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상가 임대차 보호법과 주택임대차 보호법의 차이 2024.07.30해당카페글 미리보기
주거 비용의 급격한 상승을 방지하고, 임차인의 경제적 부담을 완화하기 위한 제도입니다. 5. 보증금 보호 상가 임대차 보호법: 상가 임대차 계약 종료 시 임차인이 보증금을 돌려받지 못할 경우, 임차인은 임대차 건물에 대해 우선변제권을 가질 수...
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[부산 69기ㅡ개강공지]"허현도 실전상가중개 전문가과정"8월20일(화) 오후7시~10시 2024.07.30해당카페글 미리보기
2주차ㅡ임대차법리 해설] 3강ㅡ임대차보호법의 특별법 제정 취지/임대차법리의 이해 계약갱신요구권 등 임대차조문 해설 4강ㅡ...제한의 효력/권리금관련 상임법 개정안 총정리 [3주차ㅡ상가관련 법규 1] 5강ㅡ건축법 : 용도변경/위반건축물/직통계단/바닥...
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“청와대가 특수활동비 내역 공개 못 하는 이유 따로 있다” 2024.07.29해당카페글 미리보기
세법이나 임대차법이 많이 바뀌었잖아요. “그건 대통령이 혼자 한 게 아니라 민주당 정권 차원에서 움직였잖아요. 노무현 대통령 때 ‘학교용지특별법’이 국회에서 통과됐습니다. 학교용지 부담금을 납부한 전원에게 납부금을 돌려주도록 한 ‘학교용지...
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■ 상가건물 임대차보호법 제13조(전대차관계에 대한 적용 등) 2024.07.29해당카페글 미리보기
人)과 전차인(轉借人)의 전대차관계에 적용한다. [개정 2015.5.13, 2020.9.29] ② 임대인의 동의를 받고 전대차계약을 체결한 전차인은 임차인의 계약갱신요구권 행사기간 이내에 임차인을 대위(代位)하여 임대인에게 계약갱신요구권을 행사할 수 있다...
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[국민감사] 대법원 '판례' 깨부수기 ⑮ - 법관 면책특권 2024.07.28해당카페글 미리보기
못하면 배상 책임이 인정되지 않았다. 전 변호사는 2017년 11월 한 건물명도 소송에서 패소했다. 상가임대차법상 ‘3기 이상’ 월세를 연체해야 계약을 해지할 수 있는데도 당시 재판부가 ‘2기 이상’ 연체했으므로 계약 해지가 적법하다며 잘못 판결했기...
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Re:대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결-임대주택 임차인의 임차권 양도와 전대의 금지에 대한 예외사유의 하 2024.07.28해당카페글 미리보기
전대하지 못한다. ② 임차인이 전항의 규정에 위반한 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 【참조조문】 [1] 주택임대차보호법 제3조의2 제2항, 제8조 제3항, 주택임대차보호법 시행령 부칙(2008. 8. 21.) 제2조 [2] 주택임대차보호법 제3조 제1항, 제...
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Re:대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결-주택임대차보호법 제3조 제1항에 의한 대항력을 갖춘 주택임차인이 임 2024.07.28해당카페글 미리보기
변제권을 행사할 수 있고, 전차인은 원래의 임차인이 주택임대차보호법 제3조의2 제2항 및 같은 법 제8조 제1항에 의하여 가지는...전대하지 못하고 임차인이 이에 위반한 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있으나( 민법 제629조), 이는 임대차계약이...
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■ 상가건물 임대차보호법 제11조의2(폐업으로 인한 임차인의 해지권) 2024.07.27해당카페글 미리보기
시간을 제한한 조치를 포함한다)를 총 3개월 이상 받음으로써 발생한 경제사정의 중대한 변동으로 폐업한 경우에는 임대차계약을 해지할 수 있다. ② 제1항에 따른 해지는 임대인이 계약해지의 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생한다. [본조...
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Re:대법원 2014. 4. 30. 선고 2013다35115 판결-구 상가건물 임대차보호법 제11조 제1항에 따른 차임 증액비율을 초과 2024.07.25해당카페글 미리보기
2009.5.8> ⑤ 제4항의 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생한다. [전문개정 2009.1.30] ■ 상가건물 임대차보호법 제11조(차임 등의 증감청구권) ① 차임 또는...
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<신간> 부동산중개업에 도전하는 분들을 위한 추천도서! 「부동산 계약서의 기술」 (정광주 저 / 보민출판사 펴냄) 2024.07.23해당카페글 미리보기
미분양 상가의 분양대행을 완수하며 재기에 성공한다. 지금은 강남구 대치동에서 부동산 중개업과 부동산 실무교육을 하고...계약의 기초와 가계약 01. 계약 자유의 원칙, 완벽한 계약의 기초 02. 가계약은 계약이다 03. 완벽한 가계약서 04. 계약당사자의...