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■【양도세 실수 톡톡】 국세청이 알려주는 자주 실수하는 사례 : 일시적2주택, 오피스텔 업무용에서 주거용으로 전용시 비과세 2024.04.18해당카페글 미리보기
사례는 업무용으로 사용하던 오피스텔을 2023.2월 주거용으로 전환하고 1년이 지난 2024.2월에 해당 오피스텔을 양도한 경우입니다. 양도 당시 주택이기는 하지만, 주택으로 보유한 기간이 2년에 미달하므로 사례의 경우는 비과세가 적용되지 않습니다...
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「공인중개사법」 · 「교통안전법」 시행령 개정안 2일 국무회의 의결 2024.04.02해당카페글 미리보기
주거용 오피스텔 ) ( 거래 형태 : [ ]매매·교환 [ ]임대 ) 확인·설명 자료 확인·설명 근거자료 등 [ ]등기권리증[ ]등기사항...임야도[ ]토지이용계획확인서[ ]확정일자 부여현황[ ]전입세대확인서 [ ]국세납세증명서[ ]지방세납세증명서[ ]그 밖의...
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3월21일 연대 15기 주간강의 후기 2024.03.27해당카페글 미리보기
점용허가를 받아서 다리를 놓고 집을 지을수 있음 <==좋은물건!! (도로가 없으면 집을 지을수 없음) *주거용오피스텔 : 세입자가 전입신고하면 주거용,주택임대차보호법 적용 *업무용오피스텔 : 1가구2주택 적용없으나 공실이많음 *부동산 지목분류 : 보통...
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3.21일 연대15기 강의 후기 2024.03.22해당카페글 미리보기
가까이 하기엔 너무 무서운 권자이다. 오피스텔의 가격이 오르지 않는 건 무진장 ?많아서이다. 오피스텔에는 업무용과 주거용이 있다(전입신고여부) 업무용은 주택임대차보호법 적용대상이 안된다. 임대차 기간 중에 임대인이 변경되었을시 계약서를 다시...
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<신간> 물건을 받을 때 필수적으로 물어보셔야 하는 것들! 「공인중개사 실무교육」 (정현우 저 / 보민출판사 펴냄) 2024.03.18해당카페글 미리보기
중개업무를 수행할 수 있는지(「공인중개사법」제20조 관련) ■ 오피스텔에 부동산 개업할 수 있는지 ■ 상가건물 구분소유자들 간의 업종제한 규정 2. 개업공인중개사로서 알아둬야 할 판례, 법조문 및 상식 등 ■ 부동산중개업자가 계약의 성립에 결정적...
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부산시, 공인중개사무소 대상으로 전세사기 피해 예방 위한 홍보 나서! 2024.03.15해당카페글 미리보기
없었으나 전입신고(확정일자) 다음날에 대항력이 생기는 것을 악용하여 잔금지급 시 임대인이 근저당설정 등기로 우선변제권이 근저당설정자 보다 (임차인) 후순위가 되어 피해 발생 잔금 시 등기부 확인, 계약해지 조건 특약 기재 모범중개사무소 안심...
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2024년 2월 기준 서울 성동구 도선동/성수동1가 빌라 월세 정보 2024.03.02해당카페글 미리보기
주차. 전입신고x .2월24일입주 빌라 월세1억/100 빌라18/18.03㎡, 7/7층, 북동향 뚝섬역3분거리,신축다세대원룸,풀옵션,복층,분리형,주차가,승강기유,소형반려 빌라 월세1억/100 빌라26/18.03㎡, 5/7층, 서향 2년이내융자금없는역세권 빌라 월세1억/40...
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[방이동] 잠실푸르지오발라드 4층 1.5룸(39.21㎡)월세-보증금 3억/월세20만 2024.03.01해당카페글 미리보기
주용도 : 업무시설(오피스텔) * 계약면적 : 39.21㎡ (11.86평) * 전용면적 : 24.64 ㎡ (7.45평) * 타입 : 39B4㎡ * 해당층수 / 총층수 : 4층 / 지상17층(지하3층) * 특징 : 방1,화1,거실,드레스룸 * 옵션 : 스타일러 냉장고 세탁기 오븐 인덕션 드레스룸...
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2024년 2월 기준 서울 서초구 우면동/서초동/양재동 빌라 월세 정보 2024.02.27해당카페글 미리보기
25년이내역세권소형평수방한개 동양라디안루키1동 월세2,000/50 오피스텔26/17.94㎡, 14/15층, 남향 대로변, 남향, 햇볕 ,전입신고안됨. 벨타워비지니스텔1동 월세500/40 오피스텔45/23.76㎡, 9/14층, 서향 가성비 좋은 오피스텔 원룸, 업무용, 빠른 입주...
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2024년 2월 기준 서울 마포구 신수동/성산동/서교동 빌라 월세 정보 2024.02.17해당카페글 미리보기
홍대 합정역 망원역 역세권 노벨리아서교1동 월세1,500/95 오피스텔31/17.99㎡, 고/10층, 북서향 2024년 2월중 입주가능, 전입신고X, 사업자등록 가능 동양한강트레벨1동 월세3,000/70 오피스텔52/29.09㎡, 중/15층, 북서향 업무용으로 부가세별도이며...