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상가 임대차 계약서에서 꼭 포함해야 하는 조항은 뭐가 있을까? 2024.08.12해당카페글 미리보기
조항은 임대차 기간을 분명히 하여 양측의 권리와 의무를 명확히 합니다. 5. 관리비 및 기타 비용 관리비: 상가의 관리비(예: 청소비, 경비비 등)와 그 부담 주체를 명시합니다. 또한, 공과금(전기, 수도, 가스 등)의 분담 방식도 기재합니다. 6. 시설 및...
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Re:대법원 2008. 10. 27.자 2007마380 결정-위탁자의 채권자가 신탁종료에 기한 신탁부동산 반환청구권을 피보전권리로 하여 2024.08.11해당카페글 미리보기
대하여 임대차·저당권 설정·전세권 설정 등 소유권을 제한하는 행위나 그 현상을 변경하는 등의 방법으로 가치를 저감하는...수익자의 채권 확보가 불가능하다고 판단할 때에는 신탁기간 만료 전에도 우선수익자의 요청으로 공개시장에서 경쟁을 통해...
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3.대법원 2023. 4. 13. 선고 2022다309337 판결-상가임차인의 변제제공이 상가건물 임대차보호법 제10조의9에서 정한 특 2024.08.10해당카페글 미리보기
1호), 그중 상가임대차법 제10조의9에 따른 ‘특례기간의 연체 차임’은 임대인의 계약갱신 거절권·계약 해지권 등의 권리 행사...임대인인 피고는 이 사건 조정에서 차임 및 관리비 연체액이 3개월분에 달하는 때에 이 사건 임대차계약이 자동 해지되는...
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부모님이 갑자기 치매에 걸린다면? : 성년후견제도 신청 자격 개시 안내 2024.08.08해당카페글 미리보기
오랜 기간 치매를 앓고 있었습니다. 가족들은 A 씨가 스스로 일상생활을 영위하기 어려워지고 재산 관리도 어려워지자 가정법원에 성년후견 개시 심판을 청구했습니다. 가정법원은 A 씨의 치매 상태와 의사결정 능력 저하를 확인하고 A 씨의 아들 B 씨를...
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[서울] 양천구 2024년 청년점포 및 청년기업 육성사업 청년 창업가 추가 모집 공고_서울특별시 양천구 2024.08.08해당카페글 미리보기
소유 상가에서 창업을 희망하는 자 제외 - 공고일 기준, 사업자등록일로부터 2년 이내인 자(2022.7.31. 이후 사업자 등록자...이후 하단에 해당되는 것이 확인되면 즉시 지원 약정 해지 등 취소 1. 협약체결일 기준 직장 건강보험 가입자 2. 신청불가대상...
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Re:대법원 2014. 7. 24. 선고 2012다28486 판결-상가건물의 임차인이 갱신 전부터 차임을 연체하기 시작하여 갱신 후에 2024.08.08해당카페글 미리보기
취지는 상가건물의 임차인에게 계약갱신요구권을 부여하여 권리금이나 시설투자비용을 회수할 수 있도록 임차권의 존속을 보장하되, 임차인이 종전 임대차의 존속 중에 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우에는...
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대법원 2024. 6. 27. 선고 2023다307024 판결 2024.08.07해당카페글 미리보기
반한다. ☞ 상가의 임차인인 원고가 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 뒤 임대인인 피고를 상대로 그에 따른 임대차보증금반환을 청구한 사안입니다. ☞ 원심은, 이 사건 임대차계약의 임대차기간이 만료되기 6개월 전...
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전세사기를 당하지 않으려면 반드시 알아야 할 8가지 2024.08.06해당카페글 미리보기
계약기간, 해지 조건 등 모든 조건이 명확하게 기재되어 있어야 합니다. 불명확한 내용이 있다면 집주인과 충분히 논의해야 합니다. 특약사항: 계약서에 특약사항을 추가할 수도 있는데, 이는 임대인과 세입자 간의 합의 사항을 명확히 하기 위한 것입니다...
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Re:대법원 2014. 4. 30. 선고 2013다35115 판결-구 상가건물 임대차보호법 제11조 제1항에 따른 차임 증액비율을 초과 2024.08.06해당카페글 미리보기
2009.5.8> ⑤ 제4항의 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생한다. [전문개정 2009.1.30] ■ 상가건물임대차보호법 제1조(목적) 이 법은 상가건물 임대차에...
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전세,월세 임차자 위한 주택임대차 보호법에서 알아야 할 사항 2024.08.05해당카페글 미리보기
다음과 같은 내용이 포함되어야 합니다: 보증금 및 임대료의 액수 계약 기간 관리비 및 기타 비용 임차인의 권리 및 의무 계약 해지 조건 2. 보증금 및 임대료 반환 보증금 반환: 계약 종료 후 임대인은 즉시 보증금을 반환해야 하며, 반환 기한은 일반적...