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■ 임대차계약 종료된 경우 임차인이 부담하는 원상회복의무의 범위 2024.02.24해당카페글 미리보기
임대차계약서에는 임대차 종료 시 원고의 원상회복의무를 정하고 있는데 임대차 종료 시 원고가 인테리어시설 등을 철거하지 않아 피고가 비용을 들여 철거하였습니다. 그러나 피고가 철거한 시설은 대부분이 이전 임차인인 소외 김씨가 커피전문점을 운영...
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공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 시행규칙 [국토교통부령 제01305호, 시행 2024. 2. 6.] 2024.02.07해당카페글 미리보기
지하시설물도 및 수심측량의 심사량이 200킬로미터 이상일 때 ④ 공공측량의 성과심사에 필요한 세부기준은 국토지리정보원장이 정하여 고시한다. 제23조(공공측량성과 심사 수수료의 납부 등) ① 측량성과심사 수탁기관은 제22조제1항에 따라 공공측량...
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양도양수 계약 권리금 사기 대응 방법 및 계약 전 반드시 확인 해야하는 사항 (2024.01.29.) 2024.01.29해당카페글 미리보기
1억 시설물비용 - 사용기간 2년 (매년 약 20% 감가상각) 4천만원 다) 바닥권리금 좋은 입지에 대한 지역, 자리 권리금으로...가게를 인수하는 경우 위 권리금들에 대한 각 금액을 책정하여 양도금액을 정하게 되는데 매수인(양수인)은 매도인(양도인) 이...
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사업(부동산) 포괄 양도.양수 계약서 2024.01.23해당카페글 미리보기
물건의 총 매매대금을 “갑"에게 지급하고 건물분에 대한 부가가치세는 포괄 양도⦁양수 하기로 한다(해당 부동산 매매 계약서 참조) 제4조(대금지불 조건)대금지불 조건은 부동산 매매 계약서상에 의한 계약대로 정산한다. 제5조(양도⦁양수 물품)양도...
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민간임대주택에 관한 특별법 ( 민간임대주택법 ) 2024.01.22해당카페글 미리보기
주택을 양도한 경우에는 그 양수한 자를 말한다)를 이미 체결된 임대차계약의 기간이 끝날 때까지 임차인에 대한 관계에서 이 법에 따른 임대사업자로 본다. 제7조(주택임대관리업의 등록) ① 주택임대관리업을 하려는 자는 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 등록할...
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상가종료시, 회복의무 2024.01.22해당카페글 미리보기
포괄적 양도가 일률적 으로 인정되지는 않는다는 것이다. 영업양수도의 경우 신규 임차인 이 기존 임차인의 지위를 포괄적 으로 승계하였다고 볼 수 있는지 여부는, 신규 임차인이 기존 상호와 시설을 그대로 사용하였 는지, 기존 임대차계약조건인 보증금...
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부가가치세법[법률 제19931호, 시행 2024. 1. 1.] 2024.01.05해당카페글 미리보기
사업을 양도하는 것으로서 대통령령으로 정하는 것. 다만, 제52조제4항에 따라 그 사업을 양수받는 자가 대가를 지급하는 때에 그 대가를 받은 자로부터 부가가치세를 징수하여 납부한 경우는 제외한다. 3. 법률에 따라 조세를 물납(물납)하는 것으로서...
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건설산업기본법[법률 제19865호, 시행 2024. 1. 1.] 2024.01.04해당카페글 미리보기
가능한 시설물을 대상으로 하는 전문공사를 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 도급받는 경우. 다만, 공사예정금액(「부가가치세법」에 따른 부가가치세와 발주자가 제공한 재료비를 포함한다)이 4억 3천만원 미만인 전문공사를 원도급받는 경우는 제외...
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공인중개사법[법률 제19841호, 시행 2024. 12. 27.] 2023.12.31해당카페글 미리보기
중개시설물을 설치하여서는 아니된다. <개정 2014.1.28> ③ 제1항에도 불구하고 법인인 개업공인중개사는 대통령령으로 정하는 기준과 절차에 따라 등록관청에 신고하고 그 관할 구역 외의 지역에 분사무소를 둘 수 있다. <개정 2014.1.28, 2020.6.9> ④...
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■ 임차인은 종전 임차인이 설치한 시설까지 원상회복해야 하나 2023.12.30해당카페글 미리보기
커피전문점 영업 양수로 임차인 지위가 전전 양도된 것으로 보아 현 임차인이 기존 시설물을 철거해 원상회복할 의무가 있다...8. 30. 선고 2017다268142 판결) 그 외에도 임대차계약서에 종전 임차인의 시설까지 원상복구하기로 특별히 약정했다면 당연히...