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Re:대법원 2012. 11. 29. 선고 2011다84335 판결-갑 주식회사가 을 조합과 토지구획정리사업에 관한 도급계약을 체결하여 2024.07.12해당카페글 미리보기
대금에서 후순위권리자 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 우선하여 변제받을 권리를 인정하고, 주택임대차보호법 제8조 소정의 소액보증금 우선변제권자도 파산신청일까지 대항요건을 갖추면 최우선변제권을 인정하는 규정( 제415조)을 신설하였다...
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신탁재산에서 공매 입찰과 NPL로 우선수익권을 매수할 때 유의할 점 2024.07.12해당카페글 미리보기
종합부동산세법에 따라 관할관공서가 매도인(당사)에게 서면으로 납부요청을 하여 매도인(당사)에게 물적 납부 의무가 발생한 경우에만 신탁재산의 범위에서 지급하기로 한다. (핵심정리 2. 법 개정 후 2021년 1월 1일부터 매각되는 신탁공매 물건에서...
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1억으로 월세 약 100만원 대구 평리동 근린주택경매 2024.07.08해당카페글 미리보기
원 담보대출70%,현제기준 이자률5.5% 취득세+법무사+기타경비=2% (약1000만원) 잔금과 등기까지 가져 올려하면 2.5억 있어야 합니다. 낙찰가 5억 기준 대출 55%기준=최종투자금 1.35만에 월수익103만원 연수익률 9% 나옵니다. 다가구 밀집지역은 원룸은...
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Re:대법원 2002. 7. 26. 선고 2001다53929 판결-회수금의 변제충당 순서를 정한 신용보증약관의 규정이 담보권실행에 의한 2024.07.01해당카페글 미리보기
채권액을 담보하고 남는 부분은 저당권의 일부 이전의 부기등기의 경료 여부와 관계없이 대위변제자에게 법률상 당연히 이전된다 할 것이다. 그런데 기록에 의하면, 이 사건 부동산 중 일부는 후순위 근저당권자에 의하여, 일부는 피고에 의하여 경매신청...
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81.대법원 2001. 12. 11. 선고 2001두7329 판결-공매절차에서 압류에 우선하는 근저당권의 피담보채권의 확정 시기(=매수 2024.06.28해당카페글 미리보기
있는 부동산에 대하여 체납처분을 하려는 조세채권자는 선순위 근저당권의 채권최고액만큼의 담보가치는 이미 선순위 근저당권자에 의하여 파악되어 있는 것으로 인정하고 절차를 취하는 것이 보통이라 할 것이므로, 체납처분절차가 개시된 이후의 어떤...
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후순위아파트담보대출 2금융권 최대한도 승인정보 2024.06.24해당카페글 미리보기
해서 선순위27.200만원 승인받았네요 일주일을 고생해서 승인나니 고객님도 저도 너무 기뻣네요 구리시 소재 후순위아파트담보대출 진행을 도와드렸는데요 상담 내용은 최근에 부동산 시세가 내려가면서 전세가격도 내려가고 있는데요 고객님은 2년전에...
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2024.06.21 오후공부기록, 결산 2024.06.21해당카페글 미리보기
채무를 담보한다 볼 수 없다(00) 병존적 채무인수: 그냥 채무 부담하는 쪽수만 늘림, 전속적 부대체적 급부엔 불가 1. 의사표시가 애매하면 병존적 채무인수로 보겠다(62,02) 2. 사실상 보증이라 채무자의 의사는 무시해도 된다(62, 88) 3. 성질은 제3자를...
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집주인이 갑자기 바뀌었을 때, 세입자가 주의해야 할 점은? 2024.06.19해당카페글 미리보기
집을 담보로 돈을 빌리면서 근저당권이 설정되고 추가로 올려준 보증금이 있다면, 추가된 보증금은 근저당권 다음 순위인 3순위...내 전세금과 선순위 근저당권 금액을 합친 것보다 낮다면, 후순위인 추가 보증금은 돌려받지 못할 수 있습니다. 따라서...
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[금융] 금리가 더 하락했습니다. 2024.06.11해당카페글 미리보기
은행 부동산금융부 출신 **모든 상담은 무료로 진행됩니다. A금융사 5년 고정 3.6% ⭐️ 약정서 대환가능 ⭐️ 현 금융권중 가장 최저 B금융사 5년 고정 3.5% ⭐️미성년 자녀있을시 할인금리 적용 ⭐️초간단 부수거래조건 ⭐️신혼부부 접수 최다 C금융사 5년 고정 3.4%...
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Re:대법원 1998. 10. 27. 선고 97다26104 판결-가처분기입등기 이후에 개시된 부동산 강제경매절차에서 부동산을 낙찰받은 2024.06.09해당카페글 미리보기
근저당권보다 후순위라는 이유로 집행법원의 촉탁에 의하여 이루어진 가처분기입등기의 말소등기는 원인무효이고, 가처분채권자는 그 말소등기에도 불구하고 여전히 가처분채권자로서의 권리를 가진다. [3] 가처분기입등기에 대한 원인무효의 말소등기가...