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Re:대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결-임대주택 임차인의 임차권 양도와 전대의 금지에 대한 예외사유의 하 2024.07.28해당카페글 미리보기
주택의 임차 혹은 임차권의 무단 양도나 전차 등의 행위를 범죄로 규정하여 처벌까지 하고 있는 점에 비추어, ‘근무·생업 또는 질병치료 등의 사유로 다른 시·군·구로 퇴거’하는 요건을 갖추지 못하였다면 임대주택 임차권 양도나 전대가 임대사업자...
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4.대구지법 2001. 5. 16. 선고 2000나12202 판결 : 확정-임차인이 주택임대차보호법상의 소액임차인으로 보호받을 목적으로 2024.07.27해당카페글 미리보기
받을 목적으로 임대인과 사이에 형식상 임차보증금을 소액임차인의 임차보증금 한도액 이하로 하는 임차인 자신 및 그의 처 명의...효력이 있는지 여부(소극) 【판결요지】 주택임대차보호법에 의하여 우선변제청구권이 인정되는 임대차보증금반환채권은...
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공인중개사법 개정 내용중 확인사항 2024.07.24해당카페글 미리보기
공인중개사 실무교육 내용 _.개정된 공인중개사법 중 확인 설명서 작성시 소액 보증금및 최우선변제란 기입시 선순위 담보권이 있을 경우 그 시점의 금액을 기입 합니다. 현제 금액을 기입 하시면 안됩니다. 아파트 월세및 원룸 하시는분들 꼭 기억 하시어...
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상속재산 분할협의를 사해행위로 인정하여 취소하는 경우에도 그대로 적용되는지 여부 2024.07.21해당카페글 미리보기
또는 같은 법 제8조에 의하여 임대차보증금 중 일정액을 우선하여 변제받을 수 있는 소액임차인이 있는 때에는 수익자가 배상하여야 할 부동산의 가액에서 그 우선변제권 있는 임차보증금 반환채권 금액을 공제하여야 한다. 그리고 이러한 법리는, 주택...
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주택의 소액임차인범위는 "임대차보증금"기준으로 2024.07.17해당카페글 미리보기
상관없이 중개대상물 확인설명서에 기재하여야 합니다. 단,임차보증금 1,000만원 이하는 임대인의 동의를 득해야 임차인 열람이...일자부여현황 정보 둘. 국세 체납정보 셋. 지방세 체납정보 넷. 전입세대 확인서 다섯. 소액임차인범위 및 최우선변제금액표
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NPL 투자의 장점과 단점 2024.07.16해당카페글 미리보기
채권 계산서와 경매 서류 열람으로 정확한 배당 계산을 하지 않는다면 수익이 아닌 손실이 나실 수도 있습니다. 특히 0순위 채권인 최우선 변제금(소액 임차 보증금), 임금 채권, 당해세 등의 금액이 많다면 그 금액에 대한 계산이 정확히 이루어 져야...
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Re:대법원 2012. 11. 29. 선고 2011다84335 판결-갑 주식회사가 을 조합과 토지구획정리사업에 관한 도급계약을 체결하여 2024.07.12해당카페글 미리보기
후순위권리자 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 우선하여 변제받을 권리를 인정하고, 주택임대차보호법 제8조 소정의 소액보증금 우선변제권자도 파산신청일까지 대항요건을 갖추면 최우선변제권을 인정하는 규정( 제415조)을 신설하였다. 그러나...
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대법원 2023. 9. 27. 선고 2022다246610, 246627 판결임차권등기가 마쳐진 주택을 임차한 임차인에게도 소액임차보증금 2024.07.11해당카페글 미리보기
제8조에 따른 우선변제를 받을 권리가 없다.’(제3조의3 제6항)고 정하고 있고, 제8조는 일정 금액 이하의 소액임차보증금 최우선변제에 관한 규정이며, 주택임대차보호법에서 임차권의 대항력과 우선변제권에 관한 규정에는 임차인이 주택의 인도와 주민...
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경남도, 공인중개사의 중개대상물 확인·설명 의무 강화된다! 2024.07.11해당카페글 미리보기
보증금 관련 선순위 권리관계를 설명해야 하고, 공인중개사·임대인·임차인이 중개대상물 확인·설명서에 서명해야 한다. 주택...담보설정 순위와 관계없이 보호받을 수 있는 소액 임차인의 범위와 최우선 변제금액을 설명해야 하며, 민간임대주택이면...
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“공인중개사에게 임대인 선순위 권리관계 등 설명 받으세요” 2024.07.10해당카페글 미리보기
임대보증금 보증제도 등 임차인 보호제도도 설명해야 한다. 주택임대차보호법령에 따라 보호받을 수 있는 소액 임차인의 범위 및 최우선 변제금액을 설명하며, 민간임대주택의 경우 임대보증금에 대한 보증 가입 의무도 설명해야 한다. 아울러 중개보조원...