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야간반 5기 3강(9/19 화) 2023.09.24해당카페글 미리보기
③ 경매에 토지만 나온 경우 참고) 등기부 1번이 근저당이 아닌 다른 것(압류, 가압류 등)일 때 : 법정지상권 성립 3. 분묘기지권 기본적으로 묘 철거 못하는 것이 원칙이나, 아래의 경우 묘지 철거 가능 - 관리 안하는 묘. 무연고 - 주거지, 상업지...
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내 땅에 웬 다른 사람 무덤? 주인이 염소 풀어놓은 황당 사연 2023.07.02해당카페글 미리보기
땅 사용료는 어떻게 청구하면 되는 건지 등을 알아보시죠. 2001년 1월 13일이 운명 갈랐다 분묘기지권이란 묘를 설치하고 보존해 제사를 지낼 수 있는 권리를 말합니다. 즉, 묘가 설치된 땅을 점유할 수 있는 권리죠. 우리 조상님이 묻혔다는 이유로 땅...
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내 땅에 웬 다른 사람 무덤? 주인이 염소 풀어놓은 황당 사연 2023.07.02해당카페글 미리보기
계산, 어떻게 하나요? -혼란하다 혼란해, 무덤이란 무엇인가 : "비석도 없는데 어떻게 알아!" / "벌초도 안 하면서 웬 분묘기지권?" / "이미 흙으로 돌아가신 거 아닌가요" -당신의 변호사가 전하는 ‘꿀팁’ 🔎당신의 법정: 2001년 1월 13일이 운명 갈랐다...
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토지와 건물이 따로 경매에 나왔어요. 입찰하면 안되나요? 2023.06.15해당카페글 미리보기
토지사용료)를 지급하고도 수익이 나면 입찰을 고려해도 됩니다. 지상권이 성립되는 건물은 토지주에게 토지를 싼값에 매도하라고 유도할 수 있습니다. ③ 지상권이 성립되는 건물이 있고 토지만 경매에 나온 경우, 토지가 유찰이 많이 되어 건물주에게...
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경매 특수물건으로 큰 수익 내는 법 2023.06.13해당카페글 미리보기
지상권, 분묘기지권은 표시가 되어 있더라도 실제 성립할 가능성은 낮기 때문에 예전에 비해 경쟁률이 높은 편입니다. 그래서 요즘엔 수익성이 높지 않습니다. 선순위 가등기, 선순위 가처분으로 큰 수익내기 (★★★) 선순위 가등기와 선순위 가처분은...
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1282강. 철거당할 건물은 지료 몇% 받을 수 있는가?(법학박사 황경진경매TV) 2023.05.31해당카페글 미리보기
4%, 분묘기지권은 연1-1.5% 지급하라는 판결이 대부분이다. 이는 한국감정평가협회‘토지보상평가지침’제49 관련하여 [별표7의2] 기대이율 적용기준율표(2018.2.28. 개정)를 준용한다. ● 황경진경매학원(☎***-****-****) 부동산을 모르면 삼대가 어렵다...
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분묘기지권자의 지료지급의무 2023.04.24해당카페글 미리보기
기지를 점유함으로써 분묘기지권을 시효로 취득하였더라도, 분묘기지권자는 토지소유자가 지료를 청구하면 그 청구한 날부터의...재판부는 상속인은 토지주에게 2019년 10월 9일(소를 제기한 다음 날)부터 토지사용료를 지급하라는 상속인 패소 판결을...
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오싹한 분묘파헤치기 스터디 후기(3차) 2023.02.18해당카페글 미리보기
출구전략을 생각하고 입찰합시다. 스피드옥션에서 찾는 방법은 아래와 같습니다. 경매검색→종합검색→특수물건검색 →분묘기지권 분묘물건을 볼때 2가지를 구분하는데 묘지에 묘가 있는경우와 묘지가 아닌 토지에 묘가 있는 경우입니다. 1) 묘지에 묘가...
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분묘기지권 성립요건 2023.02.01해당카페글 미리보기
기지권이 성립되지 않습니다. 합장이나 합봉 2년 이상 지료연체 시 : 2021년 대법원 판례에 따라 분묘기지권을 시효취득했더라도 토지소유자에게 토지 사용료를 지급해야 한다는 내용입니다. 이에 따라 2년 이상 지료를 연체하게 되면 분묘기지권 소멸...
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"남의 땅 위 분묘 설치, 20년 뒤 권리?" 전원합의체 공개변론 2022.12.28해당카페글 미리보기
사용료를 내던지 분묘를 개장 이장해야하며 토지주 허락여부에따라 토지매입또는 이장하도록 강하게 규정 해야한다. -분묘 기지권 악법입니다. -자손이 있거나 없거나 수년 동안 묘지가 관리 되지 않고 잡풀나무들이 자라는 경우 사진 자료 등에 의하여...