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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 40. 2023.02.11해당카페글 미리보기
값싼 단독, 다가구, 다세대 등을 제외하고, 아파트만을 기준으로, 낙후된 지방의 25평, 33평 중산, 서민 아파트 평균값은 몇 년간 그리 오르고도 평균값은 2011년 현재 각각 1억, 1억 5천 내외에 그칠 뿐. 즉, 낙후된 지방의 집값은 현재 버블이 없거나...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 39-2. 2023.02.11해당카페글 미리보기
삼익 빌라에 이어 삼익 타워, 대연 4구역 재개발과 대연 4구역 재건축 대연 비치가 순차 이주하게 될 것이고, 그 이주 수요가...상당수 흡수할 수 있기 때문이다. 그 뿐만 아니라 다가올 부산 부동산 3차 상승 기간 동안 당해 소지역의 다년 간 입주 물량...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 39. 2023.02.11해당카페글 미리보기
많이 싼 듯합니다. 예를 들어, 국토부 2019년 1, 2분기 50~70평 대 실거래 가격은, 마린시티 아이파크 12.3억~ 16.6억, 위브 제니스 11~13.7, 경동 제이드 12.2~19억, 트럼프월드 마린 12.1~13.5억, 현대 베네시티 10억, 하이페리온 12.9억으로 10억 대...
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국민임대주택 2023.02.10해당카페글 미리보기
시중가보다 싼 가격에 전세(!)로 다시 내어 놓는 주택이다. 대신 위 항목의 임대주택과 비교했을 때 계약 시 지불해야 할 보증금이 약 5천~6천만 원 수준으로 제법 많이 드는 편이다. 이 보증금은 국민임대 및 공공임대의 2~3배, 영구임대의 25배 가까운...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 36-4. 2023.02.10해당카페글 미리보기
삼익 빌라, 삼익 타워, 뉴 비치, 대연 비치 등 남천, 대연, 용호 해변가 아파트들의 거래량과 가격이 크게 증가하였더라. 그 지역의 아파트들은 몇 달 만에 수천 만 원에서 수억 원 올랐던데, 최근 삼익비치의 재건축 조합설립 인가로 인해 계속 더 오르고...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 29-3. 2023.02.07해당카페글 미리보기
다세대 빌라, 다가구, 단독주택, 기타 주거용 오피스텔, 도시형 주택, 대학 기숙사 등등이 포함 됨. 예를 들어, 이명박 정권...좀 더 구체적으로 시범 케이스 지방인 부산, 시범 케이스 소지역인 부산시 남구 대연동의 소형 주택에 대한 사례를 들어 봄...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 29. 2023.02.07해당카페글 미리보기
원 싼 13억원 대에 매물이 등록됐다.. 서울 용산 이촌 한가람아파트 리모델링 조합은 현대엔지니어링과 GS건설 컨소시엄을 시공사로 선정했다. 현대엔지니어링은 지난해 3월 광명 철산한신아파트 리모델링 사업을 수주한 이후 ▷송파 가락쌍용1차 ▷수원...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 25. 2023.02.06해당카페글 미리보기
집값이 싼 만큼 장기 투자효율이 더 높을 수 있겠지? 따라서 낙후된 지방의 극소수 주택들도 언젠가는 강남 3구처럼 종부세를 많이 납부할 영광이 있을 것이다. 또, 십 년, 어쩌면 십오 년, 이십 년 후, 강남의 압구정, 반포, 잠원, 잠실, 여의도, 흑석동...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 24-2. 2023.02.05해당카페글 미리보기
6층 빌라 분양 예정가는 80억 원에서 170억. 빨라야 10년 후 입주하거나 분양하게 될 압구정 현대, 한양, 미성 재건축, 한남 2...공간인 롯데 시그니처 레지던스에 대해서도 함 살펴볼까? 부산 해운대 엘시티의 사례로 보아 주상복합 아파트 분양가 보다...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 22. 2023.02.05해당카페글 미리보기
조금 싼 9~10억으로 제법 올랐다. 만약 서울 부동산 시장이 좋으면 5년 후 15억 대, 10년 후 20억 대도 불가능하지 않을 것이다. 부동산 정책 제안을 거듭 되풀이했듯, 이명박 정부, 늦어도 차기 정부에서 분양가 상한제, 다주택자 중과세 등 작금의 각종...