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📣헤드라인.2024.03.06.수요일 2024.03.06해당카페글 미리보기
연장시 과한 수수료·금리 받았나… 금감원 2금융권 검사 33. 동료 수용자 살해한 20대 무기수 파기환송심도 사형 구형 34. '메이플 확률조작' 유저 5천여명 피해 구제 신청…추가 소송도 35. 프랑스, 세계 최초로 헌법에 '낙태 자유' 명시한 나라 됐다 36...
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임대인을 위한 정보)) 임차인이 월세를 제때 지급하지 않는다면? 2024.02.26해당카페글 미리보기
아니지만 명도소송이 진행될 시 증거자료로서 활용 될수 있다는 장점을 지니고 있죠. 주택의 경우 2개월, 상가의 경우 3개월 이상의 월세가 연체된 경우 발송가능하며 강제성을 갖진 못하지만 법적으로는 의미가 있다고 할 것입니다. 월세미납 내용증명을...
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경매성공전략 2024.02.20해당카페글 미리보기
선택시 보다 주의가 요구되는데 역세권이나 대로변 등에 위치해 유동인구가 많은 곳이 좋으며, “퇴근길 상가”가 고객 흡인력이...상권에 따라 거액의 프리미엄과 권리금을 노릴 수 있고 높은 월세수익도 기대할 수 있다. 반면 상권이 꺼질 경우 투자...
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■ “권리금 요구 않겠다” 확인서 요구로 임차권 양도 무산, 임대인의 손해배상책임 2024.01.30해당카페글 미리보기
원에 월세 160만 원으로 2년 간 임대했습니다. 또 바닥권리금(상가 위치와 영업상 이점 등의 대가로 주고받는 돈)이라는 명목으로 A로부터 2,000만 원을 받는 특약도 맺었습니다. 임차인 A는 이 상가에서 공인중개사 사무소를 운영했는데, 계약 갱신으로...
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신탁부동산에 관한 명도소송 시 주의사항 2024.01.29해당카페글 미리보기
부동산을 임대하였고, 신탁된 후에 임차인의 차임 연체 등으로 임대차관계가 종료되었다면 명도소송은 누가 제기해야 할까요...어떻게 하는 것이 좋을까요? 예를 들어보겠습니다. 상가건물의 소유자 甲이 그 건물에서 마트를 운영하려는 a에게 보증금...
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송사무장의 부동산 경매의 기술 2024.01.07해당카페글 미리보기
변경시에도 계속 임차권을 주장할 수있는 권리다. 따라서 배당신청하지않거나 신청해도 배당금액이 보증금보다 적으면 모두 받을 때까지 거주가능하다. 대항력을 가지려면 말소기준권리보다 먼저 임차계약을 하고 전입신고와 이주를 모두 해야 한다...
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화성시 국도변 상가건물경매>정남면 4차선도로변 수익형 올상가건물매각(2023타경1080)0116 2023.12.03해당카페글 미리보기
있고 .연체공과금관계 확인요함. ♣ ⇩ ⇩ 감정가격 및 경매진행일자 ? . 주위 각종 산업시설, 근린시설,주거시설,농경지등 혼재...왕복4차선 국지도로변 ” 에 위치한 “ 건물(올상가) 1동과 토지 4필지 ” 등이 법원경매를 통해 감정가 8억 7821만원에...
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중국인, 韓부동산 쇼핑하며 주담대 ‘1조’ 끌어 썼다 2023.11.02해당카페글 미리보기
한국인이 월세 받도록 해야한다. 그 반대가 되면 중국 노예되는거다. 답글작성 25 0 노을진 석양에 서서 2023.11.02 00:47:52 문재인과 그 하수인을 반드시 법정에 세웨야 한다. 답글작성 24 0 화 동 2023.11.02 01:48:32 양산에 책방 하는 놈 또 욕...
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서울시 수익형건물경매>동작구 대방역세권 5층구조 상가주택 3차매각(2023타경2078)1129 2023.10.25해당카페글 미리보기
있고 .연체공과금관계 확인요함. - 제시외 건물인 3~5층 부속베란다까지 매각 포함 ♣ ⇩ 감정가격 및 경매진행일자 ? . 주위 주택,공동주택,학교와 공공편의시설,상가등 혼재하는 서울 동작구 대방동 “ 1호선 대방역 ” 인근에 위치한 “ 상가건물 1동과...
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■ 상가임차인 보증금 회수 방해하는 '현저히 고액의 차임'의 정도 2023.10.25해당카페글 미리보기
원, 월세 200만원을 요구함으로써 임대인과 세로운 임차인 사이에 임대차계약이 체결되지는 않았습니다. 그 후 임대인은 2018년 4월경 또 다른 새로운 임차인과 사이에 보증금 3천만원, 차임 월 150만원으로 하는 임대차계약을 새로이 체결하였고, 현...