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법원 경매에 대해서 잘못 알려진 오해와 진실 2024.05.11해당카페글 미리보기
하는 것이 사실이다. 그러나 초보자가 생각하는 것만큼 골치 아프게 집을 비우는 경우는 많지 않다. 주택 또는 상가임대차보호법에 따라 세입자는 일정액을 우선변제 받거나 배당순위에 따라 전세금을 돌려받고 나가는 세입자들이 더 많다. 가짜 세입자가...
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상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
증액(1년-5%한도내) 올려달라고 세입자와 협의하여 증액하시면 되고, ... 만약 세입자가 불응하면 법원에 위 자료들을 가지고 차임 증액 청구 소송을 진행하여 증액하시면 됩니다. 상가임대차보호법 제11조(차임 등의 증감청구권) ① 차임 또는 보증금이...
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제천시 평생학습관 24년 4월 25일 펜션, 상가 등 2024.04.25해당카페글 미리보기
살면서 운영하도록 바뀜 세입자는 현지에서 3년 살고 2년이상 경력이 있는 사람은 임대 가능! *상가건물 임대차 보호법 총 정리1 *근린상가: 10층이하 상가이면서 근린생활시설 토지면적이 적음, 관리비 많이 나옴 상가: 토지면적이 넓음 *상가는 10년까지...
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4/24 충주 13기 펜션, 상가수업요점정리 2024.04.24해당카페글 미리보기
임대차 보호법에 의해 상가는 보증금액이 정해져 있음- 충주 : 3억7천 *환산보증금 (보증금+(기본월세x100)=기준금액) 1억 + 월세300 x100 = 4억 경매시, 확정일자 받고 배당신청을 해야 최우선 변제금이라도 받을 수 있다. *초과된 환산보증금은 전세권...
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전상화 변호사 “법관의 잘못된 판결, 판례상 책임 못 물어” - Law Leader 기사 첨부(꼭 읽어보세요) 2024.04.01해당카페글 미리보기
4. 위 대법원 판례가 적용된 실제 사례 가. 2017. 2.경 세입자인 식당 사장님께서 “미납한 월세가 2달 보름치 밖에 안 되는데(3...지방법원 2016가단150036 건물명도) 상가건물 임대차보호법 ( 약칭: 상가임대차법 ) 제10조의8(차임연체와 해지) 임차인의...
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동작구지회 개정법률 및 중개사고예방 특강(24.03.25) 내용정리 2024.03.28해당카페글 미리보기
팔아 세입자가 소송 ⇒주택임대차보호법 제6조3의5항은 임대한 경우를 명시한 것이지 매매한 것은 해당되지 않는다(수원지법1,2심) 6-1.서울중앙지방법원2021.08.20.선고2021나22762: 임차인 있는 집을 매수할때는 만기일 6개월전까지 이전등기해야 매수인...
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검단 상가주택 시공사 선정 공사비 절감이 싼게 비지떡인 이유!! 엘손 건축사사무소 2024.03.08해당카페글 미리보기
주택은 상가 활성화 전에 건축하는 것이 시장 선점에 유리합니다. 경기가 좋아지면 이미 들어올 업종이 다 끝나버리기 때문...점에는 무엇이 있을 까요? #시공사들이 추가공사비를 받아내는 법 검단신도시 6개월 공기의 현장의 예상 공사비가 12억일때...
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버티는 세입자… ‘명도소송’, 건물주가 주의해야 할 3가지 2024.02.26해당카페글 미리보기
않다. 상가 임대차에서 위법을 저지른 세입자가 나가지 않는다면 건물주들은 명도소송을 고려할 수밖에 없다. 하지만 명도소송을 제기한 건물주 가운데는 소송이 진행되기 전이나 후에 지켜야 할 법적 사항을 잘 준수하지 않아 낭패를 보는 경우가 적지...
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경매 초보자가 알아야 할 10가지 2024.02.23해당카페글 미리보기
있다. 세입자가 많은 다가구주택등은 잘만 선별하면 본인 돈을 거의 들이지 않고 법원경매를 통해 소유권을 취득할 수 있다.현재 부동산시장상황에서 가장 추천하고 싶은 종목이다. ◆ 서울 연립, 빌라, 다세대주택 =낙찰가격이 가장 많이 떨어지고 있는...
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2024 맘편히장사하고픈상인모임 정기총회 알림 (장소변경) 2024.02.21해당카페글 미리보기
모임 정기총회 알림 2024년 맘편히장사하고픈상인모임(전국상가세입자협회) 정기총회를 아래와 같이 개최하고자 합니다. 맘편히...상인들의 현실을 바꿔보고자, 2013년부터 상가건물임대차보호법(상가법) 개정과 이에 따른 교육, 상담, 분쟁지원, 연대활동...