를 신고할 때 매입세액이 매출세액보다 많은 경우 환급액이 발생하는...
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금투세는 왜 폐지되어야 하는가? 2024.04.22해당카페글 미리보기
세무 신고 했어도 5년치 손익 정산분을 5년마다 추후 정산해야 합니다. 불편해도 너무 불편하고 징벌이 따로 없습니다. 이런 지독한 불편까지 감내하며 굳이 국내 시장에 남아 있으려 하는 고액 자산가가 과연 얼마나 될까요? 4. 세수에 관하여 금투세가...
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오피스텔 3채 vs 다가구 1채 年 540만원 차이 …노후 임대소득 절세 꿀팁 2024.03.29해당카페글 미리보기
소득세 신고를 할 필요가 없다. 비과세 소득은 건강보험공단에도 통보되지 않기 때문에 건강보험료 산정 대상 소득에서도 제외된다. 만약 박씨가 양도 당시 1가구 1주택자라면 2년 이상 보유한 다가구주택을 처분할 때 차익에 대해 양도소득세 비과세...
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상가주택 매매도전 '총 공사비용 산출' 2024.03.26해당카페글 미리보기
가치세를 신고할 때 매입세액이 매출세액보다 많은 경우 환급세액이 발생하는 것을 뜻합니다. 다가구 주택의 경우, 가구당 전용면적 기준으로 85제곱미터 이하인 경우 면세, 초과하는 경우 과세로 판단합니다. 상가부분은 과세로 책정됩니다. 공사비는...
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■ 분양권 취득시기 총정리, 일시적1주택 + 1분양권 특례 적용 시 유의사항 2024.03.15해당카페글 미리보기
등의 방법으로 취득한 것을 포함한다)를 말합니다.(소득세법 제88조) 1) 2020년까지 취득한 분양권 2020.12.31.까지 취득한 분양권은 다른 주택의 비과세 및 중과 여부를 판단할 때 주택 수에 포함되지 않습니다. 따라서 비과세 요건을 갖춘 주택(1세대 1...
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부부간 분양권 공동명의에서 단독명의로 변경시 매매계약서 작성의 경우 2024.03.05해당카페글 미리보기
안녕하세요. 부동산 분양권 관련 거래가 처음이라 이철안 세무사님의 조언을 구하고자 글을 남깁니다. 내용은 아래와 같습니다...부부공동명의를 단독명의(아내)로 다시 돌리려고 합니다. 명의변경 방법 중 증여계약서의 작성검인을 선택하려 했으나...
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과거 논란되었던 사건 등 (2) 2024.03.03해당카페글 미리보기
있는 방법이 없는 듯하여 끊어서 올림. 과거 논란되었던 사건 등 (2) 문재인 "서울대·지방공립대 공동학위제 도입해야" (캠퍼스...이효성이 청문회장 웃음바다로 만든 사연...부동산 투기 지적에 "운이 좋았다" (2017.7.31) 이효성 방송통신위원회...
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2023년 세법개정 후속 시행규칙 개정안 2024.02.27해당카페글 미리보기
선착순의 방법으로 공급하는 주택일 것 ➌ 해당 주택의 관할 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 준공 후 미분양된 사실을 확인한 주택으로서 매매계약서에 준공 후 미분양 확인 날인을 받은 주택 □ 비수도권 준공 후 미분양주택 확인 절차 ➊ 양도자가 해당 주택의 관할...
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부동산 활용.재산증여하는 방법 2024.02.25해당카페글 미리보기
조건의 부동산의 매매사례가액을 찾기가 어려우므로 기준시가를 기준으로 증여세를 내게 됩니다. 통상 기준시가금액이 시세의...시 양도소득세는 실거래가액인 10억을 기준으로 신고하여야 하며 양도세차감 후 남은 현금을 증여하고 그 현금가액으로...